中古一戸建て
3時間前 更新豊橋市牟呂町字奥山新田4LDK / 2,999万円
1/13区画整理地内の南向きの角地、太陽光パネル付きの築4年築浅戸建てが月々8万円台から登場！MEGAドン・キホーテ豊橋店まで車で約3分（約1.1km）！
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 100.81㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 効率的かつ暮らしのことをしっかり考えた間取りです
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
内装
2026年11月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
収納
- 床下収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
- ロフト付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
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- 下水
- 太陽光発電システム
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】明照保育園まで1329ｍ
- 【幼稚園】寿泉寺いずみ幼稚園まで830ｍ
- 【小学校】豊橋市立汐田小学校まで764ｍ
- 【中学校】豊橋市立牟呂中学校まで1826ｍ
- 【クリニック】花田いしかわクリニックまで2578ｍ
- 【小児科】かわぐちこどもクリニックまで944ｍ
- 【スーパー】スーパーマーケットバロー 牟呂店まで498ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 豊橋神ノ輪店まで573ｍ
- 【ドラッグストア】V・drug 豊橋牟呂店まで623ｍ
- 【銀行】JA豊橋西支店まで1582ｍ
- 【郵便局】豊橋牟呂郵便局まで1219ｍ
周辺情報
学校
- 豊橋市立汐田小学校(764m)
- 豊橋市立牟呂中学校(1,826m)
買い物
- コンビニ(573m)
- スーパー(498m)
- ドラッグストア(623m)
その他施設
- 総合病院(1,747m)
- 銀行(1,582m)
- 明照保育園(1,329m)
周辺地図
愛知県豊橋市牟呂町字奥山新田15-2
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
愛知大学前
いいね度：
近所の方達と 仲良くして頂いています 店舗など 充実した環境も良いと思いますが 地域との繋がりが1番良いと思うからです。 (40代女性)
いいね度：
駅に割りと近くスーパーへは徒歩で行ける。スーパー銭湯が車で行かねばいけない区域な為、残念です。病院も車がないといけず、バスも現金のみで残念。交通系カードで払えないのが非常に不便。 (50代女性)
いいね度：
食料品などのスーパーが近くにたくさんある。衣料品店・病院も近い。バス停が近い。ご近所さんがみんな顔見知りで仲良し。 (60代女性)
南栄
いいね度：
車があれば出かけやすく、外食できるところやお店も多くある。住宅街というわけでもないので静かでよい。 (20代女性)
いいね度：
食料品などのスーパーが近くにたくさんある。衣料品店・病院も近い。バス停が近い。ご近所さんがみんな顔見知りで仲良し。 (60代女性)
いいね度：
駅に割りと近くスーパーへは徒歩で行ける。スーパー銭湯が車で行かねばいけない区域な為、残念です。病院も車がないといけず、バスも現金のみで残念。交通系カードで払えないのが非常に不便。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,999万円 支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 100.81㎡（壁心） |
| 土地面積 | 147.24㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2022年3月（築5年） |
| 所在地 | 愛知県豊橋市牟呂町字奥山新田15-2 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北東 6m 公道 ) ( 南東 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ぜひ一度見ていただきたい、「豊橋市牟呂町字奥山新田」です。日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。2 999万円の物件で、新しい生活を始めましょう。太陽光発電システム付き物件なら、光熱費を下げる事が出来ます。追い焚き機能付きですので、前日の残り湯を再利用できます。来客が一目でわかるTVインターホン付き。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144301-0010491 |
| 自社管理番号 | 339744 |
情報公開日：2026/11/09（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/09（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/16
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
富士ヶ丘サービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日・日曜日（予約制） |
| 免許番号 | 静岡県知事(02)第014083号 |
会社紹介
磐田市の家・土地の売却相談は富士ヶ丘サービスへ。住み替えから相続・空き家まで対応。無料の「実家カルテ」で価格の目安と確認事項を整理し、PDFでお届けします。購入相談も承ります。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,999万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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富士ヶ丘サービス株式会社
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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間取り
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- 効率的かつ暮らしのことをしっかり考えた間取りです
外観
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- 外観
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周辺環境
1/11
- 周辺
- 【保育園】明照保育園まで1329ｍ
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- 周辺
- 【幼稚園】寿泉寺いずみ幼稚園まで830ｍ
3/11
- 周辺
- 【小学校】豊橋市立汐田小学校まで764ｍ
4/11
- 周辺
- 【中学校】豊橋市立牟呂中学校まで1826ｍ
5/11
- 周辺
- 【クリニック】花田いしかわクリニックまで2578ｍ
6/11
- 周辺
- 【小児科】かわぐちこどもクリニックまで944ｍ
7/11
- 周辺
- 【スーパー】スーパーマーケットバロー 牟呂店まで498ｍ
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- 【コンビニエンスストア】ローソン 豊橋神ノ輪店まで573ｍ
9/11
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- 【ドラッグストア】V・drug 豊橋牟呂店まで623ｍ
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