中古戸建／森
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中古一戸建て
7時間前 更新中古戸建／森4LDK / 2,498万円
1/30外観
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間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 5帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 収納 1.5帖(2階)）
- 建物面積
- 98.81㎡
- バルコニー面積
- 9.72㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 洋室
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- 和室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 省エネ給湯器
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 浄化槽
- オール電化
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（既存住宅）
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周辺環境
周辺画像
- マルミヤストア鶴崎森店営業時間：9：30～22：00住所：大分市森605電話：097-523-2255 340m
- ホームプラザナフコ東大分店営業時間：8：00～19：30住所：大分市森620電話：097-523-6417 410m
- ローソン大分森町バイパス店24時間営業住所：大分市森642-1電話：097-527-6707 410m
- 大分銀行森支店大分銀行 森支店窓口営業時間 平日9：00～15：00（定休日）土・日・祝日ATM営業時間（平日）8：45～20：00（土曜）8：45～17：00（日祝）9： 590m
周辺情報
学校
- 別保小学校(1,100m)
- 東陽中学校(2,000m)
買い物
- コンビニ(410m)
- スーパー(340m)
その他施設
- 銀行(590m)
- ホームプラザナフコ東大分店(410m)
周辺地図
大分県大分市大字森
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鶴崎
いいね度：
いろいろな店があって暮らしやすいが、週末に幹線道路が酷く渋滞するのが難点。 (50代男性)
いいね度：
都会みたいに人で混雑する事もなく買い物したらレジャー施設で遊んだり出来る。 (40代女性)
いいね度：
住み慣れた街で、子供が小さい頃から居るので、周りが分かってるし、周りに干渉されず住みやすい。となりに小さい子がいて金切り声や走り回っている。それさえなければ、満足してます。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,498万円 支払い目安：6.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 5帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 収納 1.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 98.81㎡ |
| 土地面積 | 132.42㎡（公簿） |
| バルコニー面積 | 9.72㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2025年6月（築2年） |
| 所在地 | 大分県大分市大字森 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 6m 公道 間口6.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 屋外広告物禁止地域・居住推奨地域 【おすすめポイント】 〇お部屋をスッキリと使える全居室収納ありの4LDKです！ 〇雨の日も安心の開放感のあるルーフバルコニーです。 〇森バス停まで徒歩3分と通勤、通学も安心の距離です。 【周辺環境】 〇マルミヤストア森町店まで徒歩5分（約350ｍ） 〇ホームプラザナフコ東大分店まで徒歩6分（約400ｍ） 〇ローソン森町バイパス店まで徒歩6分（約400ｍ） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145024-0000553 |
| 自社管理番号 | 4649721 |
情報公開日：2026/06/05
最新情報提供日：2026/06/05
情報有効期限：2026/06/12
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- 住所
- 大分県大分市大字常行105番19
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- JR日豊本線 鶴崎駅 3.2km
- 築年数
- 築30年
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会社情報
ハウスドゥ 大分明野 株式会社NRe
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、年末年始など |
| 免許番号 | 大分県知事免許 (03)第003198号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,498万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- リビング
2/11
- リビング/ダイニング
- ※空室をイメージしCG加工したものです。画像は実際の室内写真と間取り図から再現した「室内イメージ」で実際とは多少異なります。
3/11
- 室内
- その他室内
4/11
- 室内
- その他室内
5/11
- 室内
- その他室内
6/11
- 室内
- 納戸
7/11
- 洋室
- 洋室
8/11
- 洋室
- 洋室
9/11
- 洋室
- 洋室
10/11
- 和室
- 和室
11/11
- 玄関
- 玄関
外観
1/4
- 外観
2/4
- 外観
- 前面道路含む現地写真
3/4
- 外観
- 前面道路含む現地写真
4/4
- バルコニー
- バルコニー
設備
1/8
- キッチン
- キッチン
2/8
- キッチン
- キッチン
3/8
- 浴室
- 浴室
4/8
- トイレ
- トイレ
5/8
- トイレ
- トイレ
6/8
- 洗面
- 洗面所
7/8
- 収納
- 収納
8/8
- 駐車場
- 駐車場
周辺環境
1/4
- 周辺
- マルミヤストア鶴崎森店営業時間：9：30～22：00住所：大分市森605電話：097-523-2255 340m
2/4
- 周辺
- ホームプラザナフコ東大分店営業時間：8：00～19：30住所：大分市森620電話：097-523-6417 410m
3/4
- 周辺
- ローソン大分森町バイパス店24時間営業住所：大分市森642-1電話：097-527-6707 410m
4/4
- 周辺
- 大分銀行森支店大分銀行 森支店窓口営業時間 平日9：00～15：00（定休日）土・日・祝日ATM営業時間（平日）8：45～20：00（土曜）8：45～17：00（日祝）9： 590m
その他
1/2
- その他
- その他屋外
2/2
- その他
- その他屋外