中古戸建西淀川区大和田
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中古一戸建て
3時間前 更新中古戸建西淀川区大和田5LDK / 2,780万円
1/17開放感あふれる角地立地！陽当たり・風通しともに良好で、落ち着いたブラウン系のツートンカラーが目を引く3階建ての住まいです。青空に映える存在感のある外観が魅力です♪
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間取り
間取り
5LDK
5LDK（洋室 7.9帖(1階) リビングダイニングキッチン 15.9帖(2階) 和室 4畳(2階) 洋室 5.5帖(3階) 洋室 5.3帖(3階) 洋室 7.8帖(3階)）
- 建物面積
- 110.7㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 家族それぞれが個室を持てるゆとりの4LDK＋ビルトイン車庫付き！2階にLDKと和室を集約し、3階に洋室3室を配置したプライバシー性の高い間取りです。全居室収納・トイレ2ヶ所完備♪
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大和田小学校(480m)
- 淀中学校(80m)
周辺地図
大阪府大阪市西淀川区大和田6丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
出来島
いいね度：
ファミリーが多いため、都会に比べて治安はいい。都会までのアクセスも良い (30代女性)
いいね度：
交通の利便が良い。庶民的で気軽に出歩け、スーパーが沢山あって買い物に便利。個人商店が充実し、街中だけれど 大きな公園が複数ある (60代女性)
いいね度：
利便性や治安など改善してほしい点はいくつもあるが、それでも閑静な住宅街で同じようなファミリー層が多く、満足している点も多いので。 (30代女性)
千船
いいね度：
交通の弁が良く、日用品の買い物をする所もすぐ近くで生活がしやすい (30代男性)
いいね度：
買い物が便利で、駅も近く学校もあれていない。自転車があれば、大概のものはそろう。マンションが多く、干渉されるのがいやなので楽。 (50代女性)
いいね度：
買い物しやすく、複数の駅があり、子どもが多く、子育てしやすい (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,780万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK（洋室 7.9帖(1階) リビングダイニングキッチン 15.9帖(2階) 和室 4畳(2階) 洋室 5.5帖(3階) 洋室 5.3帖(3階) 洋室 7.8帖(3階)） |
| 建物面積 | 110.7㎡ |
| 土地面積 | 99.47㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1997年3月（築30年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区大和田6丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 西 4m 私道 ) ( 南 4m 私道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 代理 |
| 備考 | 準防火地域 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146049-0000898 |
| 自社管理番号 | 4945431 |
情報公開日：2026/11/13（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/13（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/20
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会社情報
ハウスドゥ 岸和田下松駅前 株式会社サンライト住まいる
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第063102号 |
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,780万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 岸和田下松駅前 株式会社サンライト住まいる
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 家族それぞれが個室を持てるゆとりの4LDK＋ビルトイン車庫付き！2階にLDKと和室を集約し、3階に洋室3室を配置したプライバシー性の高い間取りです。全居室収納・トイレ2ヶ所完備♪
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 2面の窓からたっぷりと自然光が差し込む明るく開放的なリビング！風通しも良好で、ご家族が自然と集まる心地よい空間です。ダイニングセットやソファもゆったり配置できます♪※イメージ写真
2/5
- リビング/ダイニング
- 隣接する和室と引き戸でつながる開放的なLDK！扉を開け放てばさらに広々とした大空間として活用でき、来客時の対応やお子様の遊び場、家族の団らんスペースなど多彩に使えます♪※イメージ写真
3/5
- リビング/ダイニング
- キッチンカウンター前にダイニングテーブルをゆったり配置できるゆとりの空間！配膳や片付けがスムーズに行えるため、忙しい朝の食事やご家族での団らん時間も快適です♪※イメージ写真
4/5
- 玄関
- 奥行きのある屋根付き玄関アプローチで、雨の日でも傘の開閉や荷物の出し入れがスムーズ！重厚感あるドアと温かみのある照明が、ご家族やゲストを心地よく迎えます♪
5/5
- 玄関
- 天井まで高さのある大容量シューズボックスを備え、ご家族分の靴もすっきり収納！中央のカウンタースペースには鍵や小物を置いたり、季節のインテリアを飾って楽しめます♪※イメージ写真
外観
1/1
- 外観
- 開放感あふれる角地立地！陽当たり・風通しともに良好で、落ち着いたブラウン系のツートンカラーが目を引く3階建ての住まいです。青空に映える存在感のある外観が魅力です♪
設備
1/10
- キッチン
- リビングを見渡せる開放的な対面式キッチン！ご家族と会話を楽しみながらお料理ができ、配膳や片付けもスムーズです。上下に収納もたっぷりで使い勝手良好です♪※イメージ写真
2/10
- キッチン
- 冷蔵庫や食器棚もゆったり置ける広々キッチンスペース！換気・採光に便利な窓付きで、明るく快適にお料理が楽しめます♪※イメージ写真
3/10
- 浴室
- 自然換気できる窓を備えた機能的なユニットバス。窓を開けてサッと空気を入れ替えられるので、お掃除やお手入れもラクラク！明るい光の中でリラックスした入浴時間を過ごせます♪※イメージ写真
4/10
- 浴室
- 壁一面に設けられた大容量クローゼットが魅力の洋室！衣類や季節物もすっきり収まり、居住スペースを広々と使えます。大きな掃き出し窓から光が差し込む明るいお部屋です♪※イメージ写真
5/10
- 浴室
- 大きな窓から自然光がたっぷりと差し込む明るい洋室！壁面が広くすっきりとした形状のため、ベッドやデスク、収納家具などのレイアウトもしやすく、快適にお過ごしいただけます♪※イメージ写真
6/10
- 浴室
- 風通しと日当たりに優れた2面採光の洋室。窓の位置が高く家具の配置もしやすいため、ベッドや学習机、ワークデスクもすっきりレイアウトでき、多目的に活用できます♪※イメージ写真
7/10
- トイレ
- 快適な温水洗浄便座を採用したトイレ！タンク周りがすっきりしたフォルムで拭き掃除もラクラク。備え付けの収納棚も完備しており、生活感を隠していつでも綺麗に保てます♪※イメージ写真
8/10
- トイレ
- 階を移動せずに使える便利なトイレ空間！手洗い付きのため洗面所まで行く手間がなく、朝の混雑時や来客時にも重宝します。快適な温水洗浄便座付きで使い勝手も良好です♪※イメージ写真
9/10
- 洗面
- 窓付きで明るく風通しの良い清潔感あふれる洗面脱衣所！湿気がこもりにくく、毎日気持ちよく身支度ができます。白を基調とした空間に、ゆとりの洗面化粧台と洗濯機置場を完備♪※イメージ写真
10/10
- 設備
- 火を使わず安心・安全なIHクッキングヒーターを搭載！フラットなガラストップ仕様なので、調理後の油ハネもサッとひと拭きでお手入れ簡単。便利なグリル付きです。