住之江区泉1丁目
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中古一戸建て
3日前 更新住之江区泉1丁目3LDK / 2,780万円
1/20外観
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（和室 6畳(1階) リビングダイニングキッチン 15帖(2階) 洋室 9.2帖(3階) 洋室 6帖(3階)）
- 建物面積
- 84.96㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 子供部屋
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- 浴室
内装
2026年04月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- TVモニターホン新調など
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立新北島小学校(1,209m)
- 大阪市立新北島中学校(1,566m)
買い物
- コンビニ(797m)
- スーパー(786m)
- 商店街(1,123m)
- ドラッグストア(755m)
その他施設
- 公園(712m)
- ニトリ 住之江店(846m)
周辺地図
大阪府大阪市住之江区泉1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
住之江公園
いいね度：
交通の便がいい買い物施設が近い小中学校が多く、生徒の通学時間は短い大病院はないが、各種の病院クリニックは多数ある。 (60代女性)
いいね度：
大体の日用品が手軽に買えるうえ、ゲームセンターなど娯楽施設も充実しているから。 (20代男性)
いいね度：
便利で住みやすいが、大きな病院が充実してないことが不満である。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,780万円 支払い目安：7.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（和室 6畳(1階) リビングダイニングキッチン 15帖(2階) 洋室 9.2帖(3階) 洋室 6帖(3階)） |
| 建物面積 | 84.96㎡（壁心） |
| 土地面積 | 52.63㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2002年3月（築25年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区泉1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 鉄骨造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 私道 間口7m ) |
| 私道負担面積 | 14.81㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■リフォーム内容■ ・浴室ユニットバス新調 ・TVモニターホン新調 ・CF張替 ・クロス貼替 ・畳表替え ・ハウスクリーニング ■おすすめポイント■ 〇周辺施設充実！住みやすい住環境です♪ 〇全居室収納完備！荷物が多くても安心です♪ 〇全居室6帖以上♪ 〇駐車スペース完備しております♪ ＜access＞ ◇南港ポートタウン線・四つ橋線「住之江公園」駅より徒歩約14分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0143315-0004554 |
| 自社管理番号 | 16790 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/05/29
情報有効期限：2026/06/12
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- 築34年
2,780万円
3LDK/84.96㎡
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区泉1丁目
- 交通
- Osaka Metro四つ橋線 住之江公園駅 徒歩14分
- 築年数
- 築25年
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会社情報
ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日、年末年始、GW、夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10680号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
2/9
- リビング/ダイニング
3/9
- 子供部屋
4/9
- 子供部屋
5/9
- 洋室
6/9
- 洋室
7/9
- 和室
8/9
- 和室
9/9
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
設備
1/5
- キッチン
2/5
- 浴室
3/5
- トイレ
4/5
- トイレ
5/5
- 洗面
その他
1/3
- その他
- 展望
2/3
- その他
- 前面道路含む現地写真
3/3
- その他
- 前面道路含む現地写真