宇治市開町店舗付き住宅
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中古一戸建て
10時間前 更新宇治市開町店舗付き住宅2LDK / 2,799万円
1/2☆店舗付き住宅！
1日前 公開
2,799万円
2LDK/157㎡(壁心)
近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩4分
- 近鉄京都線 大久保駅 徒歩10分
- JR奈良線 新田駅 徒歩11分
- JR奈良線 JR小倉駅 徒歩17分
- 近鉄京都線 小倉駅 徒歩20分
- 近鉄京都線 久津川駅 徒歩25分
問合せ先：株式会社ラックハウジング 本店
ポイント
☆大通り沿いの店舗付き住宅が売りに出ました！
Pick up
間取り
間取り
2LDK
2LDK
- 建物面積
- 157㎡(壁心)
- 駐車場
- 空無
- 備考
- ☆風呂付
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
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- 専用トイレ
インフラ
- 公営水道
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 宇治市立西宇治中学校(513m)
買い物
- コンビニ(321m)
- ドラッグストア(82m)
その他施設
- おやいづ医院(213m)
周辺地図
京都府宇治市開町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
伊勢田
いいね度：
複数の沿線の駅が近く、高速道路の乗り口も近くて、交通の便がいい。各種お店や病院も近く、生活しやすいところがいい。ただ、子供を一人で歩かせるのは不安がある。 (30代女性)
いいね度：
田舎なので静かなのはいいですが、道が混むのと電車の乗り継ぎが悪い点は不満足です。 (40代男性)
いいね度：
区画整理された町並みで、郵便局、ATM、スーパー、クリニックなどが徒歩圏内にある (60代女性)
大久保
いいね度：
交通の便はあまりいいとは言えないが、自然も多く、子供達には良い環境だと思う。有名な観光スポットもあり、知名度も高い。 (50代男性)
いいね度：
交通量は多いが、わりと静か。近くに駅やスーパーがある。小さいがお寺、神社があるから自然を感じられる。四季を感じられる。 (30代女性)
いいね度：
全体的に不自由なく過ごせるので満足ではあるが、最近近所の安いスーパーがなくなってしまったのでその点が不便に感じるため。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,799万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 157㎡（壁心） |
| 土地面積 | 75.63㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1973年7月（築54年） |
| 所在地 | 京都府宇治市開町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 鉄骨造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 10m 公道 間口10m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。建物面積は157平米となっており広さも十分ではないでしょうか。すぐに入居できるので、お急ぎの方も安心してお問い合わせください。こちらの土地は前面道路6m以上です。こちらは中古の戸建てです。坂はなかなか上るのが大変ですが平坦地なら楽ですよね。販売価格が3000万円以内に抑えられています。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144531-0001196 |
| 自社管理番号 | 25308 |
情報公開日：2026/08/21
最新情報提供日：2026/08/21
情報有効期限：2026/09/04
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会社情報
株式会社ラックハウジング 本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 第1火曜日・毎週水曜日 GW・夏季休暇・年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(2)第061239号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,799万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社ラックハウジング 本店
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- 09:00 〜 18:00
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- 第1火曜日・毎週水曜日 GW・夏季休暇・年末年始
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間取り
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