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中古一戸建て駅家町近田　土地建物4LDK / 2,280万円

  • 明るい外観カラーが印象的な住まい。バルコニーも広く洗濯物がたっぷり干せます。玄関前も広く、自転車などの置き場にも困りません。近田駅まで徒歩6分の好立地で通勤・通学も大変便利。

2,280万円

支払い目安：6.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/97.19㎡

築年数
築7年
駐車場
空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む
交通

JR福塩線 近田駅 徒歩6分

問合せ先：LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

駅徒歩6分・小学校徒歩6分の好立地。太陽光と蓄電池付きで光熱費を節約。駐車並列3台可能。明るい4LDKで収納充実、家族が暮らしやすい設備が整った快適な住まいです。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（和室 4.5畳(1階) リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)）

建物面積
97.19㎡
駐車場
空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む
備考
使い勝手の良い4LDKの間取り。1階は広めのLDK16.75帖に加え、多用途に使える和室4.5帖を配置。2階には収納豊富な洋室3部屋を備え、家族それぞれのプライベート空間が確保されます。
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 高温差湯式
  • 洗濯機置場あり

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯
  • 太陽光発電システム

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

7枚
  • 【小学校】福山市立駅家西小学校まで436ｍ
  • 【中学校】福山市立駅家中学校まで1209ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　駅家町中島店まで411ｍ
  • 【保育園】福山市立駅家西保育所まで489ｍ
  • 【ホームセンター】ユーホー　駅家店まで561ｍ
  • 【ドラッグストア】ザグザグ駅家店まで644ｍ
  • 【図書館】北部図書館まで538ｍ

周辺情報

学校

  • 福山市立駅家西小学校(436m)
  • 福山市立駅家中学校(1,209m)

買い物

  • コンビニ(411m)
  • 商店街(561m)
  • ドラッグストア(644m)

その他施設

  • 総合病院(361m)
  • 福山市立駅家西保育所(489m)

周辺地図

広島県福山市駅家町大字近田

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

近田

  • いいね度：5点中5点の評価

    中心部ほど騒がしくなく、田舎ほど不便でもなく、程よい感じが良い (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    青壮年会という団体が地元の活性化に尽くしている。決して町内会が１００％まとまっているわけではないが活動に満足している。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車移動にはなるが、少し走れば商業施設もある。自然災害も現時点では少ない。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,280万円

支払い目安：6.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（和室 4.5畳(1階) リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)）
建物面積97.19㎡
土地面積165.65㎡（公簿）
駐車場空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む
築年月

2019年4月（築7年）

所在地

広島県福山市駅家町大字近田

交通
  • JR福塩線 近田駅 徒歩6分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 6m 私道 間口13.3m )
セットバック無
私道負担面積

371㎡私道負担割合 1/5

都市計画市街化調整区域
地目宅地
用途地域無指定
地勢平坦
建ぺい率70%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
その他条件楽器相談可、ペット可
備考

法22条区域

近田駅まで徒歩6分、小学校徒歩6分と通勤・通学に便利な立地です。太陽光発電と蓄電池を備え、日常の電気代を大幅に節約できます。駐車スペースは並列3台分を確保。室内は4LDKのゆとりある間取りで、収納も豊富。和室や浴室乾燥、対面キッチンなど家族の暮らしを支える設備が整っています。

LIFULL HOME'S 物件番号0146109-0000856
自社管理番号121575

情報公開日：2025/11/24

最新情報提供日：2026/01/07

情報有効期限：2026/01/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
交通
  • JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
  • JR福塩線 駅家駅 徒歩25分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,280万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日、夏季休暇、年末年始

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