中古一戸建て
13時間前 更新名古屋市天白区池場2丁目 一戸建て4LDK / 2,880万円
1/30物件の外観（東側から）［2026年1月22日撮影］
物件の魅力
物件の注目ポイント
南面採光の心地よいLDK
大きな窓からたっぷりの陽光が差し込む、明るく心地よいLDK。2面採光により風通しも良く、日中は照明いらずの快適な空間です。シンプルで使いやすい間取りは家具配置の自由度も高く、ライフスタイルに合わせたレイアウトが可能。
2面採光の明るい洋室空間
2面採光により、たっぷりの陽光が差し込む明るい洋室。風通しも良く、快適にお過ごしいただけます。シンプルで使いやすい形のため、ベッドやデスクなど家具配置の自由度も高く、主寝室や子ども部屋、在宅ワークスペースとしても活用可能。収納スペースも備えており、居住空間をすっきり保てます。
窓付きで換気良好な浴室
窓付きの浴室は自然換気が可能で、湿気がこもりにくく清潔な状態を保ちやすい設計です。明るさも確保されており、日中は心地よくご利用いただけます。浴槽はゆったりとしたサイズで、一日の疲れをしっかり癒せる空間。シンプルで使いやすい仕様のため、お手入れもしやすく快適にお使いいただけます。
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 100.91㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 間取りは延べ床面積100.91平米の4LDK。水回りとLDKが2階に配置されたプラン。キッチンと洗面室が近い距離にあり家事動線良好。全個室洋室仕様で、全室にクロゼット付きです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 天白小学校[公立]の外観
- 天白中学校[公立]の外観
- ハローフーヅ(天白店)の外観
- アオキスーパー(植田店)の外観
- フィール(RISE 植田店)の外観
- 島田公園の外観
- 天白区役所の外観
- 新生会第一病院の外観
- 天白スポーツセンターの外観
周辺情報
学校
- 天白小学校(180m)
- 天白中学校(450m)
買い物
- コンビニ(80m)
- スーパー(650m)
- ドラッグストア(550m)
その他施設
- 公園(350m)
周辺地図
愛知県名古屋市天白区池場2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
植田
いいね度：
坂が多過ぎて移動が大変な事を除いては、とても住みやすい場所です。 (50代女性)
いいね度：
地域活動が盛んで子供の成長に合わせて地域に溶け込むことができる。 (40代男性)
いいね度：
落ち着いた環境が自分に合っている。時間の流れも売るやかに感じ、ストレスがない。 (50代男性)
新瑞橋
いいね度：
交通の便利がとても良いです。大型スーパーもあり、何より町内の環境が程々の距離を保てながら近所の人と接しられとるころです。 (50代女性)
いいね度：
治安も良いし、小学校中学校の雰囲気もよい。交通機関も１０分圏内にいくつかあり便利。駅が古く場末感がいなめないので、最高点はやめました。 (40代女性)
いいね度：
それほど便利ではないが、車を使えば数分で全てが揃う。また、海や山など自然を感じるような場所にも1時間程で行ける。特に困ることもなく、そこそこ都会である。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,880万円 支払い目安：8.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 100.91㎡ |
| 土地面積 | 60.01㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2019年5月（築8年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区池場2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 12m 公道 間口8m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ■小中学校、買い物施設が徒歩10分以内に揃う立地！ ・天白小学校徒歩3分 ・天白中学校徒歩7分 ・ハローフーヅ天白店徒歩8分 ・サンドラッグ天白島田店徒歩8分 □室内一部リフォーム済み！ ・クロス貼替 ・二重窓設置 ■徒歩4分の「石薬師」バス停からは新瑞橋駅・八事駅へアクセス可能！ □南向きバルコニーの陽当りの良いお住まい！ 物件のメリット、デメリットを余すところなくお伝えします！ 定休日なし、当日のご内覧も承ります！ 弊社独自のお得な「平日会員制度」あり！ 19時以降のご案内・スキマ時間でのご見学もお気軽にお申し付けください。 〜住宅ローン〜 諸費用込融資や、自営業のお客様、築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案いたします。 〜リフォーム〜 理想の間取り、テイストをリフォームで作り上げられます！ リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0143930-0001624 |
| 自社管理番号 | 876838R |
情報公開日：2026/01/20
最新情報提供日：2026/07/05
情報有効期限：2026/07/17
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- 愛知県名古屋市天白区高島2丁目
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- 名古屋市営桜通線 神沢駅 徒歩20分
- 築年数
- 築27年
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会社情報
株式会社ウィル 新瑞橋営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
地下鉄桜通線・名城線「新瑞橋」駅徒歩1分に店舗を構え、瑞穂区・南区・緑区を中心に、不動産の購入・売却はもちろん、リフォームや住宅ローン、保険などのファイナンシャルプラン相談も可能です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
吉田信之介
保有資格：宅地建物取引士
お客様のお力になれるよう全力でお手伝いさせていただきます！
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,880万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社ウィル 新瑞橋営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは延べ床面積100.91平米の4LDK。水回りとLDKが2階に配置されたプラン。キッチンと洗面室が近い距離にあり家事動線良好。全個室洋室仕様で、全室にクロゼット付きです。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- LDK約13.0帖※AIによる家具配置を行っております。
2/4
- リビング/ダイニング
- LDK約13.0帖［2026年5月25日撮影］
3/4
- リビング/ダイニング
- LDK約13.0帖［2026年5月25日撮影］
4/4
- 玄関
- 玄関［2026年5月25日撮影］
外観
1/4
- 外観
- 物件の外観（東側から）［2026年1月22日撮影］
2/4
- 外観
- 物件の外観（北東側から）［2026年1月22日撮影］
3/4
- バルコニー
- 3階バルコニー［2026年5月25日撮影］
4/4
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南東方向）［2026年5月25日撮影］
設備
1/8
- キッチン
- キッチン［2026年5月25日撮影］
2/8
- 浴室
- 浴室［2026年5月25日撮影］
3/8
- トイレ
- 1階トイレ［2026年5月25日撮影］
4/8
- トイレ
- 2階トイレ［2026年5月25日撮影］
5/8
- 洗面
- 洗面室［2026年5月25日撮影］
6/8
- 収納
- 収納［2026年5月25日撮影］
7/8
- 収納
- 収納［2026年5月25日撮影］
8/8
- 収納
- 収納［2026年5月25日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 天白小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 天白中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- ハローフーヅ(天白店)の外観
4/9
- 周辺
- アオキスーパー(植田店)の外観
5/9
- 周辺
- フィール(RISE 植田店)の外観
6/9
- 周辺
- 島田公園の外観
7/9
- 周辺
- 天白区役所の外観
8/9
- 周辺
- 新生会第一病院の外観
9/9
- 周辺
- 天白スポーツセンターの外観
その他
1/4
- その他
- 1階洋室約6.0帖［2026年5月25日撮影］
2/4
- その他
- 3階南西側洋室約5.0帖［2026年5月25日撮影］
3/4
- その他
- 3階南東側洋室約5.0帖［2026年5月25日撮影］
4/4
- その他
- 3階北側洋室約5.0帖［2026年5月25日撮影］