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中古一戸建て新涯町1丁目　土地建物5LDK / 1,380万円

  • 落ち着いた佇まいの二階建て住宅。前面はすっきりとした印象で、玄関までの動線も分かりやすく来客時も安心です。周囲は住宅が建ち並ぶ穏やかな環境で、日常生活を落ち着いて送れる住まいです。

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1,380万円

支払い目安：3.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

5LDK/93.62㎡

築年数
築43年
駐車場
空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
交通

JR山陽本線 東福山駅 4km

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無料

問合せ先：LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

和室中心の落ち着いた間取りで収納も充実。 窓付き水回りや屋根付きバルコニーを備え、静かな住宅街でゆとりある暮らしが叶います。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

5LDK

5LDK（リビングダイニングキッチン 5.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 4.5畳(1階) 和室 6畳(2階) 和室 4.5畳(2階) 洋室 4.5帖(2階)）

建物面積
93.62㎡
駐車場
空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
備考
和室を中心とした間取りで、部屋数がしっかり確保されている点が魅力。各居室が独立しており、ご家族それぞれの生活リズムを尊重した暮らしが可能です。収納も随所に設けられ、住空間をすっきりと使えます。
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
  • 室内
  • 室内
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ二口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 【小学校】新涯小学校まで983ｍ
  • 【中学校】誠之中学校まで1594ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　福山卸町店まで226ｍ
  • 【外科】島谷病院まで430ｍ
  • 【郵便局】福山新涯郵便局まで551ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　福山曙5丁目店まで500ｍ
  • 【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス　福山新涯店まで749ｍ
  • 【スーパー】ワッツ新涯ハローズ店まで645ｍ
  • 【ドラッグストア】ザグザグ曙店まで568ｍ
  • 【総合病院】楠本病院まで610ｍ

周辺情報

学校

  • 新涯小学校(983m)
  • 誠之中学校(1,594m)

買い物

  • コンビニ(226m)
  • スーパー(645m)
  • 商店街(1,067m)
  • ドラッグストア(749m)

その他施設

  • 総合病院(610m)
  • 島谷病院(430m)

周辺地図

広島県福山市新涯町1丁目34-27

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

東福山

  • いいね度：5点中4点の評価

    ひとまずなんでもお店も施設も揃っている。子育て等の行政が周辺地域より遅れている。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、買い物する店も多く、学校なども近いから満足している。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然災害が少ない。歩いて行ける範囲にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、JRの駅がある。車でも移動しやすい。近くに大きな病院がある。近所に一般の歯科医院や内科医院、眼科がある。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,380万円

支払い目安：3.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り5LDK（リビングダイニングキッチン 5.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 4.5畳(1階) 和室 6畳(2階) 和室 4.5畳(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
建物面積93.62㎡
土地面積159.27㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
築年月

1984年2月（築43年）

所在地

広島県福山市新涯町1丁目34-27

交通
  • JR山陽本線 東福山駅 4km
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 7m 公道 間口2m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域近隣商業地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率300%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様売主
その他条件事務所可（SOHO向け）、ペット相談
備考

建築基準法第22条指定区域、駐車施設附置条例

和室中心の落ち着いた間取りで、1・2階ともに居室数と収納が確保された住まいです。 浴室・洗面・トイレに窓があり、明るさと換気性に配慮されています。 屋根付きバルコニー付きで天候を気にせず利用可能。 周囲は戸建住宅が並ぶ閑静な住宅地で、通風・陽当りともに良好。 ファミリー層にもおすすめの住環境です。

LIFULL HOME'S 物件番号0146109-0000878
自社管理番号122148

情報公開日：2025/12/27

最新情報提供日：2026/02/11

情報有効期限：2026/02/23

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
交通
  • JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
  • JR福塩線 駅家駅 徒歩25分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
1,380万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日、夏季休暇、年末年始

オンライン相談の流れ
  1. 1

    問合せ時に項目をチェック

    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

    不動産会社と日程・接続方法を調整

    不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

  3. 3

    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年01月08日（木）～2026年12月31日（木）
開催時間
10:00 ～ 19:00

【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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