東広島市高屋町小谷 戸建て
この物件を何度も見ています
中古一戸建て東広島市高屋町小谷 戸建て3LDK / 1,149万円
【リビング】フローリングの重ね張り、クロスの張替えを行いました。テレビを置いてもゆとりのある広々リビング。家具の配置がしやすい間取りです。
電話でお問合せ【通話無料】
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 75.34㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取り図】間取り変更を行い全居室フローリングにしております。生活動線の良い間取りに変更しております。
電話でお問合せ【通話無料】
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年04月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年04月実施
- 外壁
位置
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
収納
- 床下収納
室内
- フローリング
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 汲取
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
保証内容について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺情報
学校
- 東広島市立小谷(950m)
- 東広島市立高屋(5,200m)
買い物
- コンビニ(550m)
- スーパー(650m)
その他施設
- 総合病院(200m)
- 東広島市役所(1,040m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
広島県東広島市高屋町小谷3105-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
白市
いいね度：
自然豊かで、空港や高速道、JR在来線、新幹線にアクセスしやすく、他県に行きやすい。町もそこそこの規模で、大学もある。 (60代男性)
いいね度：
お店が多いので、商品が安く買える。ガソリンスタンドも多いので安く買える。外食店が多いのでよく食べ歩きが出来る。その他いろいろある (60代男性)
いいね度：
一軒家がならぶ団地で、同じくらいの生活レベルの人が集まっているので。団地内には商店がないので、車は必需品だが、運転ができればそこそこ便利、という典型的な地方の住宅地なので。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,149万円 支払い目安：3.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 75.34㎡ |
| 土地面積 | 111.38㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1978年3月（築49年） |
| 所在地 | 広島県東広島市高屋町小谷3105-2 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 東 3m 私道 ) ( 南 5m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 481㎡私道負担割合 1/380 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 400% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 景観法 639952 4/30(木)〜5/2(土)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 ●外構・外装 駐車場拡張、外壁塗装 ●ライフライン 浄化槽交換 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、床材上張り、シューズボックス交換 、クロス張替え ●その他設備 インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144801-0000284 |
| 自社管理番号 | B03016-000020 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/05/09
情報有効期限：2026/05/16
条件が似ている物件
「東広島市」周辺・「価格1,149万円」前後の物件
1,680万円
3LDK/69.55㎡
- 住所
- 広島県東広島市西条町下見
- 交通
- JR山陽本線 芸陽バス下車駅 徒歩3分
- 築年数
- 築50年
価格がより安い
750万円
4DK/96.82㎡
- 住所
- 広島県東広島市八本松町原
- 交通
- JR山陽本線 寺家駅駅 3.2km
- 築年数
- 築48年
価格がより安い
1,125万円
3LDK/90.57㎡
- 住所
- 広島県東広島市西条町郷曽
- 交通
- JR山陽本線 郷田下車駅 徒歩12分
- 築年数
- 築44年
価格がより安い
950万円
3SLDK/74.94㎡
- 住所
- 広島県東広島市八本松西2丁目17-
- 交通
- JR山陽本線 八本松駅駅 徒歩10分
- 築年数
- 築49年
築年数がより浅い
1,379万円
3LDK/93.36㎡
- 住所
- 広島県東広島市高屋町高屋東1997-23
- 交通
- JR山陽本線 白市駅駅 徒歩38分
- 築年数
- 築38年
築年数がより浅い
1,499万円
3LDK/82.8㎡
- 住所
- 広島県東広島市高屋町稲木566-9
- 交通
- JR山陽本線 西高屋駅駅 徒歩30分
- 築年数
- 築45年
価格がより安い
348万円
4SDK/116.39㎡
- 住所
- 広島県東広島市河内町中河内
- 交通
- JR山陽本線 河内駅駅 徒歩2分
- 築年数
- 築60年
築年数がより浅い
1,690万円
3LDK/110㎡
- 住所
- 広島県東広島市入野中山台5丁目
- 交通
- JR山陽本線 入野駅駅 徒歩29分
- 築年数
- 築14年
築年数がより浅い
1,190万円
3LDK/120㎡
- 住所
- 広島県東広島市高屋町小谷981-180
- 交通
- JR山陽本線 白市駅駅 徒歩28分
- 築年数
- 築32年
建物面積がより広い
1,490万円
3LDK/91.01㎡
- 住所
- 広島県東広島市八本松西1丁目
- 交通
- JR山陽本線 八本松駅駅 徒歩14分
- 築年数
- 築50年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社カチタス 東広島店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,149万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 東広島店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】間取り変更を行い全居室フローリングにしております。生活動線の良い間取りに変更しております。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【現地外観写真】ブロック塀を一部撤去し、駐車スペースを拡張しております。駐車2台確保できるのは嬉しいですね。
2/8
- リビング/ダイニング
- CG合成で家具を配置したイメージです。
3/8
- 室内
- 【居室】1階洋室の写真です。南東側に面しており日当たりの良いお部屋となっております。
4/8
- 室内
- 【居室】2階洋室の写真です。オープンクローゼットを新設しておりますので収納には困りませんね。
5/8
- 室内
- 【居室】2階洋室の写真です。南東側に面しており日当たりのよいお部屋です。
6/8
- 室内
- 【居室】階段を上がってつきあたりの居室です。ベランダに面したお部屋です。
7/8
- 室内
- 【リビング】別アングルからの写真です。
8/8
- 玄関
- 【玄関外部】玄関タイルを新しく施工しております。また、モニターホンと照明を新設しております。
外観
1/2
- 外観
- 【リビング】フローリングの重ね張り、クロスの張替えを行いました。テレビを置いてもゆとりのある広々リビング。家具の配置がしやすい間取りです。
2/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
設備
1/6
- キッチン
- 【キッチン】ハウステック製の新品を新設しております。吊戸棚もあり収納には困らないですね。
2/6
- 浴室
- 【浴室】浴室はユニットバスに新品交換しました。約1.5帖分の大きさです。一日の疲れをゆっくりとれる落ち着いた空間に仕上げていきます。窓もついていて採光もとれるので、休みの日の昼風呂にもぴったりです。
3/6
- トイレ
- 【トイレ】トイレは、ジャニス工業製の新品に交換しております。温水洗浄付き便座なので、寒い冬でも安心。節水機能も付いているので家計にも優しい優れものです。
4/6
- 洗面
- 【洗面化粧台】洗面化粧台はLIXIL製の新品に交換しております。収納スペースが充実しているタイプを採用予定なので、整髪料や歯ブラシなどの小物も取り出しやすく散らかりません。
5/6
- 収納
- 【リビング】別アングルからの写真です。
6/6
- 駐車場
- 【駐車場】カーポートを撤去し、背丈の高いお車も出し入れしやすいよう施工いたしました。間口も広がっております。
その他
1/13
- その他
- 【区画図】普通車1台と軽自動車1台の最大合計2台駐車が可能です。交通量の少ない通りのため余裕を持って駐車できるのも良いポイントですね。
2/13
- その他
- 【現地外観写真】住宅裏手の写真です。
3/13
- その他
- 【現地外観写真】駐車場の拡張を行い2台駐車できるようになっております。
4/13
- その他
- 【床下】木部の腐食箇所等、安全に長く暮らしていただけるよう基礎も適宜交換しております。
5/13
- その他
- 【シロアリ防除について】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
6/13
- その他
- 新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば(要別途費用)、住宅ローン減税の対象になります。
7/13
- その他
- 【スイッチパネル】照明スイッチは全てワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので新品だと嬉しいですね。少しの力で切り替えができて簡単です。
8/13
- その他
- 【照明】照明は全室新品に交換いたします。照明器具は設置した状態でお引き渡しを致しますので、お客様が別途ご購入いただく必要はございません。
9/13
- その他
- 【コンセント】コンセントは新品交換いたしましった。また、テレビモニタージャックも各部屋に配置いたします。
10/13
- その他
- 【テレビドアホン】パナソニック製のカラーテレビドアホンを設置予定。本体にLEDライト（照明用ランプ）を搭載しているので、夜間でもカラーで顔などを確認ができ、ご年配の方やお子様のお留守番も安心な商品で…
11/13
- その他
- 【シューズボックス】永大産業製のシューズボックスを新設しております。ナチュラルな木目調のデザインのものを採用しております。
12/13
- その他
- 【廊下】1階廊下の写真です。リビング引きとはスリットの入ったデザインのものを採用しているため日中も明るい廊下に仕上がっております。
13/13
- その他
- 【階段】階段には手すりを新設し安全に移動できるよう考慮しております。また、踏板は塗装を行い、滑り止めも新規で取付ております。