西武池袋線 富士見台駅 徒歩13分
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中古一戸建て
2時間前 更新西武池袋線 富士見台駅 徒歩13分3DK / 1,680万円
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間取り
間取り
3DK
3DK
- 建物面積
- 47.1㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- 間取図です。
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周辺環境
周辺画像
- スーパー「ベルク」まで徒歩約７分です。
- スーパー「西友」まで徒歩約９分です。
- セブンイレブンまで徒歩約２分です。
- 練馬第二中学校まで徒歩約１０分です。
- 貫井中学校まで徒歩約１３分です。
周辺情報
学校
- 練馬第二小学校(800m)
- 貫井中学校(1,040m)
買い物
- コンビニ(160m)
- スーパー(560m)
周辺駅の口コミ
富士見台
いいね度：
埼玉の義両親には関越、静岡の母には環八から東名を使える。有楽町線が乗入れている通勤が楽。家からすぐ小児科も兼ねる個人病院、隣駅に大学病院もある。23区内ではダサい練馬区だが、大変住みやすい。 (30代女性)
いいね度：
特別なものはないが、飲食にしても・買い物にしても一通りそろっているから。 (40代男性)
いいね度：
静かで、家並みも高級感がある。2線使える鉄道があり、駅も徒歩圏内で便利。 (60代男性)
練馬高野台
いいね度：
大手チェーンの飲食店が多く平均的な外食をするには問題ないと思う。個人経営のお店は少なくオリジナリティは低い。 (50代男性)
いいね度：
車があれば生活しやすい。5ふん程度のところに施設が充実。電車でいろいろなところに出れる。接続が充実。 (50代男性)
いいね度：
今は子育て中で、駅から遠くてもマイカー所有して戸建てで暮らすのが一番。病院や学校が充実してるので文句はない。でも、老後は駅まで歩ける距離じゃないし最終的には住み替えが必要だと思う。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,680万円 支払い目安：4.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3DK |
| 建物面積 | 47.1㎡ |
| 土地面積 | 60.39㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1962年12月（築64年） |
| 所在地 | 東京都練馬区貫井4丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 2.8m 私道 間口9m ) |
| 私道負担面積 | 10.08㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■室内写真撮影準備中です。しばらくお待ちください。 ■本物件は建築基準法条上の接道義務を満たしていないため「再建築不可」となります。リフォームは可能ですが新築建替え等、行えない建築行為がございます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0143966-0000218 |
情報公開日：2026/09/27（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/27（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/11
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- 築年数
- 築61年
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会社情報
株式会社ブラザーズ・フォー
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第105668号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/1
- 間取り
- 間取図です。
外観
1/1
- 外観
- 建物外観写真です。
周辺環境
1/5
- 周辺
- スーパー「ベルク」まで徒歩約７分です。
2/5
- 周辺
- スーパー「西友」まで徒歩約９分です。
3/5
- 周辺
- セブンイレブンまで徒歩約２分です。
4/5
- 周辺
- 練馬第二中学校まで徒歩約１０分です。
5/5
- 周辺
- 貫井中学校まで徒歩約１３分です。
その他
1/3
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- 広いお庭が魅力の本物件。用途はさまざまにご検討いただける広さです。
2/3
- その他
- 前面道路です。幅員約2.4ｍの綺麗に舗装された道路です。
3/3
- その他
- 申し訳ございません！ただいま写真準備中です。しばらくお待ちください。