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中古一戸建て伊勢丘5丁目　土地建物2LDK / 1,490万円

  • 明るいベージュ系の外壁とシンプルなモノトーンの窓枠が調和した、落ち着きある住宅。バルコニーや出窓が設けられ、採光や通風にも配慮されています。玄関前には手すり付きアプローチがあり、段差のある立地でも安心

1,490万円

支払い目安：4.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/142.79㎡

築年数
築27年
駐車場
近隣 (2台) 物件からの距離30m
交通

JR山陽本線 東福山駅 徒歩32分

問合せ先：LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

リフォーム 角地 前道6ｍ以上 暖房便座 玄関手すり

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2LDK

2LDK（和室 8畳(1階) リビングダイニングキッチン 10.9帖(1階) 洋室 9帖(2階) リビングダイニングキッチン 13.9帖(2階) その他 6帖(3階) その他 9帖(3階) 2LLDDKK）

建物面積
142.79㎡
駐車場
近隣 (2台) 物件からの距離30m
備考
3階建てのゆとりある間取りで、1階には10.9帖のLDKと和室6帖を配置し、家族が集まりやすい設計。2階にも13.9帖の広々LDKと洋室があり、二世帯利用やプライベート空間の確保にも適しています。
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

内装

2023年01月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • ・襖の貼替、・網戸張替、・洗面台取替

位置

  • 前面道路6m以上
  • 高台

この物件が気になったら

設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • 出窓
  • 照明器具付き

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

8枚
  • 【小学校】福山市立伊勢丘小学校まで265ｍ
  • 【中学校】福山市立鳳中学校まで1090ｍ
  • 【中学校】福山市立培遠中学校まで1059ｍ
  • 【スーパー】株式会社エブリイ　伊勢丘店まで579ｍ
  • 【スーパー】ハローズ　春日店まで787ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　福山伊勢丘5丁目店まで667ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　福山春日町七丁目店まで634ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　福山引野北4丁目店まで703ｍ

周辺情報

学校

  • 福山市立伊勢丘小学校(265m)
  • 福山市立鳳中学校(1,090m)

買い物

  • コンビニ(667m)
  • スーパー(579m)

周辺地図

広島県福山市伊勢丘5丁目13-20

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

東福山

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物などは便利ですが、国道沿いのとちかくにJFEの工場があるため家のフローリングがすぐ黒くなる。目の前が大きい国道で夜うるさい。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    利便性がよく、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩で行ける距離にあり生活はしやすいが、治安があまりよくないため (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩や自転車で、買い物や大抵の用事は済ませる。また、公園が多く、色んな種類の鳥も観察出来る。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,490万円

支払い目安：4.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2LDK（和室 8畳(1階) リビングダイニングキッチン 10.9帖(1階) 洋室 9帖(2階) リビングダイニングキッチン 13.9帖(2階) その他 6帖(3階) その他 9帖(3階) 2LLDDKK）
建物面積142.79㎡
土地面積111.1㎡（公簿）
駐車場近隣 (2台) 物件からの距離30m
築年月

1999年11月（築27年）

リフォーム情報を見る
所在地

広島県福山市伊勢丘5丁目13-20

交通
  • JR山陽本線 東福山駅 徒歩32分
主要採光面東
建物構造木造/3階建
接道状況角地 ( 北西 4.8m 公道 間口13m ) ( 南東 6m 私道 位置指定 間口5m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢高台
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様専任媒介
備考

建築基準法第22条指定区域

他筆あり（雑種地：73 ：近隣駐車場2台分）

LIFULL HOME'S 物件番号0146109-0000794
自社管理番号120063

情報公開日：2025/08/09

最新情報提供日：2026/01/08

情報有効期限：2026/01/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
交通
  • JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
  • JR福塩線 駅家駅 徒歩25分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
1,490万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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定休日
毎週水曜日、夏季休暇、年末年始

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    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年01月08日（木）～2026年12月31日（木）
開催時間
10:00 ～ 19:00

【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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掲載110番