向陽町1丁目 土地建物
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中古一戸建て向陽町1丁目 土地建物6DK / 1,240万円
1/30高台の閑静な住宅街に佇む落ち着いた佇まいの一邸。南向きで日当たりが良く、塀や植栽がほどよくプライバシーを守ってくれます。門扉やカーポートもあります。外壁や屋根も状態が良く、丁寧に住まわれてきた印象。
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間取り
間取り
6DK
6DK（ダイニングキッチン 10.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 13.1帖(1階) 洋室 17.2帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 84.33㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
- 備考
- 広々13帖の洋室と、続き間としても使える6帖・8帖の和室を配置。DKは10帖超あり、家族での団らんにも十分な広さ。2階、16帖の洋室と2つの和室があり家族構成やライフスタイルに合わせた使い分けが可能。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ二口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 出窓
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】福山市立久松台小学校まで751ｍ
- 【中学校】福山市立城北中学校まで1731ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 福山千田一丁目店まで1497ｍ
- 【郵便局】福山木之庄郵便局まで1265ｍ
- 【スーパー】なかやま牧場ハート 木之庄店まで1410ｍ
- 【ホームセンター】DCM北吉津店まで1525ｍ
周辺情報
学校
- 福山市立久松台小学校(751m)
- 福山市立城北中学校(1,731m)
買い物
- コンビニ(1,497m)
- スーパー(1,410m)
- 商店街(1,525m)
その他施設
- 銀行(2,308m)
- 福山木之庄郵便局(1,265m)
周辺地図
広島県福山市向陽町1丁目25-11
ハザード情報
周辺駅の口コミ
横尾
いいね度：
近くに安いスーパーもあり、病院も比較的近いですし、コンビニも多く、パン屋も近くにあり、住みやすいです。水害も今回この住んでいるところは助かりました。 (40代女性)
いいね度：
大型スーパーやショッピングモールが近くにあり買い物に不自由しない点。 (40代男性)
いいね度：
車がないと不便な地域ではあるが、自宅の周辺にはスーパーや大型娯楽施設、コンビニ、TSUTAYA、幼稚園等が揃っているので日常生活も退屈しない。田舎すぎず都会すぎないので住みやすい。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,240万円 支払い目安：3.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6DK（ダイニングキッチン 10.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 13.1帖(1階) 洋室 17.2帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 84.33㎡ |
| 土地面積 | 240.62㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 1973年8月（築53年） |
| 所在地 | 広島県福山市向陽町1丁目25-11 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 7.8m 公道 間口16.2m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 建築基準法第22条指定区域 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146109-0000818 |
| 自社管理番号 | 120763 |
情報公開日：2025/10/05
最新情報提供日：2026/05/25
情報有効期限：2026/06/08
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- 住所
- 広島県福山市神辺町字西中条2314
- 交通
- JR福塩線 道上駅駅 徒歩27分
- 築年数
- 築57年
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会社情報
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,240万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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- 期間
- 2026年01月08日（木）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年01月08日（木）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 広々13帖の洋室と、続き間としても使える6帖・8帖の和室を配置。DKは10帖超あり、家族での団らんにも十分な広さ。2階、16帖の洋室と2つの和室があり家族構成やライフスタイルに合わせた使い分けが可能。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 木の温もりを感じるダイニングは、家族の食卓や団らんの場として活躍する空間です。隣接する和室とつながっており、開放的に利用できる間取りも魅力。採光も良く、日中は明るく心地よい雰囲気に包まれます。
2/12
- リビング/ダイニング
- 伝統的な和の趣が漂うリビングは、落ち着いた空間で家族がくつろげる癒しの場。広々とした畳敷きの部屋は来客用にも最適で、障子や木の天井が温かみを演出します。隣接するキッチンへの動線もスムーズです。
3/12
- リビング/ダイニング
- 畳の香りに包まれるリビングは、日本の伝統を感じさせる空間。障子から柔らかな光が差し込み、ゆったりとした時間を過ごせます。和のしつらえが心地よく、客間や家族団らんの場として多用途に利用可能。
4/12
- 室内
- 広縁のように使える明るい廊下は、窓から柔らかな光が差し込み、くつろぎのスペースや収納場所としても。木目調が落ち着きを演出し、住まいに温かみをプラス。椅子や小物を置けば読書や趣味を楽しむこと可能(^^♪
5/12
- 室内
- 木製の階段は手すり付きで安全性に配慮されており、ご高齢の方や小さなお子様でも安心して上り下りできます。シンプルな壁面は装飾やアレンジも楽しめる余地があり、家族の写真や絵を飾れば温かみのある雰囲気に。
6/12
- 洋室
- 奥行きのある1階洋室は、長方形の形状を活かしてリビングやセカンドリビングとして利用可能。複数の窓から採光を確保でき、室内は常に明るく快適です。広さがあるため、書斎や子供の遊び場、趣味スペースなど◎！
7/12
- 洋室
- 広々とした1階洋室は、大きな窓から自然光が差し込み明るく開放的な空間です。壁一面のアクセントアートが映え、趣味のスペースや家族の憩いの場としても活躍。縦長のレイアウトで家具配置の自由度が高いお部屋です
8/12
- 洋室
- 木目調の壁と大きな窓が特徴の2階洋室は、採光性が高く明るい印象を与える空間。広さがあるため、家具を置いてもゆったり利用でき、リビング代わりや趣味スペースとしても活躍。リフォームによりモダンな洋室へも◎
9/12
- 和室
- 窓際にベッドを置いた寝室利用の和室は、やわらかな光が差し込み落ち着いた雰囲気。コンパクトながらも家具の配置がしやすい形状で、リフォームを加えることでより快適で心地よいプライベートルームへとしても！
10/12
- 和室
- 2面採光の和室は、明るく開放的な空間を演出します。収納棚や本棚を設置できるスペースもあり、趣味や勉強部屋としても活用可能。ご家族のライフスタイルに合わせて自由にアレンジできるお部屋です。
11/12
- 玄関
- 広々とした玄関ホールは、採光性のあるガラス扉から光が差し込み、明るく開放感のある空間を演出しています。木の質感を活かした収納や建具が温かみを与え、来客を心地よく迎える雰囲気を備えています。
12/12
- 玄関
- 外部アプローチには手すりが設置されており、ご高齢の方や小さなお子様にも安心して利用できる設計。庭石や植栽が自然の温もりを感じさせ、落ち着いた雰囲気を演出しています。玄関へと続く動線も安全に確保。
外観
1/1
- 外観
- 高台の閑静な住宅街に佇む落ち着いた佇まいの一邸。南向きで日当たりが良く、塀や植栽がほどよくプライバシーを守ってくれます。門扉やカーポートもあります。外壁や屋根も状態が良く、丁寧に住まわれてきた印象。
設備
1/6
- キッチン
- 大きな窓がある明るいキッチンは、自然光がたっぷり入り換気も良好。作業スペースも広く、複数人での調理や家事もスムーズに行えます。収納も多く、日々の料理を快適に楽しめる空間。水回りの配置も使いやすいです。
2/6
- 浴室
- ピンクのタイルがレトロな雰囲気を醸し出す浴室は、窓付きでしっかり換気できる点が魅力。清潔感があり、毎日の入浴時間を快適に過ごせます。床は滑りにくい仕様で安心感もあり、手すりが設置されています。
3/6
- トイレ
- 水色のタイルが爽やかな印象を与えるトイレは、窓付きで換気性が高く、清潔感を保ちやすい空間です。温水洗浄便座を備え、日常的な使いやすさも配慮されています。手洗いやタオル掛けも整っており、快適な仕様。
4/6
- 洗面
- 機能的な洗面台は鏡や収納が備わり、毎日の身支度を快適にサポートします。木の温もりを感じる建具や障子と調和し、和の雰囲気を大切にした住空間。玄関や浴室への動線も良く、家族みんなが使いやすい設計です。
5/6
- 収納
- 2階洋室は広々とした間取りで、多目的に利用できる空間！窓から自然光が差し込み、アトリエや趣味部屋としての利用にも最適。壁面が広いため収納や家具の配置がしやすく、多様な用途に対応できる魅力的な一室です。
6/6
- 駐車場
- 玄関前にはカーポート付きの駐車スペースがあり、大切なお車を雨や日差しから守ります。手すりも設置されており、ご高齢の方や小さなお子様も安心して利用できる設計です。玄関までのアプローチはフラットです。
周辺環境
1/6
- 周辺
- 【小学校】福山市立久松台小学校まで751ｍ
2/6
- 周辺
- 【中学校】福山市立城北中学校まで1731ｍ
3/6
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 福山千田一丁目店まで1497ｍ
4/6
- 周辺
- 【郵便局】福山木之庄郵便局まで1265ｍ
5/6
- 周辺
- 【スーパー】なかやま牧場ハート 木之庄店まで1410ｍ
6/6
- 周辺
- 【ホームセンター】DCM北吉津店まで1525ｍ
その他
1/2
- その他
- 窓から光が差し込むキッチンは、作業スペースとシンクが広く、日々の料理を快適にサポートします。横長のレイアウトは動線がスムーズで効率的に使える設計。木目調の床や収納とも調和しており、家事導線の良さが魅力
2/2
- その他
- 道路幅がしっかり確保された前面道路は見通しが良く開放感があり、日常の車の出入りも安心です。整然とした街並みで、落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。高台に位置する物件ですので、水害リスクも軽減！