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中古一戸建て神辺町川南　土地建物3LDK / 2,800万円

  • 神辺町川南の中古住宅。スタイリッシュなツートンカラーが魅力の外観デザイン。シンプルなフォルムが現代的な印象を与え、明るく広い駐車スペースも完備。周囲との調和も取れた落ち着きある住宅です。

2,800万円

支払い目安：7.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/119.65㎡

築年数
築4年
駐車場
空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m
交通

JR福塩線 横尾駅 徒歩16分

  • JR福塩線 神辺駅 徒歩24分

問合せ先：LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

2駅利用できる場所にあるので利便性良好。 今回紹介するのは、建物面積が119.65平米。 中古戸建てながら、室内はとてもきれいです。 当社では数多くの不動産情報を取り扱っております。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 22.5帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 9帖(2階)）

建物面積
119.65㎡
駐車場
空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m
備考
1階は約22帖の広々としたLDKに加え、水回りが集約されており、スムーズな家事動線を実現。2階には3つの洋室とウォークインクローゼットもあり収納力も安心。南向きのバルコニーでガーデニングも楽しめます。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • 電気コンロ
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 浄化槽
  • オール電化
  • 太陽光発電システム

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

7枚
  • 【小学校】福山市立神辺小学校まで1835ｍ
  • 【中学校】福山市立神辺西中学校まで2090ｍ
  • 【スーパー】ハローズ神辺モールまで1769ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　神辺川南店まで1158ｍ
  • 【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス　御幸店まで934ｍ
  • 【歯科】池田歯科医院まで890ｍ
  • 【幼稚園】千鶴幼稚園まで1422ｍ

周辺情報

学校

  • 福山市立神辺小学校(1,835m)
  • 福山市立神辺西中学校(2,090m)

買い物

  • コンビニ(1,158m)
  • スーパー(1,769m)
  • ドラッグストア(934m)

その他施設

  • 池田歯科医院(890m)

周辺地図

広島県福山市神辺町大字川南1266-18

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

横尾

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会でもなく、田舎でもなく、住みやすいと思う。車は必須だが、15分以内で街まで行けるのは良いと思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    災害が少なく、騒音もなし、ご近所付き合いは良好。田舎の雰囲気がありながら、駅が目の前、500メートル範囲内にバス停もあり、利便性もある。車はないと困るが、許容範囲。総合的に見て！とても満足している。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大型スーパーやショッピングモールが近くにあり買い物に不自由しない点。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

神辺

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーの充実度が高い（24時間営業店からディスカウント店まで、それぞれの特徴を活かして使い分けが出来、医療機関も近場で揃っている。ただ、交通機関もアクセスがしやすいが、バスは通っていない。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    川が近いことで、豪雨の時などは心配があったが、散歩コースでは季節の花や生き物に触れることができ、心が洗われる感覚が毎年味わえる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    本当は海の近くに住みたかったが、山の近くに住んでいる。買い物や子育てには向いている町だと思うので、海の近くではないところだけ (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,800万円

支払い目安：7.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 22.5帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 9帖(2階)）
建物面積119.65㎡
土地面積193.43㎡（公簿）
駐車場空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m
築年月

2022年5月（築4年）

所在地

広島県福山市神辺町大字川南1266-18

交通
  • JR福塩線 横尾駅 徒歩16分
  • JR福塩線 神辺駅 徒歩24分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況三方 ( 北 6m 公道 間口16.6m ) ( 東 6m 公道 間口11.6m ) ( 西 6.3m 公道 間口12m )
セットバック無
都市計画市街化調整区域
地目宅地
用途地域無指定
地勢平坦
建ぺい率70%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様一般媒介
その他条件事務所可（SOHO向け）、ペット可
備考

建築基準法法22条区域

設備や周辺環境が整っている中古戸建てはいかがでしょうか。 119.65平米程の建物面積でスペースも十分。 2駅利用できる場所にあるので利便性良好。

LIFULL HOME'S 物件番号0146109-0000798
自社管理番号120051

情報公開日：2025/08/26

最新情報提供日：2026/01/05

情報有効期限：2026/01/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
交通
  • JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
  • JR福塩線 駅家駅 徒歩25分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,800万円
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日、夏季休暇、年末年始

オンライン相談の流れ
  1. 1

    問合せ時に項目をチェック

    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

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主要項目が同一の物件について

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