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一戸建て未入居未入居　定期借地権付き 戸建　こくらす・ふそうのもり ろ区画3LDK / 2,750万円

  • 外観

電話する無料

2,750万円

支払い目安：7.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/99.38㎡

築年数
築4年
駐車場
空有 (3台) 無料
交通

JR東海道本線 蒲郡駅 徒歩15分

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無料

問合せ先：株式会社イトコー

会社情報

ポイント

☆冬は太陽で床暖房☆利便性の高い場所で広い敷地を長期間使用できます。（定期借地）☆「夏はすずしくて、冬は暖かい」ＯＭソーラー搭載☆天然素材を使用したイトコーこだわりのコンセプトハウスです！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン(1階) 洋室 間仕切り設置で3LDK・屋根裏収納スペースあり）

建物面積
99.38㎡
駐車場
空有 (3台) 無料
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無料

内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット

室内

  • エアコン

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証付

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★★★（削減率40％達成）
断熱性能
6段階／7段階中
目安光熱費
約16.8万円／年

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

省エネ性能ラベルについて詳しく見る

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 蒲郡市立竹島小学校(450m)
  • 蒲郡市立蒲郡中学校(1,140m)

買い物

  • コンビニ(280m)
  • スーパー(640m)
  • ドラッグストア(240m)

その他施設

  • 総合病院(1,390m)
  • 銀行(430m)

周辺地図

愛知県蒲郡市府相町2丁目105

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

蒲郡

  • いいね度：5点中4点の評価

    高速に乗るのも近いし、駅も歩いていける大体の買い物は徒歩圏内にある。海も山もあって落ち着く。東京に行くにも関西に行くにもちょうど良い距離 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会ではないが、それほど田舎でもない感じの利便性がある。気候も温暖で過ごしやすい。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    観光スポットでもある竹島があり、夏は海水浴やお祭りもある。海も山もあり、自然を適度に感じることができ、子育てもしやすい。古民家カフェやお洒落な雰囲気の喫茶店もあり、カフェ巡りも楽しめるところも魅力。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,750万円

支払い目安：7.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン(1階) 洋室 間仕切り設置で3LDK・屋根裏収納スペースあり）
建物面積99.38㎡
土地面積296.11㎡（公簿）
駐車場空有 (3台) 無料
築年月

2022年9月（築4年）

所在地

愛知県蒲郡市府相町2丁目105

交通
  • JR東海道本線 蒲郡駅 徒歩15分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況( 西 6m 公道 間口7.9m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利定期賃借権
国土法届出不要
借地料18,500円
借地期間2093年1月まで
保証金2,200,000円
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様売主
備考

施工会社：(株)イトコー

※一般定期借地権土地付き※保証金：2,200,000円/期間満了時に全額返還（無利息）存続期間：70年、期間満了時に更地返還要（2093年1月31日）※建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長不可※借地権の譲渡・転貸可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）※借地権設定登記可

LIFULL HOME'S 物件番号0145339-0000017
自社管理番号26

情報公開日：2024/04/30

最新情報提供日：2025/12/23

情報有効期限：2026/01/06

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社イトコー

愛知県豊川市諏訪西町２丁目248
交通
  • 名鉄豊川線 諏訪町駅 徒歩14分
営業時間09:00 〜 18:00（冬季休業のお知らせ　　休業期間　１２月２７日より　１月４日まで ）
定休日毎週水曜日 祝日 年末年始 夏季休暇
免許番号愛知県知事(06)第018986号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定

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スタッフコメント

松原登志雄

保有資格：宅地建物取引士

築100年を超える民家に住んでいます。

冬は太陽で床暖房。一年中快適なのにエコで光熱費も抑えてくれる「OMソーラー全館空調システム」はイトコーおすすめ！寒くなってきた今が、体験のチャンスです！！ 自然素材をふんだんに使用し、経年変化も楽しめるイトコーのコンセプトハウス（未入居）です。 豊川市八幡町にある「アリスガーデン」さんに、こくらす＊ふそうのもり＊の植栽監修をお願いしました。 自然景観を大切にした庭デザインから植栽、造形など庭造りをトータルで施工 小さな森に住んでみませんか お気軽にご相談ください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,750万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社イトコー

営業時間
09:00 〜 18:00（冬季休業のお知らせ　　休業期間　１２月２７日より　１月４日まで ）
定休日
毎週水曜日 祝日 年末年始 夏季休暇

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