中古一戸建て
2026/06/22 更新灘区千旦通3丁目 中古戸建4SLDK / 4,980万円
1/15外観
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（ダイニングキッチン 10帖(1階) 和室 8畳(1階) 和室 8畳(2階) 和室 6畳(2階)）
- 建物面積
- 111.51㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
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内観・外観画像
- 外観
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 洗濯機置場あり
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】神戸市立灘小学校まで338ｍ
- 【中学校】神戸市立原田中学校まで847ｍ
- 【幼稚園】灘すずかけ幼稚園まで747ｍ
- 【幼稚園】六甲幼稚園まで1196ｍ
- 【公園】下河原公園まで490ｍ
- 【公園】都賀川公園まで665ｍ
- 【スーパー】関西スーパー琵琶店まで618ｍ
- 【スーパー】トーホーストア 阪神大石駅店まで871ｍ
周辺情報
学校
- 神戸市立灘小学校(338m)
- 神戸市立原田中学校(847m)
買い物
- スーパー(618m)
その他施設
- 公園(490m)
- 灘すずかけ幼稚園(747m)
周辺地図
兵庫県神戸市灘区千旦通3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
六甲道
いいね度：
古くからの住宅街にあたり高齢者もおおいが、ァミリー層も増えて子どもの声もよく響く。しかし坂の町なので体力は必要そう思うと高齢になった時にはフラットな街に移るかも知れないと思うことがちょっとマイナス。 (50代女性)
いいね度：
活気ある商店街があり、病院なども多い。摩耶山や六甲山など自然が豊かだが、三宮へも近い。JR、阪急、阪神、市バスなどアクセス手段が利用できるので、様々な世代の人が暮らしやすい。 (50代女性)
いいね度：
交通の便がよく、車がなくても不自由しない。子どもたちも馴染んでる。 (40代男性)
大石
いいね度：
複数の路線が使えてスーパーや商店街などの商業施設が多い。ただ、イオンのような大規模な店はない。子育て環境も良いと思うので。 (50代女性)
いいね度：
24時間あいている飲食店、コンビニ、スーパーが充実しているから (20代女性)
いいね度：
JR 阪急 阪神の駅が利用でき、とにかく便利なところ。大阪にも行きやすいところ (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,980万円 支払い目安：14.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（ダイニングキッチン 10帖(1階) 和室 8畳(1階) 和室 8畳(2階) 和室 6畳(2階)） |
| 建物面積 | 111.51㎡（壁心） |
| 土地面積 | 106.26㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2000年6月（築27年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区千旦通3丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 西 4m 公道 間口8.2m ) ( 北 2.6m 私道 間口13m ) |
| セットバック | 9.15㎡ |
| 私道負担面積 | 9.15㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：藤堂工務店 人に見せる場所だから綺麗な玄関ホールがいいですよね。駅から徒歩12分に位置する物件です。4SLDKは収納にも余裕あり、快適な生活がおくれます。きれいで使い勝手の良いシステムキッチン付きの物件になります。快適な生活をお約束する角住戸で涼しく快適に生活しましょう。設備や周辺環境が整っている中古戸建てはいかがでしょうか。物件の購入をご予定なら、4 980万円の物件はいかがでしょうか。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144977-0000115 |
| 自社管理番号 | 77605 |
情報公開日：2026/03/23
最新情報提供日：2026/06/22
情報有効期限：2026/07/06
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会社情報
株式会社日住サービス 武庫之荘店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(13)第002287号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
不動産売却をサポートする各種メニューを取り揃え、専門家との連携にて税務対策・相続・遺言・後見制度・民事信託などのご相談にもワンストップで対応させていただいております。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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