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中古一戸建て神辺町箱田　土地建物3SLDK / 2,790万円

  • 黒を基調としたシックでスタイリッシュな外観が印象的。直線的なフォルムが美しく、重厚感とモダンさを両立。玄関前のタイルアプローチや木目調のドアが高級感を演出。南向きの窓からは明るい日差しが差し込みます。

2,790万円

支払い目安：7.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/109.5㎡

築年数
築2年
駐車場
空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む
交通

JR福塩線 湯田村駅 徒歩13分

問合せ先：LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

食器乾燥機 陽当り良好 通風良好 トイレ2ヶ所 駐車3台可 高温差湯式

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3SLDK

3SLDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)×2 収納 4帖(2階)）

建物面積
109.5㎡
駐車場
空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む
備考
19.5帖の広々LDKは、家族が自然と集まる心地よい空間。収納力良好。2階にはWIC、納戸もあり、衣類や季節物もスッキリ整理。吹抜けがあるため採光も良く開放感ある設計。生活動線スムーズ。
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 高温差湯式
  • 洗濯機置場あり

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • 照明器具付き

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 浄化槽
  • オール電化

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

8枚
  • 【小学校】福山市立湯田小学校まで1306ｍ
  • 【中学校】福山市立神辺中学校まで1957ｍ
  • 【スーパー】ハローズ　神辺店まで1286ｍ
  • 【スーパー】なかやま牧場ハート　新徳田店まで1331ｍ
  • 【銀行】JA福山市湯田支店まで1431ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　神辺湯野店まで1698ｍ
  • 【ホームセンター】ユーホー　神辺店まで1717ｍ
  • 【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス　神辺店まで1931ｍ

周辺情報

学校

  • 福山市立湯田小学校(1,306m)
  • 福山市立神辺中学校(1,957m)

買い物

  • コンビニ(1,698m)
  • スーパー(1,286m)
  • 商店街(1,717m)
  • ドラッグストア(1,931m)

その他施設

  • 銀行(1,431m)
  • 福山市 道上交流館(1,968m)

周辺地図

広島県福山市神辺町字箱田259-6

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

湯田村

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が豊かで子育てしやすい環境だから。公園が少ないのが残念ですが、自然に囲まれているので庭でも十分遊べます。車で10分ほどで大きなショッピングセンターに行くこともできるので、買い物もしやすいです。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内では、少し無理だが、自転車、車での買い物ですべてがそろうから。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車がなければ，生活しづらいような地域です。逆に車があれば，いろんな面で便利に過ごせます。今は車を運転できるので問題ありませんが，高齢で運転が難しくなった方にとっては，暮らしにくいかもしれません。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,790万円

支払い目安：7.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)×2 収納 4帖(2階)）
建物面積109.5㎡
土地面積201.74㎡（公簿）
駐車場空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む
築年月

2024年4月（築2年）

所在地

広島県福山市神辺町字箱田259-6

交通
  • JR福塩線 湯田村駅 徒歩13分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 東 6m 私道 間口11.6m )
セットバック無
私道負担面積

222㎡

都市計画市街化調整区域
地目宅地
地勢平坦
建ぺい率70%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
その他条件事務所可（SOHO向け）、ペット可
備考

建築基準法第22条指定区域

築浅のスタイリッシュな邸宅。 黒と木目が調和した美しい外観に、カーポート2台分を完備。 19.5帖の広々LDKは明るく開放的で、家族が自然と集まる心地よい空間です。 アイランドキッチンやパントリー、ファミリークローク、WIC、SICなど収納も充実。 オール電化仕様で光熱費を抑え、毎日の生活を快適にサポート。 即入居可能で新生活をすぐに始められます。

LIFULL HOME'S 物件番号0146109-0000839
自社管理番号121246

情報公開日：2025/11/02

最新情報提供日：2026/01/09

情報有効期限：2026/01/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
交通
  • JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
  • JR福塩線 駅家駅 徒歩25分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,790万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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毎週水曜日、夏季休暇、年末年始

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掲載110番