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中古一戸建て高美台　土地建物6DK / 1,480万円

  • 高台に位置する閑静な住宅地の一角に建つ住まいです。周囲は落ち着いた住環境で、ゆったりとした時間が流れる心地よい高台に立地。日当たりや風通しも良好です。静かな暮らしを求める方におすすめの一邸です。

1,480万円

支払い目安：4.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

6DK/144.02㎡

築年数
築53年
駐車場
空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む 屋内車庫1台、カーポート1台
交通

JR山陽本線 福山駅 徒歩30分

問合せ先：LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

高台に位置する約157坪の広々とした角地。 閑静な住宅地にあり、日当たり・風通しともに良好。 水害リスクも少なく安心の立地で、新築用地としても利用可能。 ゆとりある住環境をお探しの方におすすめです。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

6DK

6DK（ダイニングキッチン 7.5帖(1階) 和室 10畳(1階) 和室 4.5畳(1階)×3 ダイニングキッチン 12帖(2階) 和室 10畳(2階) 洋室 4.5帖(2階) ダイニングキッチン2か所あり（1階、2階））

建物面積
144.02㎡
駐車場
空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む 屋内車庫1台、カーポート1台
備考
広々とした間取りで、大家族や二世帯にも対応可能な住まいです。部屋数が多く、個々のプライベート空間を確保しながら、家族が集う団らんスペースも充実。使い方に合わせて自由にアレンジできる間取りが魅力です。
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上
  • 高台

この物件が気になったら

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • 照明器具付き

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 汲取

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • 落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地に位置し、穏やかな生活環境が魅力です。周辺には整った住宅が立ち並び、ゆったりとした街並みが広がります。静かな立地で、落ち着いて暮らしたい方におすすめの環境です。
  • 【小学校】福山市立桜丘小学校まで744ｍ
  • 【中学校】福山市立中央中学校まで1990ｍ
  • 【スーパー】フレスタ北吉津店まで1076ｍ
  • 【ホームセンター】DCM北吉津店まで1291ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　福山奈良津町三丁目店まで1265ｍ
  • 【保育園】明浄保育園まで797ｍ
  • 【その他】旭通公園まで1404ｍ
  • 【郵便局】福山木之庄郵便局まで2033ｍ
  • 【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり　胡町店まで1326ｍ

周辺情報

学校

  • 福山市立桜丘小学校(744m)
  • 福山市立中央中学校(1,990m)

買い物

  • コンビニ(1,265m)
  • スーパー(1,076m)
  • 商店街(1,291m)
  • ドラッグストア(1,326m)

その他施設

  • 明浄保育園(797m)

周辺地図

広島県福山市高美台

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

福山

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安がよく、静かで、社長や医者の人が多い上品な町なので満足している。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物に便利で、夜は静か、近くに公園もあり、大人も子供も住みやすい (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便に不便さを感じることはあるものの全般的には住みやすい街だと感じているので (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,480万円

支払い目安：4.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り6DK（ダイニングキッチン 7.5帖(1階) 和室 10畳(1階) 和室 4.5畳(1階)×3 ダイニングキッチン 12帖(2階) 和室 10畳(2階) 洋室 4.5帖(2階) ダイニングキッチン2か所あり（1階、2階））
建物面積144.02㎡
土地面積520.81㎡
駐車場空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む 屋内車庫1台、カーポート1台
築年月

1973年7月（築53年）

所在地

広島県福山市高美台

交通
  • JR山陽本線 福山駅 徒歩30分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 北東 5m 公道 間口26m ) ( 南東 6.2m 公道 間口19.6m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢高台
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様一般媒介
その他条件事務所可（SOHO向け）、ペット可
備考

建築基準法第22条区域

離れ(車庫)未登記、敷地内2筆あり

LIFULL HOME'S 物件番号0146109-0000831
自社管理番号120736

情報公開日：2025/10/21

最新情報提供日：2026/01/01

情報有効期限：2026/01/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
交通
  • JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
  • JR福塩線 駅家駅 徒歩25分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
1,480万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日、夏季休暇、年末年始

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