三原市宗郷2丁目 戸建て
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中古一戸建て
6時間前 更新三原市宗郷2丁目 戸建て4LDK / 1,549万円
1/30価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
1,549万円
4LDK/102.11㎡
JR山陽本線 三原駅 5km
問合せ先：株式会社カチタス 東広島店
ポイント
【見学会開催】内外装リフォーム予定/水回り交換/駐車スペース拡張
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 102.11㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取図】部屋を繋げてLDKを作成、浴室・洗面脱衣所も拡張します。一部窓サッシも交換しました。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 洋室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年05月実施
- 外壁
位置
- 整形地
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 三原市立田野浦 三原市立田の浦小学校まで約600ｍ。
- ハローズ三原店まで約1500ｍ。
- 三原市役所まで約2700ｍ
周辺情報
学校
- 三原市立田野浦(600m)
- 三原市立第3(1,600m)
買い物
- コンビニ(200m)
- スーパー(1,500m)
その他施設
- 総合病院(1,900m)
- 三原市役所(2,700m)
周辺地図
広島県三原市宗郷2丁目8-10
ハザード情報
周辺駅の口コミ
三原
いいね度：
街づくりが根本的に間違っていて、空港、新幹線、港湾と揃っているにもかかわらず発展できない無能な市制が残念です。 (50代男性)
いいね度：
非常に犯罪が少なくて安全な市だと思うのと、スーパー、ドラッグストアの数が多いので便利。駅の高架下には広い無料の駐輪場があることも美点に感じます。 (50代女性)
いいね度：
派手なものはないけども生活するのに必要なお店または置いてチェーン店などがそこそこ揃っているため (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,549万円 支払い目安：4.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 102.11㎡ |
| 土地面積 | 173.41㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1974年6月（築53年） |
| 所在地 | 広島県三原市宗郷2丁目8-10 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 給湯器は買主負担での設置が必要です。\n 643656 7/3(金)〜7/6(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ●リフォーム内容 外壁塗装、間取り変更、耐震補強、キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗髪洗面化粧台交換、室内扉交換、照明器具交換、壁・天井クロス張替、フローリング貼替、玄関鍵交換、モニターホン設置、火災報知器設置、ハウスクリーニング、防蟻工事等 … |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144801-0000289 |
| 自社管理番号 | B03016-000025 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/09
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- 築年数
- 築61年
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会社情報
株式会社カチタス 東広島店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,549万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
株式会社カチタス 東広島店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/3
- 間取り
- 【間取図】部屋を繋げてLDKを作成、浴室・洗面脱衣所も拡張します。一部窓サッシも交換しました。
2/3
- 間取り
- 【階段】階段には新品の手すりを設置しました。高齢になったり、少し体調が悪くても安心できますね。
3/3
- 間取り
- 【収納】オープンクローゼットは収納としても良いですし、部屋の一部として使うことも出来ますね。
内観
1/8
- 室内
- 【LDK】1階LDKはスペース拡張しゆったりした空間になりました。後は床のフローリングを貼るだけです。
2/8
- 室内
- 【LDK】LDKはクロスまで貼り終わりました。あとは床と照明を設置するだけです。
3/8
- 室内
- 【2階洋室】2階の洋室は、フローリングの張替え、壁・天井のクロスの張替えを行う予定です。照明とドアも新品に交換する予定です。
4/8
- 室内
- 【2階洋室】2階の和室は洋室に間取り変更いたします。床はフローリングで仕上げ、壁・天井はクロスで仕上げます。
5/8
- 室内
- 【収納】オープンクローゼットを作成しました。ハンガーパイプも設置しいい感じです。
6/8
- 室内
- 【収納】階段上の収納になります。高さは少しありませんが居室に収納スペースがあるのは嬉しいですね。
7/8
- 洋室
- 【1階洋室】1階の洋室は、フローリングの張替え、壁・天井のクロスの張替えを行う予定です。窓サッシも新品交換しました。
8/8
- 玄関
- 【玄関】玄関扉は新品に交換しました。新しいトビラで気持ち良く1日のスタートを始めて頂ければと思います。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【外観】現在あるブロックを撤去し、駐車場間口を広げる予定です。撤去することにより、駐車台数も増えお家にも入りやすくなり嬉しいですね。
設備
1/6
- キッチン
- 【LDK】キッチンは新品交換いたします。対面式のキッチン、さらにはスペースが広くなり贅沢な家族団らんが出来そうです。
2/6
- 浴室
- 【浴室】浴室は1坪サイズの新品のユニットバスに新品交換し拡張いたします。1日の疲れをゆっくりとれる落ち着いた空間に仕上げていきます。足もしっかり伸ばせることもできて疲れがゆったり取れそうですね。
3/6
- トイレ
- 【トイレ】トイレは場所を移動して新品交換いたします。床はクッションフロアを張り、壁・天井は新たにクロスを貼り、清潔感溢れる空間に仕上げていきます。直接お肌に触れる部分なので新しいと嬉しいですね。
4/6
- 洗面
- 【洗面脱衣所】スペースを拡張しました。床はクッションフロアを張り、壁・天井はクロスの張替えを行います。洗面化粧台も新品に交換する予定です。
5/6
- 収納
- 【2階洋室】1間のオープンクローゼットを作成中です。ハンガーパイプも設置します。
6/6
- 駐車場
- 【駐車場】現在は2台しかとめることができませんが、拡張工事を行い3台駐車が可能になりました。駐車が複数台可能なのは助かりますね。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 三原市立田野浦 三原市立田の浦小学校まで約600ｍ。
2/3
- 周辺
- ハローズ三原店まで約1500ｍ。
3/3
- 周辺
- 三原市役所まで約2700ｍ
その他
1/8
- その他
- 【区画図】塀を解体してスペースを拡張します。車種によっては3台駐車可能になります。
2/8
- その他
- 【前面道路】庭木は伐採を行い整地しました。駐車もしやすくなり、すっきりしました。
3/8
- その他
- 【玄関】玄関内部はタイルの張替え、壁・天井はクロスの張替えを行います。シューズボックスも新品に交換する予定です。
4/8
- その他
- 【階段・1階廊下】1階廊下の床はフローリングの張替え、壁・天井はクロスの張替えを行う予定です。玄関入ってお客様が最初に目にする部分だからこそ、細かいところにも気を使ってリフォームしていきます。
5/8
- その他
- 【2階廊下】2階廊下の床はフローリングの貼替、壁・天井はクロスの張替えを行う予定です。照明も新品に交換する予定で清潔感溢れる空間に仕上げていきます。
6/8
- その他
- 【道路】前面道路は幅員約4.0ｍになります。間口も拡張したので駐車がしやすくなりました。
7/8
- その他
- 【外水栓】外水栓が設置されているので、お車の洗車をする際にはとても便利ですね。
8/8
- その他
- 【屋根】屋根はクリーニングを行う予定です。