富士宮市山本 戸建て
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中古一戸建て
1時間前 更新富士宮市山本 戸建て4DK / 1,099万円
1/31価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
本日 価格更新
1,099万円
4DK/75.87㎡
JR身延線 源道寺駅 徒歩33分
問合せ先：株式会社カチタス 富士店
ポイント
【見学会開催】【水回り・駐車場リフォーム済】水回り交換／駐車2台可／庭スペースあり/閑静な住宅地／周辺交通量少なめ／南西向きで日当たり良好
間取り
間取り
4DK
4DK
- 建物面積
- 75.87㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 間取り図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年05月実施
- 火災警報器設置
位置
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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内見したい日時が決まっている方
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
収納
- シューズインクローゼット
室内
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ハイルーフ駐車場
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】富士宮市立黒田小学校まで約1300ｍ（徒歩約17分）
- 【中学校】富士宮市立第一中学校まで約3700ｍ（徒歩約47分）
- イオンスタイル富士宮 【スーパー】イオンモール富士宮まで約2800ｍ（徒歩約35分、車約7分）
- 【コンビニ】セブンイレブン富士宮黒田店まで約850ｍ（徒歩約11分、車約3分） 840m
周辺情報
買い物
- コンビニ(840m)
その他施設
- 富士宮市立黒田小学校(1,300m)
周辺地図
静岡県富士宮市山本460-8
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
源道寺
いいね度：
近くにコンビニ、病院、食品スーパーや百円ショップなどがあり、生活するのに便利な場所なので。 (40代男性)
いいね度：
富士山の麓にあり生活がしやすく自然・文化・産業が程よく調和している (60代男性)
いいね度：
特別よいところがあるわけでもないが各分野でそこそこ充実しているので。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,099万円 支払い目安：3.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4DK |
| 建物面積 | 75.87㎡ |
| 土地面積 | 131.5㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
| 所在地 | 静岡県富士宮市山本460-8 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 122㎡私道負担割合 1/6 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 641214 10/2(金)〜10/5(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装 庭木伐採 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●その他設備 火災警報器設置 【おすすめポイント】 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・富士宮市立黒田小学校1300ｍ（徒歩17分） ・富士宮市立第一中学校3700ｍ（徒歩47分/自転車15分） ・イオンスタイル富士宮店様2800ｍ（徒歩35分/車6分） ・セブンイレブン富士宮黒田店店様850ｍ（徒歩11分/車2分） ・富士宮市立病院病院2600ｍ（徒歩33分/車6分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144800-0000343 |
| 自社管理番号 | B03017-000060 |
情報公開日：2026/08/31（30日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/30（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/07
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- 静岡県富士宮市小泉
- 交通
- JR身延線 富士根駅 徒歩22分
- 築年数
- 築29年
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会社情報
株式会社カチタス 富士店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 会社リンク | この物件のパノラマ画像をみる※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,099万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 富士店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年10月02日（金）～2026年10月05日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年10月02日（金）～2026年10月05日（月）
- 開催時間
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- リフォーム済/1階南東側DK/6帖 ドアノブ交換、クリーニングを行いました。
2/12
- リビング/ダイニング
- リフォーム済/1階南東側DK/6帖 CG合成で家具を配置したイメージです。
3/12
- 室内
- リフォーム済/1階廊下 フローリング重張を行いました。
4/12
- 室内
- リフォーム済/階段 踏面フローリング重張、手すり・ノンスリップ設置しました。手すり付きの階段で、毎日の昇り降りもしやすい空間です。
5/12
- 洋室
- リフォーム済/2階南西側洋室/6帖 クリーニングを行いました。
6/12
- 和室
- リフォーム済/1階中央和室/6帖 クリーニングを行いました。隣室と襖でつながる続き間、客間や寝室に幅広く使えます。
7/12
- 和室
- リフォーム済/1階南西側和室/6帖 クリーニングを行いました。温かみのある天井と障子の和室で、居間や寝室など多目的に活かせます。
8/12
- 和室
- リフォーム済/2階東側和室/6帖 クリーニングを行いました
9/12
- 玄関
- リフォーム済/玄関（外観） 鍵交換を行いました。格子模様の引き違い戸で、明るさを感じながら出入りできます。
10/12
- 玄関
- リフォーム済/玄関（内観） シューズボックスの交換を行いました。シューズボックスがあるので、玄関まわりをすっきり保ちやすくなっています。
11/12
- 玄関
- リフォーム済/玄関（内観） 別角度写真です。
12/12
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- バルコニー
- リフォーム済/バルコニー クリーニングを行いました。南に面したバルコニーで、洗濯物もよく乾き布団も干しやすい空間です。
設備
1/8
- キッチン
- リフォーム済/キッチン 新品交換しました。窓付きのため採光と換気ができ、心地よく使える空間です。
2/8
- 浴室
- リフォーム済/浴室 新品交換しました。大人でもゆったりとくつろげる空間です。
3/8
- トイレ
- リフォーム済/トイレ 新品交換しました。窓付きで風を通しやすく、日々気持ちよく使える水回りです。
4/8
- 洗面
- リフォーム済/洗面室 洗面台は新品交換しました。独立洗面台は収納があり、すっきりとした使いやすい空間です。
5/8
- 収納
- リフォーム済/シューズボックス 新品交換しました。
6/8
- 収納
- リフォーム済/収納/1階西側和室/6帖 クリーニングを行いました。
7/8
- 収納
- リフォーム済/収納/1階西側和室/6帖 クリーニングを行いました。
8/8
- 駐車場
- リフォーム済/駐車場 庭木伐採を行いました。普通車縦列2台駐車可能です。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【小学校】富士宮市立黒田小学校まで約1300ｍ（徒歩約17分）
2/4
- 周辺
- 【中学校】富士宮市立第一中学校まで約3700ｍ（徒歩約47分）
3/4
- 周辺
- イオンスタイル富士宮 【スーパー】イオンモール富士宮まで約2800ｍ（徒歩約35分、車約7分）
4/4
- 周辺
- 【コンビニ】セブンイレブン富士宮黒田店まで約850ｍ（徒歩約11分、車約3分） 840m
その他
1/4
- その他
- 区画図
2/4
- その他
- リフォーム済/庭 庭木の剪定を行いました。昔ながらの庭園を楽しむことができます。
3/4
- その他
- 前面道路含む外観写真。幅の広い平坦な舗装道路に面し、車の出し入れもしやすい静かな住宅地です。
4/4
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工から。施工箇所のみ施工会社による保証）。