中古一戸建て
2時間前 更新早良区原6丁目 戸建て4LDK / 12,800万円
1/30外観
ポイント
#玄関別の二世帯向け住宅 #愛車を守る憧れのインナーガレージ #広々58坪の鉄骨造邸宅 #事務所兼自宅にもおすすめ #小中学校まで徒歩5分圏内 #大通り沿いでアクセス良好
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン(1階) リビングダイニングキッチン(2階) 洋室(1階)×2 洋室(2階) 和室(2階) 1階（1F）：2LDK＋インナーガレージ 2階（2F）：2LDK）
- 建物面積
- 191.8㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む インナーガレージ
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内観外観
内観・外観画像
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
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- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 福岡市立飯原小学校(134m)
- 福岡市立原中学校(252m)
買い物
- コンビニ(70m)
- スーパー(834m)
- 商店街(416m)
- ドラッグストア(336m)
その他施設
- フジタ内科消化器科医院(256m)
周辺地図
福岡県福岡市早良区原6丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
野芥
いいね度：
静かな環境であるが、日用品の買い物がしやすく天神や博多駅付近などにもわりと簡単に行ける。 (40代男性)
いいね度：
飼い猫の放し飼いが多く、家の庭で 毎日、糞をされています。洗濯物を庭に干せない状況です。 モラルのない飼い主が多くて困っています。他には、狭い道路に自転車やバイクを年がら中、停めっぱなし。 (60代女性)
いいね度：
神社やお寺、川や公園があり、その一方で商業施設が充実している。また、こどもプラザや児童館、保育所や学校、病院など子育て世帯も安心して住める施設が備わっているから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,800万円 支払い目安：36.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン(1階) リビングダイニングキッチン(2階) 洋室(1階)×2 洋室(2階) 和室(2階) 1階（1F）：2LDK＋インナーガレージ 2階（2F）：2LDK） |
| 建物面積 | 191.8㎡（壁心） |
| 土地面積 | 174.97㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む インナーガレージ |
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区原6丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 二世帯住宅向け |
| 備考 | 191平米超の堅牢な鉄骨造邸宅です。上下階が独立した間取りで、二世帯住宅やご自宅兼事務所など多彩なライフスタイルに対応。愛車を守るインナーガレージの利便性を、ぜひ現地でご体感ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144717-0000596 |
| 自社管理番号 | 27304 |
情報公開日：2026/07/02
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/16
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会社情報
福岡不動産研究所株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 福岡県知事(01)第019620号 |
会社紹介
「ちょうどいい住まい探しを、ちょうどいい距離感で。」 これが私たちの住まい探しに対する想いです。子供連れのご家族や女性おひとりでも気軽に来店できる店舗づくりで多くのお客様に最適な暮らしを提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
牧野文宣
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
「ちょうどいい住まい探しを、ちょうどいい距離感で。」
Ｑ国道沿いの騒音や駅からの遠さが気になります。 Ａ現地での音の確認は必須ですが、車移動が主軸の方には至便な立地です。国道263号に面しており多方面へのアクセスが良好。鉄骨造の堅牢さが外部の音や振動を軽減する造りとなっています。 Ｑ親世帯と同居しつつ、プライバシーは保てますか？ Ａ1階と2階にそれぞれ玄関と水回りを設けた独立設計です。生活音に配慮しつつ、スープの冷めない距離感でご家族の安心感を分かち合えます。 Ｑ休日のリフレッシュにふさわしい空間はありますか？ Ａ1階には陽だまりの庭とテラス、2階には広々としたバルコニーをご用意。ご家族それぞれが心地よい自分の居場所を見つけられる邸宅です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,800万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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