中古戸建 相楽郡精華町
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中古一戸建て
1時間前 更新中古戸建 相楽郡精華町8SLDK / 8,500万円
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8SLDK
8SLDK
- 建物面積
- 238.92㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
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位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 排水その他
- オール電化
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周辺環境
周辺情報
学校
- 精北小学校(580m)
- 精華中学校(3,000m)
周辺地図
京都府相楽郡精華町大字菱田小字宮西
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
狛田
いいね度：
駅までは少し距離があるが、車を利用することが多いのでそんなに苦にはならないが近くのスーパーまで10分ぐらいかかる。やはり車がないと少し不便。 (50代男性)
いいね度：
複数の鉄道路線が利用可能であり、食料品が安いスーパーがある。 (40代男性)
いいね度：
自然が多く、のんびりしていて暮らしやすいと思います。ただ買い物をするには車が便利なので、高齢になって運転に不安が出てきた時に不便を感じると思います。 (40代女性)
下狛
いいね度：
具体的ではないけど周りの自然環境やご近所付き合いもあり安心感を持って暮らせる事が出来る (50代男性)
いいね度：
まちづくりがしっかりしていて、住みやすい。商業施設が少し足りないと思う。そこが減点ポイント。 (50代男性)
いいね度：
自然が多いことはいいことだが、自家用車に乗らなければ、日常の買い物に行けないので、その辺りを改善すれば、大変すみやすい街である (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,500万円 支払い目安：24.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 8SLDK |
| 建物面積 | 238.92㎡ |
| 土地面積 | 821.49㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 所在地 | 京都府相楽郡精華町大字菱田小字宮西 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 6m 公道 間口3.8m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 二世帯住宅向け |
| 備考 | ■当地は学研都市の田園風景が残る中でも2WAY＆高速の好立地に恵まれ、車10〜15分圏内には多数の諸施設や商業地が近接し充実した生活環境の街に在ります。 ■上記畑エリアには離れ家(事務所、アトリエ、勉強部屋など)増築可能です。 ※所有権移転の日までに、農地転用の届出が必要となります。 (手続きは売主様が行われます) ※売主の契約不適合責任免責。 ※売主の設備の補修義務免責。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144869-0001036 |
| 自社管理番号 | 4359143 |
情報公開日：2026/08/08（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/24（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/01
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会社情報
ハウスドゥ 津田 株式会社Neo不動産販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(2)第061431号 |
優良店認定について
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スタッフコメント
岡田虹汰
購入から売却まで、お客様のご希望にあわせて丁寧にサポートさせていただきます。
■愛犬、愛猫たちと共に安全、快適な暮らしを目標に丁寧に造られたこだわりの邸宅です♪ ■敷地内に庭園・菜園・果樹園があり家庭菜園ガーデニングを堪能して頂けます♪ ご覧いただきありがとうございます。 ■こだわりの詰まったお家です♪ セントラルクリーナー、パーティシンク付システムキッチン(ツアイコ社製)、玄関雨戸(木製)、 オール電化、バリアフリー、コルク床、ブラインド窓、勾配天井、トイレと洗面室(各3カ所) ■下記現在敷地内の庭園・菜園・果樹園で栽培中です♪ 八朔・ネーブル・イチジク・梅・みかん・プラム・プルーン・グレープフルーツ・ゆず等 ■京奈和『精華下拍I.C』まで車5分です♪ 現在、最寄り精華下拍I.C直前に東京ドーム4個分(住宅、企業、施設など)を 開発中で学研大通りへの直結予定です。 ぜひお気軽にお問い合わせください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,500万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/3
- 洋室
- 洋室
2/3
- 洋室
- 洋室
3/3
- 玄関
- 玄関
外観
1/4
- 外観
2/4
- 外観
- 外観写真
3/4
- 外観
- 外観写真
4/4
- 外観
- 外観写真
設備
1/3
- キッチン
- キッチン
2/3
- 洗面
- 洗面所
3/3
- 駐車場
- 駐車場
その他
1/2
- その他
- 全体区画図
2/2
- その他
- ■坪庭の写真。