豊川市美園3丁目 戸建
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中古一戸建て
4時間前 更新豊川市美園3丁目 戸建4LDK / 3,280万円
1/31築浅4LDK！太陽光発電システムと蓄電池を備えた省エネ住宅です
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 和室 4.5畳 洋室 8帖 洋室 5.3帖 洋室 4.8帖）
- 建物面積
- 99.37㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- ※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- 出窓
- バリアフリー
- 省エネ給湯器
- ウッドデッキ
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 耐震基準適合証明書
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周辺環境
周辺画像
- 小坂井西小学校（1230m）
- 小坂井中学校（1200m）
- 美園こども園（420m）
- ドミー小坂井店（560m）
- ファミリーマート豊川小坂井伊奈店（1020m）
- スギ薬局 小坂井西店（570m）
周辺情報
学校
- 小坂井西小学校(1,230m)
- 小坂井中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(1,020m)
- スーパー(560m)
- ドラッグストア(570m)
周辺地図
愛知県豊川市美園3丁目11番地92
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
伊奈
いいね度：
田舎過ぎず都会過ぎず丁度いい。ただ車がないと不便かもしれない (40代男性)
いいね度：
JRと私鉄が通っているので交通の便は良い。規模は小さいがお値打ちなスーパーや、何でもそろう大規模なスーパー、医療機関も充実している。ただ、住宅街の道路が狭い (50代女性)
いいね度：
最近近くにイオンモールがオープンしたので、毎日ウォーキングがてら店内を歩いています (50代女性)
西小坂井
いいね度：
夫婦共に生まれ育った地区で、双方の実家も近いため安心感はある。車がないと不便ではあるが、10分圏内に必要なお店は全てあると思う。 (30代女性)
いいね度：
大きなイオンモールができ、市街からの人の集客が可能になったため。しかし、災害に対する整備があまり十分ではないと感じるため。 (20代女性)
いいね度：
電車の駅が3つあって、便利だけどJRの駅に駅員がいないのが不便 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,280万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 和室 4.5畳 洋室 8帖 洋室 5.3帖 洋室 4.8帖） |
| 建物面積 | 99.37㎡ |
| 土地面積 | 204.71㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2023年5月（築4年） |
| 所在地 | 愛知県豊川市美園3丁目11番地92 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 公道 間口5.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | ・法22条区域 ・都市機能誘導区域 ・契約不適合責任免責 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145740-0003559 |
| 自社管理番号 | 20000457757 |
情報公開日：2026/06/08（102日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/18（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/02
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- 築年数
- 築12年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
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会社情報
家デパ豊川店 松屋不動産販売株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 水曜日 年末年始、GW、夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009781号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,280万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 水曜日 年末年始、GW、夏季休暇
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間取り
1/2
- 間取り
- ※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
2/2
- 間取り
- ※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【リビング16帖】 ※掲載の家具・小物はCGによるイメージです。実際の販売価格には含まれておりません。
2/8
- 室内
- 室内物干しで、雨の日や花粉の時期でも洗濯物を干すことができるため、天候に左右されずに洗濯を進められます！外出時や夜間でも洗濯物を干すことができるため、時間帯を気にせず洗濯が行えます。
3/8
- 寝室
- 【洋室8帖】 2面採光で、晴れの日の日中は自然光がしっかりと差し込み、明るく心地よい室内です。窓を開ければ風通しも良く、気持ちの良い風が入り込むため、日々の生活に快適さを感じられるお部屋です！
4/8
- 子供部屋
- 【洋室4.84帖】 腰窓を採用した洋室で、家具やデスクの配置がしやすくレイアウトの自由度が高いのが特徴です。子供部屋や書斎としても使いやすく、日差しを取り込みながら快適にお過ごしいただけます！
5/8
- 洋室
- 【洋室5.34帖】 しっかりとした大きさのクローゼットを備えており、衣類や日用品などをすっきりと収納できます。
6/8
- 和室
- 【洋風和室4.5帖】
7/8
- 玄関
- 【玄関】 雨の日でも出入りの際に濡れにくい玄関ポーチです。玄関前で傘を開いたり閉じたりしやすく、荷物が多い日でも落ち着いて出入りできます。毎日の暮らしを快適にしてくれる、うれしいポイントです。
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/6
- 外観
- 築浅4LDK！太陽光発電システムと蓄電池を備えた省エネ住宅です
2/6
- 外観
- 現地や周辺環境もあわせてご確認いただけます。現地ご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。実際の陽当たりや前面道路、周辺の環境などもぜひ現地でご確認ください。スタッフが丁寧にご案内いたします。
3/6
- 外観
- ウッドデッキがあり人工芝でお手入れの負担を軽減した使いやすいお庭で、お子様やペットものびのび過ごせます。ガーデニングやくつろぎのスペースとしても活用でき、毎日の暮らしに楽しみが広がります。
4/6
- 外観
- 前面道路：北側約4ｍ幅。 前面道路は見通しが良く、車の移動や駐車もスムーズに行えます。毎日の通勤やお買い物などのお出かけも快適で、ゆとりを持って車を出し入れできるのが魅力。
5/6
- 外観
- 蓄電池を備えており、電気を効率よく活用できます。日中に蓄えた電力を夜間などに使用できるため、ライフスタイルに合わせたエネルギー活用が可能となり、日々の暮らしの安心感と利便性を高めてくれます。
6/6
- バルコニー
- 【バルコニー】 2ヶ所から出入りが可能なバルコニーで、日当たりの良さも魅力です。洗濯物や布団干しにも使いやすく、室内からの動線もスムーズ。
設備
1/8
- キッチン
- 【キッチン】 人気の対面キッチンは、料理をしながらリビングにいるご家族や来客との会話を楽しめるのが特徴です。
2/8
- 浴室
- 【浴室】 窓付きのため換気しやすく、防水性や保温性に配慮されたシステムバスルームです。
3/8
- トイレ
- 【1階トイレ】 各フロアに1か所ずつシャワー機能付きトイレを設置しており、朝の忙しい時間帯でもスムーズに利用できるため、混雑の軽減にもつながります。
4/8
- 洗面
- 【洗面台】 洗髪・洗面・化粧など幅広い用途に対応できる機能と、収納スペースを一体化した洗面台です。
5/8
- 収納
- 【WIC】 ウォークインクローゼットは、洋服やバッグ、帽子などをまとめて収納できる大容量の収納スペースです！衣類をすっきり整理できるため、お部屋全体を広く使いやすく、日常の片付けもスムーズに行えます。
6/8
- 設備
- 【ＴＶモニター付きインターホン】 訪問者の顔を室内から確認して応対できるため、玄関を開ける前に相手を把握しやすくなります。来客対応や不在時の確認にも役立ち、日常の安心感につながります。
7/8
- 設備
- エコキュートを設置しており、空気の熱を利用して効率よくお湯を沸かすことができます。光熱費の節約につながりやすく、毎日の給湯を経済的にサポート！家計や環境にも配慮されています。
8/8
- 駐車場
- 駐車スペースは2台分を確保！並列駐車が可能なので、車の出し入れもスムーズに行えます。毎日の通勤やお買い物など、お車を使う機会が多い方にも便利。運転が苦手な方でもゆとりを持って駐車しやすいのが魅力です。
周辺環境
1/6
- 周辺
- 小坂井西小学校（1230m）
2/6
- 周辺
- 小坂井中学校（1200m）
3/6
- 周辺
- 美園こども園（420m）
4/6
- 周辺
- ドミー小坂井店（560m）
5/6
- 周辺
- ファミリーマート豊川小坂井伊奈店（1020m）
6/6
- 周辺
- スギ薬局 小坂井西店（570m）
その他
1/1
- その他
- バルコニーからは閑静な街並みを望むことができ、外の空気を感じながら過ごせるスペースです。日常の中で外の景色を眺めることで気分転換もしやすく、ほどよい開放感も感じられます。