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ポイント

南向きで日当たり良好、築6年の状態良好な住まいです。オール電化で光熱費も抑えやすく、約49坪の扱いやすい敷地です。御幸町上岩成で生活施設へのアクセスも良好な、家族に嬉しい快適な住環境です。

Pick up

災害リスク

間取り

4SLDK

4SLDK（リビングダイニングキッチン 21.2帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8.8帖(2階) 洋室 7.1帖(2階) その他 4.1帖(2階) 収納 1.4帖(1階) 収納 1.9帖(2階)）

建物面積: 120.35㎡
駐車場: 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
備考: 3LDKSの間取りで、LDK約21帖の広々空間が家族の時間を心地よく包みます。1階には畳スペースや納戸、2階には書斎や洋室があり、生活スタイルに合わせて使い分けが可能。収納も豊富な間取りです。

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内観外観

内観・外観画像

15枚

外観
外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
室内
洋室
洋室
洋室
和室
和室
玄関
玄関
玄関
バルコニー

位置

平坦地

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

IHコンロ
コンロ三口
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
オートバス
高温差湯式
室内洗濯機置場

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
照明器具付き
南面バルコニー

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
下水
オール電化
給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

3枚

【小学校】福山市立御幸小学校まで1746ｍ
【中学校】福山市立幸千中学校まで3122ｍ
【保育園】ひまわり保育園まで456ｍ

周辺情報

学校

福山市立御幸小学校(1,746m)
福山市立幸千中学校(3,122m)

買い物

コンビニ(729m)
スーパー(737m)
ドラッグストア(1,260m)

その他施設

総合病院(1,070m)
ひまわり保育園(456m)

周辺地図

広島県福山市御幸町大字上岩成681-1

ハザード情報

読み込み中...

なし

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0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

万能倉

いいね度：
都会でもなくかといってすごく田舎でもなくとても程よいから。都会ほど電車やバスが充実しているわけではないので、車が必須ではあるがそれに慣れているので車でとこにでも行けていい。治安なども安心できる。 (30代女性)
いいね度：
ある程度のものはそろっている。大きい施設（大学病院、イオンモールなど）や国立大学が無い。目玉となる観光スポット、レジャー施設が無い。尾道、倉敷には敵わない。 (50代男性)
いいね度：
車がないと不便な地域ではあるが、自宅の周辺にはスーパーや大型娯楽施設、コンビニ、TSUTAYA、幼稚園等が揃っているので日常生活も退屈しない。田舎すぎず都会すぎないので住みやすい。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,690万円支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4SLDK（リビングダイニングキッチン 21.2帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8.8帖(2階) 洋室 7.1帖(2階) その他 4.1帖(2階) 収納 1.4帖(1階) 収納 1.9帖(2階)）
建物面積	120.35㎡
土地面積	165.02㎡（公簿）
駐車場	空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
築年月	2019年3月（築8年）
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成681-1
交通	JR福塩線万能倉駅徒歩10分
主要採光面	南
建物構造	軽量鉄骨造/2階建
接道状況	一方 ( 南 4.5m 公道位置指定間口18.5m )
セットバック	無
私道負担面積	116㎡私道負担割合 1/4
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	2026年04月下旬
取引態様	売主
その他条件	事務所可（SOHO向け）
備考	建築基準法第22条指定区域
LIFULL HOME'S 物件番号	0146109-0000861
自社管理番号	121707

情報公開日：2025/12/06（301日前公開）

最新情報提供日：2026/10/02（20時間前更新）

次回更新予定日：2026/10/12

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会社情報

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広島県福山市御幸町大字上岩成856-1

交通	JR福塩線万能倉駅徒歩10分 JR福塩線駅家駅徒歩25分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号	広島県知事(09)第006576号

優良店認定

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金利

返済期間

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