中古戸建 赤磐市沼田
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中古一戸建て
6時間前 更新中古戸建 赤磐市沼田5LDK / 320万円
1/14ゆとりある敷地に建つ、存在感のある日本家屋。陽当たりを遮るものがなく、一日中明るい光が差し込みます。自分好みにリノベーションして、新しい家族の歴史を刻む拠点としていかがでしょうか。
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間取り
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5LDK
5LDK
- 建物面積
- 81.98㎡
- 駐車場
- 無
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インフラ
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周辺環境
周辺情報
学校
- 山陽小学校(900m)
- 高陽中学校(900m)
周辺地図
岡山県赤磐市沼田
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 320万円 支払い目安：0.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 81.98㎡ |
| 土地面積 | 369.26㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
| 所在地 | 岡山県赤磐市沼田 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | ( 南 2.8m 公道 間口20.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ■昔ながらの趣を残しつつ、 現代の暮らしに合う空間へと再生できるのが古民家ならではの魅力！ ■「新道高道上」バス停まで徒歩約7分と利便性も確保されており、 静かな住環境で落ち着いた暮らしをお求めの方におすすめです！ ※建物築年月日不詳 ※附属建物有 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145521-0000480 |
| 自社管理番号 | 4530931 |
情報公開日：2025/12/26
最新情報提供日：2026/06/07
情報有効期限：2026/06/14
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会社情報
ハウスドゥ 岡山平井 株式会社インテックスホームズ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・第2火曜日 |
| 免許番号 | 岡山県知事(02)第005693号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 320万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- キッチン横には、家族の食卓を彩るダイニングスペースを確保。リフォームで自分たち流の心地よい配置を考えるのも楽しそうですね♪
2/5
- 洋室
- 木の温もりを感じるフローリングの洋室。大きな窓があり陽当たりも良好なので、お子様部屋や趣味のスペースとしてもぴったりです！和室とはまた違った雰囲気で、家具の配置も自由に楽しめそうですね。
3/5
- 洋室
- 二面に広がる障子からたっぷりの陽光が注ぐ、開放感のある和室です。寝室としてはもちろん、客間や家事スペースとしても大活躍！畳の香りに包まれながら、家族で穏やかな時間を共有できるお部屋です。
4/5
- 和室
- どこか懐かしさを感じる、心落ち着く和室空間。大きな障子窓から入る柔らかな光が、家族の団らんを優しく包み込みます。寝転んで、ゆったりとした休日を過ごすのも素敵ですね！
5/5
- 和室
- 襖を開ければ、隣り合う洋室がひと続きの大空間に！親戚が集まる際のスペースとしても最適です。日本の伝統的な造りならではの、柔軟な使い方ができるのが魅力ですね。
外観
1/5
- 外観
- ゆとりある敷地に建つ、存在感のある日本家屋。陽当たりを遮るものがなく、一日中明るい光が差し込みます。自分好みにリノベーションして、新しい家族の歴史を刻む拠点としていかがでしょうか。
2/5
- 外観
- 「予算内でどこまでできる？」「この壁は壊せる？」といった疑問にも、専門スタッフが丁寧にお答えします。リフォームプランのご提案から概算見積もりの作成まで、無料で承っております。
3/5
- 外観
- 豊かな緑と広い空に囲まれた、開放感あふれる敷地内の倉庫！自然を身近に感じながら、家族の思い出をたくさん育める住まいです。
4/5
- 外観
- 豊かな緑と広い空に囲まれた、開放感あふれる敷地内の倉庫！自然を身近に感じながら、家族の思い出をたくさん育める住まいです。
5/5
- 外観
- 【リフォームプラン例・見積もり相談承ります！】「中古住宅は自分たちの理想通りにできるかな…？」そんな不安をワクワクに変えませんか？
設備
1/3
- キッチン
- 窓からの自然光がたっぷり入り、明るい気持ちでお料理ができるキッチンです。リフォームで最新システムキッチンを導入する楽しみも広がりますね。
2/3
- 浴室
- ゆったりとした広さを確保したバスルーム空間！お好みのデザインにリフォームして、一日の疲れを癒すリラックス空間を作り上げてみませんか？
3/3
- トイレ
- 手すり付きで、小さなお子様からご年配の方まで安心して使える優しい設計のトイレです。窓もあるので換気もしやすく、毎日気持ちよく使えますね。