三原市宗郷2丁目 戸建て
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中古一戸建て
12時間前 更新三原市宗郷2丁目 戸建て4LDK / 1,549万円
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 102.11㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取図】部屋を繋げてLDKを作成、浴室・洗面脱衣所も拡張します。一部窓サッシも交換予定です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 洋室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年05月実施
- 外壁
位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 三原市立田野浦(600m)
- 三原市立第3(1,600m)
買い物
- コンビニ(200m)
- スーパー(1,500m)
その他施設
- 総合病院(1,900m)
- 三原市役所(2,700m)
周辺地図
広島県三原市宗郷2丁目8-10
ハザード情報
周辺駅の口コミ
三原
いいね度：
海も山も近いし、駅や空港にもアクセス可能なうえに、商業施設も近くて選べるので便利。何にしても慣れた土地なので、暮らしやすいと思う。 (40代女性)
いいね度：
良い点としては、特産品がある、季節ごとの祭りがある、普通に生活しやすい。良くない点としては、遊ぶところがない、繁華街がさみしい、市外の人へのアピールポイントがない。 (40代男性)
いいね度：
車で出ればすぐに、徒歩でも日常生活に困らない施設がギュッと集まっているところ。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,549万円 支払い目安：4.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 102.11㎡ |
| 土地面積 | 173.41㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
| 所在地 | 広島県三原市宗郷2丁目8-10 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 給湯器は買主負担での設置が必要です。\n 643656 5/15(金)〜5/18(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ●リフォーム内容 外壁塗装、間取り変更、耐震補強、キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗髪洗面化粧台交換、室内扉交換、照明器具交換、壁・天井クロス張替、フローリング貼替、玄関鍵交換、モニターホン設置、火災報知器設置、ハウスクリーニング、防蟻工事等 … |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144801-0000289 |
| 自社管理番号 | B03016-000025 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/05/18
情報有効期限：2026/05/25
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7DK/152.01㎡
- 住所
- 広島県三原市本郷町南方
- 交通
- JR山陽本線 本郷駅駅 3.8km
- 築年数
- 築52年
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会社情報
株式会社カチタス 東広島店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,549万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 東広島店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年05月15日（金）～2026年05月18日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年05月15日（金）～2026年05月18日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】部屋を繋げてLDKを作成、浴室・洗面脱衣所も拡張します。一部窓サッシも交換予定です。
内観
1/7
- 室内
- 【1階洋室】1階の洋室は石膏ボードを張り終わりました。窓サッシも新品に交換しどんどん部屋が生まれ変わっていっています。
2/7
- 室内
- 【LDK】1階和室はLDKに取り込みます。石膏ボードが貼られ、きれいになりました。
3/7
- 室内
- 【LDK】部屋を繋げてLDKを作成中です。耐震補強の関係で抜けない柱は残りますがある程度空間が出来上がってきました。
4/7
- 室内
- 【2階洋室】2階の洋室は、フローリングの張替え、壁・天井のクロスの張替えを行う予定です。照明とドアも新品に交換する予定です。
5/7
- 室内
- 【2階洋室】2階の和室は洋室に間取り変更いたします。床はフローリングで仕上げ、壁・天井はクロスで仕上げます。
6/7
- 洋室
- 【1階洋室】1階の洋室は、フローリングの張替え、壁・天井のクロスの張替えを行う予定です。窓サッシも新品交換しました。
7/7
- 玄関
- 【玄関】玄関扉は新品に交換いたします。玄関タイルの張替えも行うので、今の状態からは一新します。新しいトビラで気持ち良く1日のスタートを始めて頂ければと思います。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【外観】現在あるブロックを撤去し、駐車場間口を広げる予定です。撤去することにより、駐車台数も増えお家にも入りやすくなり嬉しいですね。
設備
1/6
- キッチン
- 【LDK】キッチンは新品交換いたします。対面式のキッチン、さらにはスペースが広くなり贅沢な家族団らんが出来そうです。
2/6
- 浴室
- 【浴室】浴室は1坪サイズの新品のユニットバスに新品交換し拡張いたします。1日の疲れをゆっくりとれる落ち着いた空間に仕上げていきます。足もしっかり伸ばせることもできて疲れがゆったり取れそうですね。
3/6
- トイレ
- 【トイレ】トイレは場所を移動して新品交換いたします。床はクッションフロアを張り、壁・天井は新たにクロスを貼り、清潔感溢れる空間に仕上げていきます。直接お肌に触れる部分なので新しいと嬉しいですね。
4/6
- 洗面
- 【洗面脱衣所】トイレの場所を移動することにより、浴室も広くなる予定です。床は、クッションフロアを張り、壁・天井はクロスの張替えを行います。洗面化粧台も新品に交換する予定で収納スペースが充実しているも…
5/6
- 収納
- 【2階洋室】1間のオープンクローゼットを作成中です。ハンガーパイプも設置します。
6/6
- 駐車場
- 【駐車場】現在は2台しかとめることができませんが、拡張工事を行い3台駐車が可能になりました。駐車が複数台可能なのは助かりますね。
その他
1/14
- その他
- 【区画図】塀を解体してスペースを拡張します。車種によっては3台駐車可能になります。
2/14
- その他
- 【前面道路】庭木は伐採を行い整地しました。駐車もしやすくなり、すっきりしました。
3/14
- その他
- 【玄関】玄関内部はタイルの張替え、壁・天井はクロスの張替えを行います。シューズボックスも新品に交換する予定です。
4/14
- その他
- 【道路】前面道路は幅員約4.0ｍになります。間口も拡張したので駐車がしやすくなりました。
5/14
- その他
- 【外水栓】外水栓が設置されているので、お車の洗車をする際にはとても便利ですね。
6/14
- その他
- 【屋根】屋根はクリーニングを行う予定です。
7/14
- その他
- 【分電盤】分電盤は、50Aの14回路以上のものに新品交換する予定です。電気の使い過ぎでブレーカーが落ちるということがないように考えて工事をいたします。
8/14
- その他
- 【窓】1階は窓サッシを交換しました。
9/14
- その他
- 【窓】掃き出し窓も新品に交換しました。
10/14
- その他
- 【2階洋室収納】2階洋室の収納は扉を撤去し、オープンタイプのクローゼットに変更いたします。枕棚とパイプも設置する予定です。
11/14
- その他
- 【2階和室収納】2階和室の収納は、洋室への間取り変更に伴いクローゼットに変更する予定です。扉がないオープンタイプのクローゼットになる予定で、枕棚とパイプを設置いたします。
12/14
- その他
- 【小屋裏】天井を解体した際には小屋裏のチェックも再度しています。問題があれば追加で補修・交換を行います。
13/14
- その他
- 【2階廊下】2階廊下の床はフローリングの貼替、壁・天井はクロスの張替えを行う予定です。照明も新品に交換する予定で清潔感溢れる空間に仕上げていきます。
14/14
- その他
- 【階段・1階廊下】1階廊下の床はフローリングの張替え、壁・天井はクロスの張替えを行う予定です。玄関入ってお客様が最初に目にする部分だからこそ、細かいところにも気を使ってリフォームしていきます。