藤井寺市道明寺 中古戸建 室内綺麗×道明寺天満宮までスグ
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中古一戸建て
1日前 更新藤井寺市道明寺 中古戸建 室内綺麗×道明寺天満宮までスグ6DK / 498万円
1/18外観
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間取り
間取り
6DK
6DK
- 建物面積
- 113.81㎡
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
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- 和室
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- 和室
- 和室
- 和室
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
室内
- 照明器具付き
インフラ
- 公営水道
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周辺環境
周辺情報
学校
- 藤井寺市立道明寺南小学校(660m)
- 藤井寺市立道明寺中学校(1,190m)
買い物
- コンビニ(390m)
- スーパー(540m)
- ドラッグストア(830m)
その他施設
- 公園(180m)
- 銀行(390m)
周辺地図
大阪府藤井寺市道明寺1丁目13-15
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
土師ノ里
いいね度：
落ち着いた雰囲気のまちであり、歴史もあり、散策などもしやすい。 (50代男性)
いいね度：
都会住まいをしてみたい気がするけれども、現状でもOK感がある。 畑を所有しているので、今の住まいから移動できない。 (60代男性)
いいね度：
治安が良く事故なども、あまり無い。高齢者が多く静かで住みやすい。 (40代女性)
道明寺
いいね度：
都会ではないが、そこそこ利便がいい。店もある。自然が多い。治安がよさそう。 (40代女性)
いいね度：
現在はネットショッピングも充実しているので、買い物する場所が近くなくてもいいので不満を感じにくいにではないかとおもう (20代女性)
いいね度：
治安が良く住みやすいので満足しています。しかし市内に出るには遠いのが少し不満です。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 498万円 支払い目安：1.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6DK |
| 建物面積 | 113.81㎡ |
| 土地面積 | 178.84㎡（公簿） |
| 築年月 | 1975年1月（築52年） |
| 所在地 | 大阪府藤井寺市道明寺1丁目13-15 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木・軽量鉄骨造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺２階建/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 東 1.8m 私道 間口15m ) ( 南 1.2m 公道 間口10m ) |
| セットバック | 29.9㎡ |
| 私道負担面積 | 13.5㎡私道負担割合 1/1 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ・売主の契約不適合責任免責 ・残置物を含む現状有姿販売 ・設備保守義務免責 ・非明示取引 ・増築未登記部分有り ・司法書士弊社指定 ・築年数は不詳です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145157-0000105 |
情報公開日：2026/10/15（3日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/17（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/31
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会社情報
株式会社日本トータルプロデュース
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休（大型連休を除く） |
| 免許番号 | 大阪府知事(02)第060824号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 498万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/11
- 室内
2/11
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3/11
- 洋室
4/11
- 洋室
5/11
- 洋室
6/11
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7/11
- 和室
8/11
- 和室
9/11
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11/11
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