阪神なんば線 九条駅 徒歩7分
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中古一戸建て
2時間前 更新阪神なんば線 九条駅 徒歩7分2LDK / 4,980万円
1/27スタイリッシュで清潔感のある外観！間口が広く、車への乗り降りや荷物の出し入れもスムーズです。前面道路もすっきりしていて、小さなお子様連れでの歩行や、日々のお出かけも安心感のある綺麗な街並みです。
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間取り
間取り
2LDK
2LDK
- 建物面積
- 78.99㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 3面採光の明るいリビングや、お部屋をすっきり保てる大容量の小屋裏収納、雨の日も濡れずに乗り降りできるインナーガレージなど、暮らしを豊かにする工夫が満載です。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
位置
- 平坦地
この物件が気になったら
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- ミストサウナ
収納
- 全居室収納
室内
- 床暖房
- フローリング
- バリアフリー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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評価・保証
評価・保証情報
- 新築時・増改築時の設計図書
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立九条東小学校(300m)
買い物
- コンビニ(300m)
- スーパー(460m)
- ドラッグストア(300m)
その他施設
- 総合病院(580m)
- 銀行(400m)
周辺地図
大阪府大阪市西区九条2丁目27-14
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
九条
いいね度：
何をするにも近所で買い揃えられたり、娯楽しせつも充実しているし、交通の便も良いので住みやすいと思っています。 (40代女性)
いいね度：
交通の便が良い、にぎやかな商店街＆スーパーがあり買い物がしやすい。 (50代女性)
いいね度：
交通の便がとても良く、買い物などの施設もある程度揃っていて便利である点、都心に近い割に家賃が安く、静かな場所もある (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,980万円 支払い目安：14.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 78.99㎡ |
| 土地面積 | 46.74㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2011年1月（築16年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西区九条2丁目27-14 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 鉄骨造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 3.8m 私道 間口4.9m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ・九条駅徒歩５分、本町や難波、梅田へ直結するマルチアクセス。 ・周辺は複数のスーパーや小学校が徒歩圏内に揃う好住環境。 ・お仕事帰りの買い物にも便利なナインモール商店街も身近です。 ・家族が集う２階ＬＤＫは、約17.3帖の広々とした大空間。 ・３面採光を活かした豊かな陽当たりと風通しが魅力の明るい私邸。 ・大切な愛車を守るガレージや季節物に便利なロフト収納も完備。 ・ご購入後にお好みのリフォームが可能です。3LDKへの間取り変更も可能です！ ・頭金ゼロでの住宅ローンやリフォーム費用のご相談も承ります。 ・平日の夜間ご案内や当日の現地ご見学もお気軽にお電話下さい！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145195-0000008 |
情報公開日：2026/10/23（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/23（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/06
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- 情報収集段階でのお問合せも一般的です。
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- 見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。
問合せ後の流れ
不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社BASEエステート
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水・日・祝 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第11134号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社BASEエステート
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
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- 水・日・祝
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お問合せの注意事項
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- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3面採光の明るいリビングや、お部屋をすっきり保てる大容量の小屋裏収納、雨の日も濡れずに乗り降りできるインナーガレージなど、暮らしを豊かにする工夫が満載です。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 3面採光で明るい光と心地よい風が通り抜ける2階リビング！お料理中も家族との会話が弾む対面風のデザインです。家族が自然と集まりたくなる、明るく開放感にあふれた心地よい空間が広がっています。
2/8
- リビング/ダイニング
- 家具の配置がしやすい縦長のリビング。リビング全体に大阪ガスの床暖房「ヌック」が完備されており、冷え込みがちな冬の朝も足元からポカポカ！エアコンの風が苦手な女性にも嬉しい、優しい暖かさです。
3/8
- 室内
- 落ち着いた木目調のフローリングでお掃除もラクラク！クローゼットなどの収納扉もすっきり美しくまとめられており、お気に入りのベッドや家具を自由に配置して、自分好みの癒しの空間を作っていただけます。
4/8
- 室内
- 廊下からの導線もスムーズで、プライベートな時間をゆったり過ごせる3階のお部屋。天井が高く開放感があり、心地よい光がお部屋の隅々まで行き届くため、1日中明るく気持ちよく過ごすことができます。
5/8
- 洋室
- 1階にある約5.2帖の洋室♪大きな窓から明るい光が差し込みます。独立性が高いため、静かに集中したいリモートワーク部屋や、おうちサロンなどの多用途に使えます。
6/8
- 洋室
- 2面に窓があり、陽当たりも風通しもバツグンの3階洋室！明るく爽やかな空間は、毎朝気持ちよく目覚められる子ども部屋にぴったりです。お布団や季節の衣類をすっきり仕舞える収納スペースも完備。
7/8
- 玄関
- コンクリート打ち放しがモダンでおしゃれな玄関アプローチ。段差が少なく、ベビーカーの移動や重い荷物を持っての出入りもスムーズです。夜間はポーチライトが優しく灯り、遅い帰宅時も温かく迎えてくれます。
8/8
- 玄関
- お出かけ前の全身チェックができる鏡付きの玄関！天井までたっぷり入る大型シューズボックスで家族全員の靴が片付きます。廊下壁面には、お気に入りのコートやバッグをサッと掛けられるフック付きです。
外観
1/3
- 外観
- スタイリッシュで清潔感のある外観！間口が広く、車への乗り降りや荷物の出し入れもスムーズです。前面道路もすっきりしていて、小さなお子様連れでの歩行や、日々のお出かけも安心感のある綺麗な街並みです。
2/3
- バルコニー
- お洗濯物を一度にたっぷり干せる、奥行きのある広々バルコニー！しっかりとした屋根（ひさし）付きなので、お出かけ中の急な雨でも慌てる必要がありません。晴れた日は青空が広がり気持ち良い空間です。
3/3
- バルコニー
- 陽当たり・通風ともに良好で、お布団干しにも最適なバルコニー。外壁とお揃いの明るいパネルで囲まれているため、外からの視線を程よく遮りながら、プライバシーを守って安心してお洗濯物を干せます。
設備
1/13
- キッチン
- 木目調が美しい収納豊富なL字型キッチン！コンロとシンクの距離が近く、無駄な動きを減らせるためお料理が驚くほどスムーズに。毎日のお料理タイムが楽しくなる、主婦の味方の家事ラクデザインです。
2/13
- 浴室
- TOTOのシステムバス「サザナ」を採用！足を伸ばして1日の疲れをゆったり癒せる広々1坪サイズです。窓付きで換気しやすく、シックなアクセントパネルがホテルのような高級感を演出します。
3/13
- 洗面
- シックな木目調が素敵なTOTO製の洗面化粧台！洗面室には換気や採光に便利な窓があり、朝の身支度も明るい気分で行えます。洗濯機置き場もしっかり確保されており、毎日のお洗濯導線もスムーズです。
4/13
- 設備
- 同時に複数の調理ができて家事が捗る3口ガスコンロ♪焦げ付きにくくお手入れが簡単なホーロー仕様でお掃除の時間をグッと短縮できます。下部には便利な無水グリルも備わっており、お料理の幅が広がります。
5/13
- 設備
- 3階洋室の上部には、必要な時だけサッと下ろせる折りたたみ階段付き♪居住空間を狭めることなく、普段使わないアイテムをスマートに片付けられます。女性でも無理なく出し入れできる安定した設計です。
6/13
- 設備
- 窓が2箇所もあり、明るく風が通る非常に広い小屋裏収納（ロフト）！衣替えの衣類や布団、旅行カバン、雛人形などの季節ものをまとめて保管できます。お家全体をいつもすっきり綺麗に保つ秘密基地です。
7/13
- 設備
- 大きなお鍋やフライパン、まな板もストレスなく広げて洗えるゆったりとしたワイドシンク！水はねの音が響きにくい静音仕様で、リビングの家族とテレビの音を遮ることなく楽しくおしゃべりが楽しめます。
8/13
- 設備
- おうちで気軽にリフレッシュできる人気の「ミストサウナ」を完備！さらに浴室暖房乾燥機能付きなので、梅雨や花粉の時期、雨の日のお洗濯物干しに大活躍。冬場のヒートショック対策にも安心の設備です。
9/13
- 設備
- 食器洗いの手間を省いて時間を生み出してくれる、嬉しいビルトイン食洗機付き！手荒れが気になる季節も安心です。食後の片付け時間を短縮できるので、家族とゆったり過ごす夜の時間を増やせます。
10/13
- 設備
- 洗面台の鏡を開けると、大容量の収納スペースが出現！化粧品や歯ブラシ、スキンケア用品などを隠してすっきり綺麗に片付けられます。コンセント付きで、電動歯ブラシや美容家電の充電にも困りません。
11/13
- 設備
- 留守中の来客も確認できる録画機能付きのTVモニターホン♪お料理中やリラックスタイムでも、室内にいながらお顔を見て対応できるので安心です。小さなお子様のお留守番時や、防犯面にも大変心強い設備です。
12/13
- 設備
- 玄関ドアには、ピッキングに強い「ディンプルキー」を上下2箇所に採用！カギの向きを気にせずスムーズに開閉できるので、荷物で両手が塞がっている時やお子様を抱っこしている時もラクチンです。
13/13
- 駐車場
- 雨の日のお買い物やお子様との移動も、濡れずにラクラク乗り降りできるインナーガレージ！奥にはお掃除や洗車、アウトドア用品のお手入れに大活躍する便利な外水栓付きで、外回りの家事もスマートにこなせます。
その他
1/2
- その他
- 手洗いカウンターと一体型になったスッキリ清潔感のあるトイレ。毎日使う場所だからこそ、明るく心地よい空間に仕上げています。温水洗浄便座付きで、日々の快適なお手入れにも配慮されています。
2/2
- その他
- リビングの床暖房は、使うエリアだけを暖められる便利な「2面切り替え」やタイマー機能付き！無駄な光熱費を抑えながら賢く過ごせます。冷えがちなキッチンに立っている時も足元から温めてくれます。