LFB再生住宅-天花3丁目-
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中古一戸建て
6時間前 更新LFB再生住宅-天花3丁目-4LDK / 1,698万円
1/26伝統的な瓦屋根の面影を残しつつ、現代的なチャコールグレーと白でスタイリッシュに仕上げた「和モダン」の邸宅。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 117.34㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 水回りが集約された家事楽動線！全室に収納完備＆広々バルコニー2面付きの快適な4LDKプラン。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年06月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
外装
2026年06月実施
- 屋根
- 外壁
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 排水その他
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 山口市立大殿小学校山口市立大殿小学校 1710m
- ＪＲ山口線/上山口駅ＪＲ山口線/上山口駅 2190m
- 山口市立大殿中学校山口市立大殿中学校 2450m
周辺情報
学校
- 山口市立大殿小学校(1,710m)
- 山口市立大殿中学校(2,450m)
その他施設
- ＪＲ山口線/上山口駅(2,190m)
周辺地図
山口県山口市天花3丁目2-20
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
上山口
いいね度：
治安がよい。ほどよく田舎で、でも生活に必要なものは揃いやすい。 (30代女性)
いいね度：
少子化と言われていますが、山口は3人以上のお子さんが多い。子育てしやすい環境なのだと思う。パークロードなど、春は新緑、秋は紅葉が楽しめ、維新公園は自然がとても豊かです。 (50代女性)
いいね度：
車がないと不便だが車があれば買い物も公園も近くにあるので行きやすい (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,698万円 支払い目安：4.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 117.34㎡ |
| 土地面積 | 175.43㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1996年8月（築31年） |
| 所在地 | 山口県山口市天花3丁目2-20 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 5m 公道 間口13.5m ) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 特定用途制限地域・法22条区域 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144496-0000401 |
| 自社管理番号 | 4786595 |
情報公開日：2026/09/10（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/10（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/17
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会社情報
ハウスドゥ 山口平川 株式会社田村ビルズ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎水・木 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009501号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,698万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 山口平川 株式会社田村ビルズ
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- 毎水・木
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 水回りが集約された家事楽動線！全室に収納完備＆広々バルコニー2面付きの快適な4LDKプラン。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- イメージがつきやすいよう家具を配置しております。ダイニングテーブルとソファーを置いてもゆとりのあるＬＤＫです。
2/8
- リビング/ダイニング
- ダイニングテーブルを置いて、カウンターを通じて直接料理の受け渡しができます。ダウンライトがおしゃれです。
3/8
- 洋室
- 居室のクローゼットはオープンクロークになっていて、お好きなロールスクリーンを付けるのも良いですね。
4/8
- 洋室
- お子様の学習部屋、ご家族の作業部屋にいかがでしょうか。
5/8
- 洋室
- お子様の学習部屋、ご家族の作業部屋にいかがでしょうか。
6/8
- 和室
- お家に1部屋和室があるだけで落ち着く空間を演出。
7/8
- 玄関
- 扉を開けた瞬間、心を解き放つような心地よい光が差し込みます。天然木の温かみを感じるフローリングと、洗練されたダークトーンの下駄箱が織りなす、コントラストの美しい空間です。
8/8
- 玄関
- シューズボックスを交換しました。
外観
1/6
- 外観
- 伝統的な瓦屋根の面影を残しつつ、現代的なチャコールグレーと白でスタイリッシュに仕上げた「和モダン」の邸宅。
2/6
- 外観
- プライベート空間としてお庭で外壁塗装・屋根補修しました。植栽撤去しました。
3/6
- 外観
- 深いチャコールグレーの外壁に美しく映える、木目調の玄関ドア。縦に伸びるガラスのスリットが、光を呼び込みながらプライバシーも守る、機能と美を両立したデザインです。
4/6
- 外観
- 敷地から出入りがしやすい道路です。
5/6
- 外観
- 外に出ると木を眺められる環境。たまにはこういう時間も良いですね。
6/6
- バルコニー
- バルコニーは2か所ございます。自然豊かな風景を見渡すことができます。
設備
1/7
- キッチン
- 料理中も会話が弾む対面キッチン！明るいLDKと和室まで見渡せる、家族の繋がりを感じる大空間。
2/7
- キッチン
- 背面には便利なカップボード置場を確保！換気や採光に優れた横長窓が、明るく開放的な手元を演出します。
3/7
- 浴室
- 壁一面に配された美しい木目調パネルが、まるでリゾートのような安らぎを演出するバスルーム。横長ミラーが空間を広く見せ、スタイリッシュな黒の収納棚がアクセントに。
4/7
- トイレ
- トイレ交換しました。水回りが全て新しいと新生活がさらに楽しみになりますね。
5/7
- トイレ
- 2階にもトイレがございます。こちらも新品交換しました。2階で過ごしていてもすぐに利用できて便利ですね。
6/7
- 洗面
- 落ち着いた木目調のキャビネットが、空間に温かみを添える洗面化粧台。三面鏡の裏や足元には豊富な収納を備え、洗面周りをすっきりと保てます。
7/7
- 洗面
- 木目パネルが癒やす一坪風呂と、アクセントクロスがお洒落な洗面室。毎日の疲れを気持ちよくリセット！
周辺環境
1/3
- 周辺
- 山口市立大殿小学校山口市立大殿小学校 1710m
2/3
- 周辺
- ＪＲ山口線/上山口駅ＪＲ山口線/上山口駅 2190m
3/3
- 周辺
- 山口市立大殿中学校山口市立大殿中学校 2450m
その他
1/1
- その他
- さしかけがあり、夏/冬用タイヤをしまっておくのに良いですね。