中古一戸建て
1日前 更新南区高宮2丁目 戸建て4SLDK / 8,990万円
1/31外観
ポイント
#高宮2丁目の閑静な住宅街に佇む築浅4SLDK #太陽光発電搭載で環境にも家計にも優しいエコ住宅 #大切なお車を守る電動式シャッター付ガレージ2台分完備 #長期優良住宅認定を受けた安心の軽量鉄骨造
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.1帖(2階) 洋室 5帖(2階)×2 収納(2階)）
- 建物面積
- 105.25㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m 電動式シャッターのカーポート付き 並列2台駐車可能
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- 太陽光発電システム
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評価・保証
評価・保証情報
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（既存住宅）
- 建築確認完了検査済証
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周辺環境
周辺情報
学校
- 福岡市立西高宮小学校(564m)
- 福岡市立高宮中学校(758m)
買い物
- コンビニ(201m)
- スーパー(623m)
- 商店街(479m)
- ドラッグストア(457m)
その他施設
- 高宮カトリック幼稚園(292m)
周辺地図
福岡県福岡市南区高宮2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
高宮
いいね度：
交通の便が良い。学校が多く治安が良く活気がある。閑静な住宅街であり、静かで上品さもある。駅に近く、公共機関や病院も充実しており、お店も揃っている。近所付き合いなどの煩わしさもなく、自由である。 (40代女性)
いいね度：
色んな店舗や商店街がありほぼ何でもそろう住みやすい町である。 (60代男性)
いいね度：
交通の便が良い、24時間営業のスーパーがある、総合病院がある (30代女性)
西鉄平尾
いいね度：
交通の便が良い。近くに24時間営業のスーパーがあり買い物がしやすい。 (50代女性)
いいね度：
店や病院はあまり多くはないが、治安が悪いこともなく子育てしやすい環境だから。 (30代女性)
いいね度：
都会の田舎という感じがする。大きなマンションがあるがアットホームな雰囲気がとても良い (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,990万円 支払い目安：25.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.1帖(2階) 洋室 5帖(2階)×2 収納(2階)） |
| 建物面積 | 105.25㎡（壁心） |
| 土地面積 | 137.97㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m 電動式シャッターのカーポート付き 並列2台駐車可能 |
| 築年月 | 2014年8月（築13年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 7.6m 公道 間口8.9m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 高宮エリアの閑静な住宅街に佇む、太陽光発電搭載のエコ住宅です。 大切なお車を守る電動シャッター付き車庫2台分を備えた魅力的な一邸。 充実した設備と豊富な収納を、ぜひ一度現地でご体感ください |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144717-0000535 |
| 自社管理番号 | 26649 |
情報公開日：2026/07/01
最新情報提供日：2026/08/17
情報有効期限：2026/08/31
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- 築年数
- 築24年
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会社情報
福岡不動産研究所株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 福岡県知事(02)第019620号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「ちょうどいい住まい探しを、ちょうどいい距離感で。」 これが私たちの住まい探しに対する想いです。子供連れのご家族や女性おひとりでも気軽に来店できる店舗づくりで多くのお客様に最適な暮らしを提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
牧野文宣
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
「ちょうどいい住まい探しを、ちょうどいい距離感で。」
『福岡不動産研究所のここが知りたいＱ＆Ａ』 Ｑ 室内の状態は？ Ａ 2014年築の軽量鉄骨造で、現在は空家のためご自身のペースでゆっくりご内覧いただけます 。室内は家族の気配を感じやすいリビング階段を採用した4ＳＬＤＫの造りです 。床暖房や食洗機、浴室乾燥機など日々の暮らしを豊かにする設備が充実しています 。ウォークインクローゼットや屋根裏収納も備わっており収納力も豊富です Ｑ 周辺環境は？ Ａ 高宮通りや日赤通りから一歩奥まった閑静な高宮2丁目に位置し、穏やかな住環境が広がります 。西高宮小学校まで約590ｍと近く、子育て世帯にも適した環境です 。徒歩11分の西鉄高宮駅周辺にはにしてつストアなどの生活利便施設が充実しており、天神方面へのアクセスも良好な利便性を兼ね備えた立地です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,990万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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