中古一戸建て
3時間前 更新中古戸建 南区富合町田尻4LDK / 1,998万円
1/19外観
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 110.41㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- キッチン新品交換（食洗機付）、洗面化粧台・トイレ新品交換、システムバス新品交換
内装
2026年06月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- サッシ
- クロス張替・靴箱新品交換、フロア材新品交換（一部CF）、照明器具新品交換、建具・玄関ドア新品交換、サ…
外装
2026年06月実施
- 屋根
- 外壁
- 大規模修繕/駐車場増設、耐震補強工事、外壁・屋根塗装
備考
実施時期：202608 白アリ防蟻工事（5年保証）、ハウスクリーニング
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- 平屋
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 富合小学校 2190m
- 富合中学校 1870m
- 宇土東保育園 1440m
- セブンイレブン 熊本富合南田尻店 440m
- マックスバリュ宇土店 1150m
- 松田内科循環器科クリニック 960m
- 宇土駅前郵便局 1270m
- ダイレックス 宇土店 2470m
- 熊本市南区役所 2140m
- 熊本銀行 宇土支店 2350m
周辺情報
学校
- 富合小学校(2,190m)
- 富合中学校(1,870m)
買い物
- コンビニ(440m)
- スーパー(1,150m)
その他施設
- 銀行(2,350m)
- 宇土東保育園(1,440m)
周辺地図
熊本県熊本市南区富合町田尻631-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
宇土
いいね度：
駐車場が充実していて、ショッピングもしやすい。医療施設が多く、安心できる生活が送れる。 (60代男性)
いいね度：
大きな市にも電車で4駅で行きやすい。自転車でもポタリングできる道がある。子供の教育機関もあり、買い物も不自由なくできる。 (60代男性)
いいね度：
近くにはちょっとしたお店があるし、少し車走らせたらイオンもあるし、田舎すぎず、都会過ぎずです (40代女性)
富合
いいね度：
近くにお店は少ないが、車を使えば、買い物や病院、映画等に気軽に行ける。また、バスの便が良いので、車がつかえないときも助かる (60代男性)
いいね度：
歩いて行ける距離はコンビニしかないので、スーパーがあったらより便利だと思う。 (30代女性)
いいね度：
生まれ育った町だし、自然と市街地に近い利便性のバランスがちょうどいいと思います (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,998万円 支払い目安：5.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 110.41㎡ |
| 土地面積 | 311.92㎡ |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
| 所在地 | 熊本県熊本市南区富合町田尻631-1 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 4.1m 公道 ) ( 西 6.2m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法・航空法・宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・斜線制限（道路・隣地）、災害対策基本法、立地適正化計画 【月々の支払い例】 2000万円借り入れの場合 月々40、265円（頭金・ボーナス払いなし） 金利0.780%の場合(SBI新生銀行、金利優遇有) 変動金利 返済期間50年 ※あくまで一例。条件有。 【周辺環境】 ・富合小学校まで徒歩28分(約2190m) ・富合中学校まで徒歩24分(約1870m) ・宇土東保育園まで徒歩18分(約1440m) ・セブンイレブン 熊本富合南田尻店まで徒歩6分(約440m) ・マックスバリュ宇土店まで徒歩15分(約1150m) ・松田内科循環器科クリニックまで徒歩12分(約960m) ・宇土駅前郵便局まで徒歩16分(約1270m) ・ダイレックス 宇土店まで徒歩31分(約2470m) ・熊本市南区役所まで徒歩27分(約2140m) ・熊本銀行 宇土支店まで徒歩30分(約2350m) いつでもお気軽にご連絡ください☆彡 お問い合わせは『株式会社Remado』まで♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145777-0003735 |
| 自社管理番号 | 4774525 |
情報公開日：2026/06/29
最新情報提供日：2026/06/30
情報有効期限：2026/07/07
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- 熊本県熊本市南区八分字町
- 交通
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- 築年数
- 築15年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 御幸田迎 株式会社Remado
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（水曜日も営業中！） |
| 定休日 | お盆 年末年始 |
| 免許番号 | 熊本県知事(01)第005556号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
【キャンペーン中】どこよりも安くをお約束♪【内覧ツアー】熊本県内全域の物件を一気見できるツアーが大好評！九州1位の実績、頭金ゼロ・ローン承認率90％、Google口コミ1位の安心感。水曜や夜間も対応♪
会社の紹介動画
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
眞嶋良輔
【九州No.1の実績】「どこで買うか」で、不動産購入の満足度は変わります！
家探しは、物件探し以上に「パートナー選び」が重要！ 当社はハウスドゥ全国大会において、九州エリア売買件数・売上高ともに1位を獲得 九州トップクラスの取引実績に裏打ちされた交渉力で、購入価格を最大限に抑えます♪ グーグル口コミランキング「熊本県不動産売買」でも1位を獲得 お客様の声を参考に”失敗しない家探しを 【内覧ツアー】熊本県全域の気になる物件を全て当社でご内覧いただけます☆ 見学されたい物件を1日で内覧可能♪窓口を一つに絞れるから手間も時間もかかりません 【購入総額の限界へ挑戦】『仲介手数料無料』売主様への価格交渉も得意です！ さらにオプション費用（エアコン、網戸、太陽光等）もお客様に代わり相見積もりするので総額100万円以上差が出ることも◎ もっと安く買えるのでは？そんな悩みは当社が解決します 他社様でお見積もりを取った後でもＯＫ！ご相談ください！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,998万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 御幸田迎 株式会社Remado
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/1
- 外観
設備
1/3
- 設備
- 室内設備
2/3
- 設備
- 防犯設備
3/3
- 設備
- 発電・温水設備
周辺環境
1/10
- 周辺
- 富合小学校 2190m
2/10
- 周辺
- 富合中学校 1870m
3/10
- 周辺
- 宇土東保育園 1440m
4/10
- 周辺
- セブンイレブン 熊本富合南田尻店 440m
5/10
- 周辺
- マックスバリュ宇土店 1150m
6/10
- 周辺
- 松田内科循環器科クリニック 960m
7/10
- 周辺
- 宇土駅前郵便局 1270m
8/10
- 周辺
- ダイレックス 宇土店 2470m
9/10
- 周辺
- 熊本市南区役所 2140m
10/10
- 周辺
- 熊本銀行 宇土支店 2350m
その他
1/4
- その他
- その他
2/4
- その他
- その他
3/4
- その他
- 構造
4/4
- その他
- その他