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中古一戸建て坪生町1丁目　土地建物3SLDK / 1,698万円

  • 外観の印象は明るく、手入れの行き届いた美しい佇まいが魅力です。落ち着いた住宅街に位置し、周囲の緑が心地よさを演出。駐車スペースも確保され、日常生活が快適に過ごせる住環境が整っています。

1,698万円

支払い目安：4.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/91.91㎡

築年数
築12年
駐車場
空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
交通

JR山陽本線 大門駅 3.8km

問合せ先：LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

築11年の築浅住宅で大規模な手直しが不要。 高台で水害リスクが少なく安心して暮らせます。 樹脂サッシのペアガラスで室内も快適。 小学校やスーパーが近く、子育て世帯にも便利な住環境が整った一邸です。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3SLDK

3SLDK（リビングダイニングキッチン 14帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 収納 3帖(2階)）

建物面積
91.91㎡
駐車場
空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
備考
落ち着きある和室と2つの洋室に加え、在宅ワークにも最適な書斎を備えた3LDKSの間取り。家族の団らんを楽しめる広々LDK14帖や、収納も豊富で、用途に合わせて柔軟に使える住まいです。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上
  • 高台

この物件が気になったら

設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 高温差湯式
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • ガスその他
  • オール電化
  • 給湯
  • 太陽光発電システム

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 【小学校】福山市立坪生小学校まで395ｍ
  • 【中学校】福山市立東朋中学校まで1191ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　東陽台二丁目店まで755ｍ
  • 【保育園】ゆりかごこども園まで259ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　福山坪生町店まで892ｍ
  • 【郵便局】福山東陽郵便局まで908ｍ
  • 【スーパー】なかやま牧場ハート　坪生店まで1171ｍ
  • 【歯科】たかた歯科医院まで1018ｍ
  • 【外科】青葉台クリニックまで1365ｍ

周辺情報

学校

  • 福山市立坪生小学校(395m)
  • 福山市立東朋中学校(1,191m)

買い物

  • コンビニ(755m)
  • スーパー(1,171m)

その他施設

  • 公園(1,906m)
  • 銀行(1,477m)
  • ゆりかごこども園(259m)

周辺地図

広島県福山市坪生町1丁目10-34

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大門

  • いいね度：5点中4点の評価

    大規模なレジャー施設はないが、病院 スーパー コンビニ などは充実していて 日常生活に困ることがない (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活する上で、別段困ったことがない点。交通渋滞は酷く、毎朝長い渋滞である。 (10代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静な住宅街で、静かな落ち着いた自宅の前にはあまり車の往来が少なく、地域のつながりや、行事も皆で力を合わせて町内の活性化に尽力している。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,698万円

支払い目安：4.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 14帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 収納 3帖(2階)）
建物面積91.91㎡
土地面積165.99㎡
駐車場空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
築年月

2014年11月（築12年）

所在地

広島県福山市坪生町1丁目10-34

交通
  • JR山陽本線 大門駅 3.8km
主要採光面南西
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南西 6m 公道 間口16m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢高台
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様専任媒介
その他条件事務所可（SOHO向け）、ペット可
備考

建築基準法第22条指定区域

オール電化 太陽光発電 接道幅15ｍ以上 高台 水害リスクが低い 浄化槽あり

LIFULL HOME'S 物件番号0146109-0000852
自社管理番号121406

情報公開日：2025/11/18

最新情報提供日：2026/01/12

情報有効期限：2026/01/26

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
交通
  • JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
  • JR福塩線 駅家駅 徒歩25分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
1,698万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日、夏季休暇、年末年始

オンライン相談の流れ
  1. 1

    問合せ時に項目をチェック

    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

    不動産会社と日程・接続方法を調整

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    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年01月08日（木）～2026年12月31日（木）
開催時間
10:00 ～ 19:00

【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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