呉市焼山本庄1丁目 戸建て
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中古一戸建て呉市焼山本庄1丁目 戸建て3LDK / 979万円
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 78.66㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取り図】全部屋洋室の3LDKに間取り変更しました。お風呂は足をゆったり伸ばせる1坪タイプを採用、建物を一部減築し普通車も駐車可能なスペースを新しく作りました。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- パノラマ
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リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
内装
2025年10月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2025年10月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
収納
- 床下収納
- 全居室収納
室内
- エアコン
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺情報
学校
- 昭和北(140m)
- 昭和北(1,300m)
買い物
- コンビニ(550m)
- スーパー(1,300m)
その他施設
- 総合病院(2,800m)
- 呉市役所役場(8,600m)
周辺地図
広島県呉市焼山本庄1丁目8-4
ハザード情報
周辺駅の口コミ
矢野
いいね度：
利便性もそこそこよく、海も山も近いので自然豊か。静かな町。ちょい田舎でちょうどよい (40代女性)
いいね度：
深夜でも一人歩きできるし、家から徒歩10分でスーパー コンビニ バス停 ＪＲ 病院外食やが豊富である (40代男性)
いいね度：
住んでいる団地は閑静な住宅街だけど、ちょっとでかけたら何でもあるから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 979万円 支払い目安：2.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 78.66㎡ |
| 土地面積 | 99.57㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1977年8月（築49年） |
| 所在地 | 広島県呉市焼山本庄1丁目8-4 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 10m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 矢野駅より車で19分\n 620239 5/15(金)〜5/18(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事 駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144801-0000273 |
| 自社管理番号 | B03016-000004 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/05/19
情報有効期限：2026/05/26
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- 住所
- 広島県呉市安浦町内海南2丁目
- 交通
- JR呉線 安浦駅駅 徒歩10分
- 築年数
- 築28年
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会社情報
株式会社カチタス 東広島店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 会社リンク | この物件のパノラマ画像をみる※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 979万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 東広島店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】全部屋洋室の3LDKに間取り変更しました。お風呂は足をゆったり伸ばせる1坪タイプを採用、建物を一部減築し普通車も駐車可能なスペースを新しく作りました。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済/LDK】和室部分はクロス・フローリングの張替、照明・建具の交換を行い、LDKに間取り変更しました。アクセントクロスを施し、イマドキな雰囲気に仕上げています。
2/8
- リビング/ダイニング
- CG合成で家具を配置したイメージです。
3/8
- 室内
- 【リフォーム中/1階洋室】クロス・フローリングの張替、照明・建具の交換を行い、洋室に間取り変更いたします。LDKから続く洋室なので、階段の上り下りがなくうれしいですね。
4/8
- 室内
- 【リフォーム済/2階洋室】クロス・フローリングの張替、照明・建具の交換を行い、洋室に間取り変更しました。二面採光で明るく、気持ちのよいお部屋です。
5/8
- 室内
- 【リフォーム済/廊下】クロスの張替、フローリングの重ね張り、照明交換を実施しました。廊下や水回りにはすっきりとした印象のダウンライトを採用し、明るく清潔感のある空間に仕上げています。
6/8
- 室内
- 【リフォーム済/LDK】和室だったリビングスペースは、クロス・フローリングの張替、建具・照明交換等を実施し洋風なLDKに間取り変更しました。1～3名でお住まいのお客様にちょうど良い約11.5帖のLD…
7/8
- 玄関
- 【リフォーム済/玄関外部】玄関外部は、照明交換、ポーチタイルの張替に加え、玄関ドアを引き戸から洋風な開き戸へ変更しました。おうちの印象とも言える玄関の雰囲気が変わると、来客もあっと驚くことでしょう。
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム済/外観】駐車場造成や外壁塗装を施し、見た目から一新しました。お金のかかるリフォームを含んだ販売価格なので、入居してからのメンテナンス費用がグッと抑えられますよ。
設備
1/9
- キッチン
- 【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
2/9
- キッチン
- 【リフォーム済/レンジフード】新品のキッチンのレンジフードは力強く空気を外に押し出します。油汚れを水玉にはじくので、フィルター掃除がラクラクです。
3/9
- キッチン
- 【リフォーム済/コンロ】新品交換したキッチンは3口コンロで同時調理が可能です。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
4/9
- キッチン
- 【リフォーム済/シンク】新品交換したキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
5/9
- 浴室
- 【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
6/9
- 浴室
- 【リフォーム済/乾燥機】新品交換したユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
7/9
- トイレ
- 【リフォーム済】トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
8/9
- 洗面
- 【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
9/9
- 駐車場
- 【リフォーム済/駐車場】軽自動車2台駐車可能であった駐車場は、1階の和室を減築し普通車1台分のスペースを確保し、さらに止めやすい駐車場に拡張しました。ファミリーのお客様も安心です。
その他
1/11
- その他
- 【区画図】建物の一部を減築し、新しく普通車1台が駐車可能な駐車場を造成しました。お車を2台お持ちの方も安心です。
2/11
- その他
- 【リフォーム済/玄関内部】玄関内部は、ポーチタイルの張替に加えて向かって左側に二の字型のシューズボックスを新設しました。玄関がすっきりまとまってうれしいですね。
3/11
- その他
- 【眺望】高台の立地のため周囲が開けており眺めがよい住宅です。
4/11
- その他
- 【小学校】昭和北小学校まで約140ｍ（徒歩2分）です。
5/11
- その他
- 【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこなっています。
6/11
- その他
- 【リフォーム済/照明】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
7/11
- その他
- 【リフォーム済】全居室に火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
8/11
- その他
- 【リフォーム済/コンセント】全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行いました。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
9/11
- その他
- 【リフォーム済/スイッチ】照明スイッチはワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
10/11
- その他
- 【リフォーム済/キッチン】新品交換したキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
11/11
- その他
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。