富士市鵜無ケ淵 戸建て

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中古一戸建て
10時間前 更新富士市鵜無ケ淵 戸建て6SLDK / 899万円
1/30現地外観写真
2/301階約15帖リビング
3/301階約15帖LDK
4/30間取図
5/30区画図
6/30シロアリ防除には5年間の保証付き(施工から。施工箇所のみ施工会社による保証)。
7/302階6.5帖洋室
8/302階6帖洋室
9/302階8帖洋室
10/301階西側6帖和室
11/301階8帖和室
12/301階中央6帖和室
13/301階キッチン
14/301階浴室
15/301階トイレ
16/302階トイレ
17/301階洗面所
18/302階洗面台
19/302階納戸
20/30シューズボックス
21/301階8帖洋室収納
22/30玄関(外観)
23/30玄関(内観)
24/30バルコニー
25/30駐車場
26/30前面道路
27/30庭
28/30【小学校】富士市立吉永第二小学校まで約500m(徒歩約7分) 630m
29/30【中学校】富士市立吉原北中学校まで約1500m(徒歩約19分) 1590m
30/30【スーパー】マックスバリュ富士富士見台店まで約2200m(徒歩約28分、車約6分) 2340m

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本日 公開
899万円
試算の内訳
2.2万円/月
0.5万円/月
- ※支払い目安/月は、都市銀行変動金利下限金利の平均値を金利に設定し試算したものです
- ※都市銀行:りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
6SLDK/142.22㎡
岳南電車 比奈駅 4.1km
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ポイント
【見学会開催】7月15日まで現況販売/新耐震適合/駐車4台可/庭スペースあり/閑静な住宅地/南西向きで日当たり良好
Pick up
間取り
間取り
6SLDK
6SLDK
- 建物面積
- 142.22㎡
- バルコニー面積
- 3㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 間取図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 隣家との間隔が広い
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 10m2以上の庭
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ハイルーフ駐車場
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】富士市立吉永第二小学校まで約500m(徒歩約7分) 630m
- 【中学校】富士市立吉原北中学校まで約1500m(徒歩約19分) 1590m
- 【スーパー】マックスバリュ富士富士見台店まで約2200m(徒歩約28分、車約6分) 2340m
周辺情報
学校
- 富士市立吉永第二小学校(630m)
- 富士市立吉原北中学校(1,590m)
買い物
- スーパー(2,340m)
周辺地図
静岡県富士市鵜無ケ淵377-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
比奈
いいね度:
幼稚園、小学校、中学校が近場にあり子育てにはもってこいだと思った。 (50代男性)
いいね度:
車がないと生活できないが広い駐車場がある商業施設が複数あるし、緑も多い公園がいくつかあるから。 (50代女性)
いいね度:
山にも海にも自然が恵まれており、独自の産業も発展しているから。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 899万円 支払い目安:2.6万円/月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6SLDK |
| 建物面積 | 142.22㎡ |
| 土地面積 | 842.77㎡(公簿)共有持分1/1 |
| バルコニー面積 | 3㎡ |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2002年4月(築25年) |
| 所在地 | 静岡県富士市鵜無ケ淵377-1 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 3.4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 給湯器は買主様負担で設置が必要です。 656830 6/19(金)〜6/22(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。予約制見学会開催 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【おすすめポイント】 ・シロアリ防除工事施工5年間保証。 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 【周辺施設】 ・富士市立吉永第二小学校まで約500m(徒歩約7分) ・富士市立吉原北中学校まで約1500m(徒歩約19分) ・マックスバリュ富士富士見台店様まで約2200m(徒歩約28分/車約5分) ・セブンイレブン富士市今宮店様まで約1300m(徒歩約17分/車約3分) ・聖隷富士病院まで約6100m(徒歩約77分/車約13分) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144800-0000370 |
| 自社管理番号 | B03017-000083 |
情報公開日:2026/07/08
最新情報提供日:2026/07/08
情報有効期限:2026/07/15
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- 築46年
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会社情報

株式会社カチタス 富士店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金(住宅ローン)
- -万円/月
金利(住宅ローン)
- -万円/月
管理費等・修繕積立金
- -万円/月
算出の内訳
- 価格
- 899万円
- 修繕積立金
- 0円/月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945%~1.275%
- 10年固定
- 3.050%~4.250%
- 全期間固定
- 3.720%~4.000%
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行:りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20%程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50%以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40~50%をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50%以内で設定してください
- ※年2回(お客様が入力した金額×2回)として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります(手数料や印紙税、保証料など)。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、(管理費等・修繕積立金は合算後)100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
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この物件周辺の施設一覧
買い物:日用品
- セブンイレブン 富士市富士見台店
- ワッツウィズ富士富士見台マックスバリュ店
- マックスバリュ 富士富士見台店
- セブンイレブン 富士市比奈北店
- ファミリーマート 富士見台店
娯楽施設
- 大富士ゴルフクラブ
- 比奈公園
- 一色貝沢広場
役所・公共施設
- 富士富士見台郵便局
医療
- 医療法人財団百葉の会湖山リハビリテーション病院
保育施設
- 神戸幼稚園
- 認定こども園富士見台リズム
- 認定こども園みのる幼稚園
- 富士見台リズム保育園
- 第3保育園
学校
- 富士市立吉永第二小学校
- 富士市立吉原北中学校
- 静岡県立吉原工業高校
- 富士市立神戸小学校
- 富士市立吉原第三中学校
- 周辺施設について
- 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください(周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
- 避難所について
- データ出典:国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報 避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
- 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。
- 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。
- 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
- 学区について
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- 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。
- 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。
この物件は、最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
指定されていないエリアです。しかし、この災害リスクは76mメッシュで評価したものでピンポイントで安全性を見るものではありません。必ず現地では物件周辺をチェックし周囲との高低差を確認しましょう。
浸水深が50cm未満の場合には1階の床下浸水の可能性があります。2階以上の場合自宅が浸水しなかったとしても半地下、地下に配された駐車場や電気設備、受水槽、エレベーターピット、消火設備などに影響することもあり得るので建物、管理体制にどのような対策があるのかなどを確認してみましょう。
浸水深が50cm以上の場合、一戸建てでは床上浸水が予測され、マンションでも1階は床上浸水する恐れがあります。2mとなると1階軒下まで、3mとなると2階にまで水がくる可能性があります。マンションで2階より上階に住んでいる場合、自宅が浸水しなかったとしても地下にある電気設備や受水槽、エレベーターピット等が浸水してしまうとエレベーターが使えない、水が出ない、トイレが流せないなど、生活に不便が生じることが想像できます。建物、管理でそれぞれに保険なども含め、どのような対策が講じられているかを確認することが大事です。
浸水深が3mとなると一般的な一戸建ての場合で2階まで水がくる可能性があります。5mとなるとマンションの上階に住んでいる場合でも浸水深が深くなると水が引くまでの時間(浸水継続時間)が長期に及ぶ可能性があるため、長期間生活に不便が生じることが考えられます。建物、管理体制にどのような対策がされているか確認するだけではなく、事前に避難できる場所をあらかじめ確保しておくことも大事です。
浸水深が5mとなると一般的な3階建ての一戸建てでは2階、場合によっては3階床面まで浸水する可能性があります。浸水深10mでは3階建て、4階建てなどの低層マンションでも水没する可能性があり、それ以上の階に住んでいる場合でも建物が出られなくなる前に避難するのが賢明です。浸水後に水が引くまでの時間(浸水継続時間)も長期に渡る可能性があるのも覚悟しておきたいところ。復旧には時間と費用がかかります。
浸水深が20mとなるとマンションでも6~7階までが浸水します。それ以上の階に住んでいても避難し遅れた場合には建物から出られなくなってしまいます。避難指示が出たら即座に避難できるよう、あらかじめ準備をしておく必要があります。水が引くまでに時間がかかること、復旧には時間も費用もかかることも覚悟しておきたいところです。
この物件は、土砂災害警戒区域に指定されていないエリアにあります。
この物件は、土砂災害警戒区域に指定されているエリアにある可能性があります。
この物件は、土砂災害特別警戒区域に指定されているエリアにある可能性があります。
指定されていないエリアです。しかし、この災害リスクは250mメッシュで評価したものでピンポイントで安全性を見るものではありません。土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域内に立地する建物については、不動産取引での説明が義務付けられています。物件が該当するかは、不動産会社にお問い合わせください。
各都道府県が調査・区域指定をしている土砂災害が発生した場合に、住民に危害が生ずるおそれがあると認められる区域です。この災害リスクは250mメッシュで評価したもので、実際とは異なる可能性があります。土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域内に立地する建物については、不動産取引での説明が義務付けられています。物件が該当するかは、不動産会社にお問い合わせください。
この物件は、液状化リスクが不明なエリアにあります。
この物件は、液状化リスクが低いエリアにあります。
この物件は、液状化リスクがやや低いエリアにあります。
この物件は、液状化リスクがやや高いエリアにあります。
この物件は、液状化リスクが高いエリアにあります。
この物件は、液状化リスクが非常に高いエリアにあります。
液状化リスクは表層地盤の地形から評価したもので、地盤改良工事でリスクを軽減することができます。液状化は震度5以上の地震で起こりやすく、地盤沈下や路面の亀裂、地中の下水道管が隆起・破損が発生することがあるため、周辺施設のチェックも必要です。購入前には必ず物件の地盤調査、地盤改良の有無を不動産会社に確認しましょう。
この物件は、最大震度が不明なエリアにあります。
この物件は、最大震度5弱以下が予測されるエリアにあります。
この物件は、最大震度5強が予測されるエリアにあります。
この物件は、最大震度6弱が予測されるエリアにあります。
この物件は、最大震度6強が予測されるエリアにあります。
この物件は、最大震度7が予測されるエリアにあります。
震度5強以下の地震が起きた場合でも、新耐震基準の物件は軽微なひび割れ程度に留まる設計がされています。予測データでは比較的に地震の揺れが大きくないエリアですが、耐震性能は工法やメーカーによって異なります。長く安心して住むために耐震性能に加え、耐久性、メンテナンスのしやすいかを不動産会社に確認しましょう。
震度6弱以上の地震が起きた場合、耐震性能が低い一戸建ての場合は倒壊しないものの、ひび割れ等の被害が想定されます。予測データでは比較的に地震の揺れが大きなエリアなので、住宅の耐震性能について不動産会社に確認しましょう。長く安心して住むために耐震性能に加え、耐久性、メンテナンスのしやすさもポイントです。
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間取り

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- 間取り
- 間取図

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- 間取り
- 区画図

3/3
- 間取り
- シロアリ防除には5年間の保証付き(施工から。施工箇所のみ施工会社による保証)。
内観

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- リビング/ダイニング
- 1階約15帖リビング

2/10
- リビング/ダイニング
- 1階約15帖LDK

3/10
- 洋室
- 2階6.5帖洋室

4/10
- 洋室
- 2階6帖洋室

5/10
- 洋室
- 2階8帖洋室

6/10
- 和室
- 1階西側6帖和室

7/10
- 和室
- 1階8帖和室

8/10
- 和室
- 1階中央6帖和室

9/10
- 玄関
- 玄関(外観)

10/10
- 玄関
- 玄関(内観)
外観

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- 外観
- 現地外観写真

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- バルコニー
- バルコニー
設備

1/10
- キッチン
- 1階キッチン

2/10
- 浴室
- 1階浴室

3/10
- トイレ
- 1階トイレ

4/10
- トイレ
- 2階トイレ

5/10
- 洗面
- 1階洗面所

6/10
- 洗面
- 2階洗面台

7/10
- 収納
- 2階納戸

8/10
- 収納
- シューズボックス

9/10
- 収納
- 1階8帖洋室収納

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- 駐車場
- 駐車場
周辺環境

1/3
- 周辺
- 【小学校】富士市立吉永第二小学校まで約500m(徒歩約7分) 630m

2/3
- 周辺
- 【中学校】富士市立吉原北中学校まで約1500m(徒歩約19分) 1590m

3/3
- 周辺
- 【スーパー】マックスバリュ富士富士見台店まで約2200m(徒歩約28分、車約6分) 2340m
その他

1/2
- その他
- 前面道路

2/2
- その他
- 庭

