富士宮市小泉 戸建て
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中古一戸建て
2時間前 更新富士宮市小泉 戸建て6SDK / 1,349万円
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間取り
間取り
6SDK
6SDK
- 建物面積
- 178.01㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 現況販売/間取図 建坪53坪の6SDKのオウチです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
室内
- エアコン
- フローリング
- 10m2以上の庭
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 給湯
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- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 【スーパー】マックスバリュ富士宮若宮店まで約600ｍ（徒歩約8分、車約2分）
- 【コンビニ】ファミリーマート富士宮東小泉店まで約350ｍ（徒歩約5分、車約1分）
- 富士根小学校 【小学校】富士根南小学校まで約2200ｍ（徒歩約28分）
- 富士根中学校 【中学校】富士根南中学校まで約1800ｍ（徒歩約23分）
周辺情報
その他施設
- マックスバリュ富士宮若宮店(600m)
周辺地図
静岡県富士宮市小泉105-3
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
富士根
いいね度：
長期に渡って住んでいられる。自然があるけど、買い物も大きな施設が近くにあるから便利だし、病院も大きいものから個人病院までたくさんあるし、死ぬまで住み続けたい。 (40代女性)
いいね度：
車があれば近くに自然を満喫できる場所もあるし、買い物にも困らない。高速道路も近いので便利。だけど、車がないとものすごく不便 (30代女性)
いいね度：
田舎ではありますが、それなりにお店や交通機関もあるので不便ではないかなと思いこの評価になりました。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,349万円 支払い目安：3.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6SDK |
| 建物面積 | 178.01㎡ |
| 土地面積 | 278.66㎡ |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1985年9月（築42年） |
| 所在地 | 静岡県富士宮市小泉105-3 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 3.2m 公道 ) |
| セットバック | 5.18㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 620265 9/22(火)〜9/28(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【現況販売】 【リフォーム内容】 ●基本工事 クリーニング、残置物撤去、漏電点検、設備点検、雨漏り点検、漏水点検 【おすすめポイント】 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・富士根小学校2200ｍ（徒歩28分） ・富士根中学校1800ｍ（徒歩23分） ・ファミリーマート富士宮東小泉店様350ｍ（徒歩5分） ・マックスバリュ富士宮若宮店様600ｍ（車2分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144800-0000320 |
| 自社管理番号 | B03017-000005 |
情報公開日：2026/08/10（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/25（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/02
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- 築45年
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会社情報
株式会社カチタス 富士店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 会社リンク | この物件のパノラマ画像をみる※別のサイトへ移動します |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,349万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 富士店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年09月22日（火）～2026年09月28日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年09月22日（火）～2026年09月28日（月）
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 現況販売/間取図 建坪53坪の6SDKのオウチです。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 現況販売/ダイニング 11帖のダイニングはスペースがあり、家事がやり易いです。キッチン背面には大型収納があります。
2/7
- 室内
- 現況販売/1階南東和室/6帖 続間になっており立派な欄間があります。
3/7
- 室内
- 現況販売/1階南西和室/8帖 続間になっております。南側には縁側があります。
4/7
- 室内
- 現況販売/1階納戸 建物北西側に6帖の納戸があります。
5/7
- 室内
- 現況販売/1階北側洋室/9帖 オープン収納のある洋室になります。
6/7
- 室内
- 現況販売/2階南東側洋室/9帖 2面採光の洋室です。日当たり、風通し良好です。
7/7
- 玄関
- 現況販売/玄関（外観） 玄関は通常タイプに比べ大きく作られています。中央の2枚が開くタイプです。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 現況販売/土地84坪の敷地です。南面道路に接道しており日当たり良好です。
設備
1/5
- キッチン
- 現況販売/1階キッチン 2700mmの幅広タイプのキッチンです。
2/5
- 浴室
- 現況販売/浴室は0.75坪サイズになります。
3/5
- トイレ
- 現況販売/1階トイレ 建物西側にトイレがあります。
4/5
- トイレ
- 現況販売/2階トイレ 建物2階西側にはトイレがあります。
5/5
- 洗面
- 現況販売/1階洗面所 1階廊下には洗面台があります。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【スーパー】マックスバリュ富士宮若宮店まで約600ｍ（徒歩約8分、車約2分）
2/4
- 周辺
- 【コンビニ】ファミリーマート富士宮東小泉店まで約350ｍ（徒歩約5分、車約1分）
3/4
- 周辺
- 富士根小学校 【小学校】富士根南小学校まで約2200ｍ（徒歩約28分）
4/4
- 周辺
- 富士根中学校 【中学校】富士根南中学校まで約1800ｍ（徒歩約23分）
その他
1/11
- その他
- 現況販売/区画図 南面道路に接道しており、日当たりの良い敷地です。再建築のプランも組みやすい土地形状です。
2/11
- その他
- 現況販売/玄関（内観） 玄関内も広く、土間だけで3帖ほどあります。
3/11
- その他
- 現況販売/2階西側洋室/6帖 収納スペースがある6帖洋室です。
4/11
- その他
- 現況販売/1階階段下収納 掃除用具を入れたりと重宝しそうな収納です。
5/11
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
6/11
- その他
- 現況販売/1階南東和室/6帖 続間になっており立派な欄間があります。
7/11
- その他
- 現況販売/1階広縁 和室の続間には広縁があります。7帖もあるので広々です。
8/11
- その他
- 現況販売/2階キッチン 2階にもミニタイプですがキッチンがあります。
9/11
- その他
- 現況販売/2階サンルーム 2階には7帖のサンルームがあります。
10/11
- その他
- 現況販売/キッチン横勝手口
11/11
- その他
- 現況販売/1階廊下