引野町 土地建物
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中古一戸建て
6時間前 更新引野町 土地建物4LDK / 2,680万円
1/30黒を基調としたシックで重厚感のある外観が目を惹くリフォーム住宅。 外壁を塗装済で新築のような美しさを保っています。 モダンなデザインの中に和の趣も感じられ、ハイクオリティで落ち着いた雰囲気が魅力。
2,680万円
4LDK/122.28㎡
JR山陽本線 大門駅 徒歩18分
問合せ先：LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
ポイント
黒を基調としたモダンな外観が目を引くリフォーム済み4LDK住宅。 18帖の明るいLDKに対面式キッチンを備え、家族の会話が弾む間取りです。 水回り設備は新品交換済み。駐車3台可で利便性あり。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（洋室 8.1帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 8帖(2階)）
- 建物面積
- 122.28㎡
- 駐車場
- 空有 料金：価格・管理費に含む
- 備考
- 18帖の広々LDKを中心に、家族が自然と集う快適な間取り 全室リフォーム済で水回りも交換済。収納豊富で生活動線もスムーズ 陽当たり・風通し良好な4LDK住宅は、子育て世帯にもおすすめの住まいです
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2025年09月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
外装
2025年09月実施
- 屋根
- 外壁
- /大規模修繕
位置
- 前面道路6m以上
- 高台
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お問合せ方法
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内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】福山市立伊勢丘小学校まで1285ｍ
- 【中学校】福山市立大門中学校まで1247ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 福山大門一丁目店まで1096ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山引野北4丁目店まで1109ｍ
- 【スーパー】ハローズ 伊勢丘店まで735ｍ
- 【スーパー】株式会社エブリイ 伊勢丘店まで933ｍ
- 【ドラッグストア】ウォンツ 福山伊勢丘店まで895ｍ
- 【保育園】福山市立伊勢丘こども園まで1120ｍ
- 【総合病院】コム・クリニック佐藤まで1180ｍ
- 【市役所・区役所】福山市東部市民センターまで1264ｍ
周辺情報
学校
- 福山市立伊勢丘小学校(1,285m)
- 福山市立大門中学校(1,247m)
買い物
- コンビニ(1,096m)
- スーパー(735m)
- ドラッグストア(895m)
その他施設
- 総合病院(1,180m)
- 福山市立伊勢丘こども園(1,120m)
周辺地図
広島県福山市引野町1001-39
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大門
いいね度：
スーパーやドラッグストアがあるりコンビニやATM、銀行もあり近場で用事を済ませやすい。飲食店も多く、美味しいラーメン屋や焼き肉や子供を連れて行きやすいファミリーレストランやうどん屋もあって便利。 (30代女性)
いいね度：
買い物、教育機関、習い事等、暮らすのには全く困らないが、隣の市では中学校給食のにここにはない、治安が悪いから (40代男性)
いいね度：
何もかもが存在しているわけではないが、近場である程度の水準の生活用品や必需品が揃い、都市部へのアクセスが簡単なので欲しいものも比較的手に入りやすい。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,680万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（洋室 8.1帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 8帖(2階)） |
| 建物面積 | 122.28㎡ |
| 土地面積 | 198.93㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
| 所在地 | 広島県福山市引野町1001-39 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 西 6.4m 公道 間口13m ) ( 南 6.4m 公道 間口15m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 22条指定区域 黒を基調とした外観が印象的なリフォーム済み4LDK住宅。 18帖の広々LDKは南向きで採光良好、対面式キッチンを中心に家族の会話が弾む間取りです。 全室収納付きで片付けもラクラク。 水回り設備はすべて新品交換済みで快適な住環境を実現しました。 駐車3台可能で来客時にも便利。閑静な住宅街にありながら、スーパーや学校も近く、利便性と落ち着きを兼ね備えた理想的な住まいです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146109-0000817 |
| 自社管理番号 | 120806 |
情報公開日：2025/10/05
最新情報提供日：2026/07/13
情報有効期限：2026/07/27
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- 築44年
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会社情報
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
オンライン相談の流れ
- 1
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- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
- 期間
- 2026年01月08日（木）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■待ち合わせ or 当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年01月08日（木）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■待ち合わせ or 当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 18帖の広々LDKを中心に、家族が自然と集う快適な間取り 全室リフォーム済で水回りも交換済。収納豊富で生活動線もスムーズ 陽当たり・風通し良好な4LDK住宅は、子育て世帯にもおすすめの住まいです
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- LDKには便利な収納スペースを2か所完備。 日用品や掃除道具、季節のアイテムなどをスッキリと片付けられます。 見た目もスマートで、日常の動線を妨げず、家族みんなが快適に過ごせる機能的なリビングです。
2/7
- リビング/ダイニング
- 木目調の天井とフローリングが温かみを演出する18帖の広々LDK。 南面の大きな窓から明るい光が差し込み、開放感あふれる空間です。 対面式キッチンで家族の会話も弾み、心地よい時間を過ごせます。
3/7
- 洋室
- 8畳の洋室は、広々とした空間に木目調の天井とアクセントウォールが調和し、温かみのある雰囲気を演出しています。 寝室としてはもちろん、書斎や趣味部屋にもおすすめの落ち着きのあるお部屋です。
4/7
- 洋室
- 1階の4.5畳洋室は、落ち着いた色合いの床と明るい採光が調和する快適な空間。 浴室や洗面室に隣接しており、来客用や寝室、書斎としても使いやすい配置です。 生活動線の良さが魅力のお部屋です。
5/7
- 洋室
- 2階の8畳洋室は、バルコニーに面した開放感あふれるお部屋です。 大きな窓からは光がたっぷり入り、心地よい風が通り抜けます。 主寝室としてはもちろん、家族のプライベートルームにもおすすめです。
6/7
- 洋室
- 2階の7.5畳の洋室は、2面採光で明るく心地よい空間です。 落ち着いた色合いのフローリングが高級感を演出しています クローゼット付きで収納力もあり、主寝室や子ども部屋としてもぴったり。
7/7
- 玄関
- 落ち着いた木目調のシューズボックスが印象的な玄関。 広々としたスペースで来客時もゆとりがあります。 収納力もあり、家族全員の靴をすっきり収納可能。 清潔感と高級感が調和した玄関空間です。
外観
1/2
- 外観
- 黒を基調としたシックで重厚感のある外観が目を惹くリフォーム住宅。 外壁を塗装済で新築のような美しさを保っています。 モダンなデザインの中に和の趣も感じられ、ハイクオリティで落ち着いた雰囲気が魅力。
2/2
- 外観
- 日当たり・風通しともに良好な立地です。 開放感のある配置で、室内には明るい陽光が差し込みます。 人目も気になりにくく、通行量の少ない穏やかな環境。 静かで快適な暮らしを求める方にオススメです。
設備
1/7
- キッチン
- 木目調の落ち着いたデザインが魅力のシステムキッチン。 広々としたシンクと作業スペースが確保されています。 家族との会話を楽しみながら料理ができる対面式で、開放感と温かみのある空間を演出しています。
2/7
- キッチン
- 3口タイプのガスコンロは同時調理が可能で、忙しい時間の家事もスムーズにこなせます お手入れしやすいフラットトップ仕様で、見た目もスタイリッシュ 料理の幅を広げ、家族の食卓を豊かに彩る心強い設備です
3/7
- 浴室
- 落ち着いたブラウンパネルが高級感を演出する浴室。 追い焚き機能付きで、いつでも快適な温度のお風呂を楽しめます。 大きな窓から光が差し込み、換気もしやすく清潔を保てる癒しのバスルームです。
4/7
- トイレ
- 壁紙が印象的なトイレは、落ち着きと清潔感を兼ね備えた空間です。 窓があることで自然光が入り、明るく爽やかな印象に。 換気もしやすく、快適に使用できます。デザイン性と機能性を両立したトイレです。
5/7
- 洗面
- 明るい窓から自然光が差し込む洗面室は、朝の身支度も快適。 鏡の両サイドに収納棚を備え、洗面用品をスッキリ整理できます。 清潔感のあるデザインで、毎日の暮らしに心地よさをプラスしてくれる空間です。
6/7
- 洗面
- 2階にはコンパクトな洗面台を設置しており、朝の身支度や就寝前の歯磨きにも便利なスペースです。 忙しい朝でも家族が同時に使用できるサブ洗面として活躍し、快適な生活動線をサポートします。
7/7
- 駐車場
- 駐車スペースはゆったり3台分を確保。 前面道路も広く、駐車や出し入れもスムーズに行えます。 コンクリート舗装でお手入れも簡単、日々の使い勝手に優れた機能的な駐車スペースです。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【小学校】福山市立伊勢丘小学校まで1285ｍ
2/10
- 周辺
- 【中学校】福山市立大門中学校まで1247ｍ
3/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 福山大門一丁目店まで1096ｍ
4/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山引野北4丁目店まで1109ｍ
5/10
- 周辺
- 【スーパー】ハローズ 伊勢丘店まで735ｍ
6/10
- 周辺
- 【スーパー】株式会社エブリイ 伊勢丘店まで933ｍ
7/10
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウォンツ 福山伊勢丘店まで895ｍ
8/10
- 周辺
- 【保育園】福山市立伊勢丘こども園まで1120ｍ
9/10
- 周辺
- 【総合病院】コム・クリニック佐藤まで1180ｍ
10/10
- 周辺
- 【市役所・区役所】福山市東部市民センターまで1264ｍ
その他
1/3
- その他
- スタイリッシュなデザインのレンジフードは、キッチン全体をすっきりと見せるポイント 煙やにおいをしっかり除去し、快適な調理空間を保ちます お手入れしやすい設計で、日常使いにも便利な機能的アイテムです
2/3
- その他
- 明るい光が差し込む洗面脱衣所は、清潔感あふれる空間です。 洗面台と脱衣スペースが確保され、朝の身支度やお風呂上がりも快適。 窓付きで換気も良い設計です。日常の暮らしに心地よい清潔感をもたらします。
3/3
- その他
- 窓から自然光が入る洗濯機置き場は、湿気がこもりにくく清潔に保てるのが魅力です。 シンプルで機能的な造りのため、洗濯動線もスムーズ。 日々の家事を快適にサポートしてくれる、使いやすい家事スペースです。