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中古一戸建て2時間前 更新LDK18.2帖「新宿区西落合」Selection2SLDK / 8,980万円

  • ☆★現地写真☆★スーパー、コンビニ至近、生活便利

8,980万円

支払い目安：25.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/94.93㎡

築年数
築9年
交通

都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩9分

  • 西武新宿線 中井駅 徒歩14分
  • 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩15分
  • 西武池袋線 東長崎駅 徒歩19分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩19分
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩22分

問合せ先：株式会社アドキャスト　新宿支店

会社情報

ポイント

アクセスやお買物に便利な「落合南長崎駅」徒歩9分、収納便利なウォークインクロゼットを備えた住まい

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(2階) 洋室 7帖(1階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5.4帖(3階)）

建物面積
94.93㎡
備考
☆★間取り図☆★ご家族みんながゆったりくつろげるLDKは、広々18.2帖、快適性とゆとりにこだわった間取です
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安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 体育館、プール、多目的運動場が併設され子供から大人まで、親子で楽しめる公園です。
  • 在宅復帰支援を行う地域包括ケア病床や訪問診療などで地域の健康と生活を支えています。
  • 高学年が低学年に読み聞かせをするイベントがあり読書活動が盛んです。校門に防犯カメラ、インターホンがあり登下校時は先生や主事さんが立つので安心です。
  • 高校授業体験や職場体験など地域の皆様のご協力のもと、特色ある進路学習を取り入れています。
  • 0歳児から受け入れ可能。延長保育など、共働き家庭に嬉しい施設です。
  • オリジナルホットスナックが人気！野菜などもあるので、急な入用の際も助かります♪
  • フードマーケットコーナーから始まり、日用品・健康用品まで販売している複合施設だからです！認可保育所やフットサルコートもあり、幅広い層のお客様が満足できる環境が整っています♪
  • 落合南長崎駅は、新宿へのアクセスも良く駅前にはショッピング施設もあります。
  • 中井駅は都営大江戸線と西武新宿線が乗り入れ、新宿まで約10分、池袋まで約13分、渋谷まで約20分のアクセス。

周辺情報

学校

  • 新宿区立落合第三小学校(350m)
  • 新宿区立落合第二中学校(500m)

周辺地図

東京都新宿区西落合1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

落合南長崎

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心へのアクセスも良く飲食店も充実。治安も良いが、通勤時間帯の電車が混雑している。スーパーも充実しているが中規模?小規模なスーパーが多く買い物を一カ所で完結する事が難しい。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会すぎないがそれなりに買い物できる環境が整っている。池袋に出やすい (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    商店街があり、地域の繋がりもしっかりしていて安心できる。コンビニやスーパーが沢山あり便利。夜も明るい。個人店も沢山あり、会話をしながら買い物できるのがいい。程よい距離感の人間関係が気に入っている。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

中井

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てがしやすい環境。学校の選択肢もたくさんあった。日頃の買い物も、欲しい物は何でも買えるしお店もたくさんある。鉄道の駅が複数利用可能で、どこへ行くのもとても便利。水害などのリスクも低い土地である。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    暮らしやすいです。店が多い、病院に行きやすい、都心にも郊外にも行きやすい。ただその分、アパート代は割高だと思います。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良く、生活に便利な環境が整っている。路線数が多く移動に便利。スーパーが豊富。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,980万円

支払い目安：25.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(2階) 洋室 7帖(1階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5.4帖(3階)）
建物面積94.93㎡
土地面積66.05㎡（実測）
築年月

2018年5月（築9年）

所在地

東京都新宿区西落合1丁目

交通
  • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩9分
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩14分
  • 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩15分
  • 西武池袋線 東長崎駅 徒歩19分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩19分
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩22分
主要採光面西
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 西 3.3m 私道 )
セットバック無
私道負担面積

11.29㎡私道負担割合 1/3

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

〜〜不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート〜〜　今の家賃と比べて下さい！●みずほ銀行・金利0．52％・期間35年の場合、毎月約24万円で夢のマイホーム！※金利はお客様により差異が生じる場合がございます●　「ライフプランシミュレーションによる無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や役所調査を含めた独自の物件調査、不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消」

LIFULL HOME'S 物件番号0144637-0001716
自社管理番号879251211a

情報公開日：2025/12/11

最新情報提供日：2026/06/13

情報有効期限：2026/06/25

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社アドキャスト　新宿支店

東京都新宿区早稲田町74　中村ビル1F
交通
  • 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日-
免許番号東京都知事(04)第086581号
優良店認定
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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
8,980万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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