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中古一戸建て2026/08/18 更新神戸市兵庫区湊山町　中古戸建3DK / 380万円

  • 外観を拡大表示1/25

    都心に近い落ち着いた住環境！長くお住まいになる方が多く、地域との繋がりがある安心感のある町。

    380万円

    支払い目安：1.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3DK/53.4㎡

    築年数
    築55年
    駐車場
    無
    交通

    神戸高速南北線 湊川駅 徒歩19分

    • 神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩19分
    • 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩19分
    • 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩24分
    • 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩26分
    • 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩27分
    所在地
    兵庫県神戸市兵庫区湊山町

    問合せ先：きぼう不動産販売株式会社　神戸西店

    会社情報

    ポイント

    神戸の山側！静かな環境の2階建て物件♪収益物件としてもおススメです！

    間取り

    間取り

    3DK

    3DK（本物件間取りはテープ測量の為実測と異なる可能性がございます。）

    建物面積
    53.4㎡
    駐車場
    無
    備考
    私道負担ございますが、面積不明となります。※本物件間取りはテープ測量の為実測と異なる可能性がございます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • 外観
    • 外観
    • 和室
    • 和室
    • 和室
    • 玄関

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    14枚
    • 神戸電鉄「湊川」駅　徒歩約１９分　物件から約1520ｍ
    • 神戸市営地下鉄「大倉山」駅　徒歩約１９分　物件から約1520ｍ
    • 三杉屋平野祗園店　徒歩約７分　物件から約560ｍ
    • コープミニ石井店　徒歩約６分　物件から約480ｍ
    • ローソン神戸菊水町１丁目店　徒歩約７分　物件から約560ｍ
    • みなとがわ商店街　徒歩約１８分　物件から約1440ｍ
    • 神戸祇園小学校　徒歩約７分　物件から約560ｍ
    • 湊翔楠中学校　徒歩約１７分　物件から約1360ｍ
    • ラグナキッズ保育園　徒歩約９分　物件から約720ｍ
    • 大同保育園　徒歩約５分　物件から約400ｍ
    • 大倉山公園　徒歩約１４分　物件から約1120ｍ
    • 湊川病院　徒歩約１０分　物件から約800ｍ
    • みなとやま水族館　徒歩約２分　物件から約160ｍ
    • ネイチャースタジオ　徒歩約２分　物件から約160ｍ

    周辺情報

    学校

    • 神戸祇園小学校(560m)
    • 湊翔楠中学校(1,360m)

    買い物

    • コンビニ(560m)
    • スーパー(560m)
    • 商店街(1,440m)

    その他施設

    • 公園(1,120m)

    周辺駅の口コミ

    湊川

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安はそこまで良くないが交通の利便性が高くお年寄りの方々も日々コミュニケーションをはぐくんでおり楽しそうでゆったちとした土地であると感じるから (10代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くに大きい商店街があり安くて便利である。治安も良いと思う。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安はあまりいいとは思わないが、買い物や外食に困らない点が気に入っている。 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    大倉山

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩１０分圏内に、食品や日用品の買いものができる店があり、大きな病院も複数あるので。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      全体的に大満足で、これからもずっと住み続けることかできるといいなと思う。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよく、八百屋や魚屋といった昔ながらの商店街とスーパーマーケットの両方がある。住民も上品とは言い難いが、程よく親切、程よく距離を取る人が多いので煩わしくなく、無関心すぎないのが良い。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    380万円

    支払い目安：1.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3DK（本物件間取りはテープ測量の為実測と異なる可能性がございます。）
    建物面積53.4㎡
    土地面積53.36㎡（公簿）
    駐車場無
    築年月

    1972年1月（築55年）

    所在地

    兵庫県神戸市兵庫区湊山町

    交通
    • 神戸高速南北線 湊川駅 徒歩19分
    • 神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩19分
    • 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩19分
    • 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩24分
    • 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩26分
    • 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩27分
    建物構造木造/2階建
    接道状況二方 ( 西 3.5m 私道 間口3.5m ) ( 西 3.8m 公道 間口3.8m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様専任媒介
    備考

    ・第3種高度地区・準防火地域　・眺望景観形成地域　・宅地造成工事規制区域

    ・初期費用を抑えて始められる投資向け戸建！ ・バス１５分圏内で三宮方面・神戸駅方面にアクセス可能♪ ・収益化しやすい周辺環境！商業施設が多く、単身・低賃料帯のニーズあり ・空家につき即スタート可能♪リフォーム後すぐに賃貸運用できます。 ・想定年間利回り：賃料4.5万の場合　表面利回り１４．２％！！ ※現状有姿　※境界復元無し　※再建築不可

    LIFULL HOME'S 物件番号0145748-0000148

    情報公開日：2026/07/13（45日前 公開）

    最新情報提供日：2026/08/18（9日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/01

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定

    きぼう不動産販売株式会社　神戸西店

    兵庫県神戸市須磨区戎町２丁目1-10
    交通
    • 山陽電鉄本線 板宿駅
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号兵庫県知事(02)第011966号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    380万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    きぼう不動産販売株式会社　神戸西店

    営業時間
    09:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日

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