西今川1丁目中古一戸建
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中古一戸建て
2時間前 更新西今川1丁目中古一戸建2LDK / 780万円
1/3外観も気になるポイント
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間取り
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 11帖(1階) 和室 6畳(2階)×2）
- 建物面積
- 47.39㎡(壁心)
- 駐車場
- 空無
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内観外観
内観・外観画像
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- 平坦地
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(136m)
- スーパー(366m)
- ドラッグストア(464m)
その他施設
- 総合病院(478m)
- ココス 今川店(948m)
周辺地図
大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
北田辺
いいね度：
交通の便もよく、コンビニやスーパーなども徒歩圏内でたくさんあるので高齢者になっても住みやすいと思うため (50代女性)
いいね度：
買い物しやすい商店街やスーパーが近くにある。交通の便が良い。近くに図書館がある。お店が多い。高速道路の入り口がある。役所に近い。長く見てもらえる医者や歯医者さんがある。自動販売機が多い。 (60代男性)
いいね度：
交通関係が便利で大きな駅まで１駅で行ける。その１駅も歩こうと思えば歩ける距離でお散歩で行けっる距離。そこにはデパートやモールもあり買い物はほとんどそこでまかなえる。 (60代女性)
今川
いいね度：
まだ住んで間もないのでわからない部分も多いですが、交通の利便性があり、市街地に行くのも近く、静かに落ち着いて過ごせます (30代女性)
いいね度：
便利ですが、大変静かな街です。大抵のものは徒歩圏内で購入可能ですし植物園のある大きな公園もあります。穏やかに暮らせる街です。 (40代女性)
いいね度：
とても静かで、ほどよくご近所さんとお付き合いがあります。近くにコンビニが無いのがちょっと…。後はそれだけです (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 780万円 支払い目安：2.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 11帖(1階) 和室 6畳(2階)×2） |
| 建物面積 | 47.39㎡（壁心） |
| 土地面積 | 32.8㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1967年9月（築60年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 駅から徒歩6分圏内に立地しています。2LDKで、快適なキッチンとリビングになっています。和室の持つ、落ち着いた暖かい雰囲気が注目を集めてます。値段がお手ごろな中古戸建てはいかがでしょうか。すぐに入居できるので、お待ちいただくことはありません。価格は780万円です。新しいお住まいにいかがでしょうか。平坦地かどうかで、日々の暮らしやすさが変わります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144531-0001363 |
| 自社管理番号 | 26144 |
情報公開日：2026/11/06（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/06（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/20
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会社情報
株式会社ラックハウジング 本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 第1火曜日・毎週水曜日 GW・夏季休暇・年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(2)第061239号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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株式会社ラックハウジング 本店
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