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中古一戸建て菖蒲が丘1丁目2SLDK / 3,000万円

  • 北西側から撮影した外観です。

2日前 公開

3時間前 更新

3,000万円

支払い目安：8.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

2SLDK

面積

建物面積：125.87㎡(内法)土地面積：296.39㎡（公簿）

築年数

1996年3月(築31年)

交通

神鉄三田線 神鉄道場駅 バス15分 菖蒲ケ丘2丁目下車 徒歩5分

  • 神鉄三田線 横山駅 バス21分 菖蒲ケ丘2丁目下車 徒歩5分
  • 神鉄三田線 田尾寺駅 徒歩20分
  • 神鉄三田線 二郎駅 徒歩24分
  • 神鉄三田線 道場南口駅 徒歩28分

土地権利

所有権

問合せ先：株式会社日住サービス　六甲店

会社情報

ポイント

◇三方角（北/東/西）につき、陽当たり・眺望・通風良好。 ◇開放的なLDKからは北側「数合谷公園」が見える為、 安心してお子様のご様子も確認頂けます。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 24帖 洋室 12帖 洋室 6.5帖 収納 4.3帖）

建物面積
125.87㎡(内法)
備考
2LDK+S（納戸）　土地面積：296.39？（約89.65坪）延床面積：125.87？（約38.07坪）
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 【内科】福山診療所まで384ｍ
  • 【保育園】幼保連携型認定こども園八多保育園まで1139ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　神戸八多町下小名田店まで1264ｍ
  • 【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店神戸藤原台店まで953ｍ
  • 【ドラッグストア】ウエルシア　神戸西山店まで1011ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　神戸西山1丁目店まで1096ｍ
  • 【スーパー】マックスバリュ西山店まで1136ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　神戸田尾寺駅前店まで1465ｍ
  • 【駅】田尾寺駅まで1533ｍ

周辺情報

買い物

  • コンビニ(1,264m)
  • スーパー(1,136m)
  • 商店街(1,430m)
  • ドラッグストア(1,011m)

その他施設

  • 公園(1,519m)
  • 福山診療所(384m)

周辺地図

兵庫県神戸市北区菖蒲が丘1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

神鉄道場

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が多くクワガタやカブトムシが道ばたで捕まえれるくらい田舎だが車さえあれば高速道路のジャンクションが近いので便利 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    開発されてから30年程になり、落ち着いた町になっていると思う (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    住んでいるところは閑静な住宅街で散歩やウオーキングがしやすい。車で１０分くらいのところに大型ショッピングセンターがあり買い物も便利。大きな病院も近くにあるので安心。とても満足している。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

横山

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かに過ごすことができる点は満足。公共交通機関がちょっと足りないところが多い。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    小学校も近く、児童館もあり、保育園もあり、大きなショッピングモールもあり不自由は感じない。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てがしやすく住民の人が挨拶し合い同世代も多いので住みやすい。キレイな街の雰囲気や公園が多い所も気に入っている。オシャレな家も多い。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,000万円

支払い目安：8.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 24帖 洋室 12帖 洋室 6.5帖 収納 4.3帖）
建物面積125.87㎡（内法）
土地面積296.39㎡（公簿）
築年月

1996年3月（築31年）

所在地

兵庫県神戸市北区菖蒲が丘1丁目

交通
  • 神鉄三田線 神鉄道場駅 バス15分 菖蒲ケ丘2丁目下車 徒歩5分
  • 神鉄三田線 横山駅 バス21分 菖蒲ケ丘2丁目下車 徒歩5分
  • 神鉄三田線 田尾寺駅 徒歩20分
  • 神鉄三田線 二郎駅 徒歩24分
  • 神鉄三田線 道場南口駅 徒歩28分
主要採光面北東
建物構造木造/2階建
接道状況三方 ( 北東 12m 公道 間口14.9m ) ( 北西 6m 公道 間口23.4m ) ( 南西 6m 公道 間口14.2m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率40%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
備考

施工会社：新星和不動産

◇土地面積：296.39 （約89.6坪）延床面積：125.87 （約38.0坪） ◇駐車2台可能です。

LIFULL HOME'S 物件番号0145315-0000757
自社管理番号78161

情報公開日：2026/05/16

最新情報提供日：2026/05/18

情報有効期限：2026/06/01

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社日住サービス　六甲店

兵庫県神戸市灘区深田町４丁目1-1-202　ウェルブ六甲道2番街
交通
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣(13)第002287号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,000万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社日住サービス　六甲店

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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