中古一戸建て
2026/06/16 更新港区田中1丁目3DK / 1,250万円
1/12大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅 徒歩約10分
間取り
間取り
3DK
3DK（ダイニングキッチン 4.5帖(1階) 洋室 7帖(1階) 和室 6畳(2階)×2）
- 建物面積
- 52.92㎡(壁心)
- 駐車場
- 空無
- 備考
- 土地面積：38.98？ 建物面積：52.92？
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 洋室
- 和室
- 和室
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】大阪市立田中小学校まで411ｍ
- 【中学校】大阪市立港中学校まで1265ｍ
- 【スーパー】業務スーパー 市岡店まで847ｍ
- 【駅】ユニバーサルシティまで4693ｍ
周辺情報
学校
- 大阪市立田中小学校(411m)
- 大阪市立港中学校(1,265m)
買い物
- コンビニ(17m)
- スーパー(767m)
- 商店街(580m)
- ドラッグストア(538m)
その他施設
- 公園(147m)
- 田中保育所(128m)
周辺地図
大阪府大阪市港区田中1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
朝潮橋
いいね度：
交通の便のよさ、買い物する店も周辺に多く、病院、役所も徒歩圏内にあり暮らしやすいところ。 (40代女性)
いいね度：
できれば、もう少し安いスーパーがあれば良かったのに、と思うからです。 (40代女性)
いいね度：
車で移動すれば、5?15分程度で色んな店があるが、徒歩だと少し買い物が不便 (30代女性)
弁天町
いいね度：
高校が近くに2つあるので比較的人通りが多い。交通の便がよく、梅田、なんば、天王寺までも近い。高速道路の出入口が近くにあるので車での移動も便利。公園も3つあるので気分によって変えられる。 (30代女性)
いいね度：
交通の便がよく治安も良いし毎日の生活をするには不満はないがもう少し緑があれば言うことなし (60代女性)
いいね度：
それなりに治安がいいし、ファストフード、コンビニ、スーパーなど充実している (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,250万円 支払い目安：3.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3DK（ダイニングキッチン 4.5帖(1階) 洋室 7帖(1階) 和室 6畳(2階)×2） |
| 建物面積 | 52.92㎡（壁心） |
| 土地面積 | 38.98㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1977年3月（築50年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市港区田中1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m 私道 位置指定 間口3.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 60.3㎡私道負担割合 1/8 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | ＜access＞ 〇大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅より徒歩10分 〇JR大阪環状線「弁天町」駅より徒歩10分 ■おすすめポイント■ 〇空室リスクを抑えやすい立地となります♪ 〇管理しやすい戸建収益物件としていかがでしょうか？ 〜現在TVCM放送中！〜 多種多様な不動産情報を取り扱っております♪ 港区に住まいを求めるなら、当社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0143315-0004409 |
| 自社管理番号 | 16047 |
情報公開日：2026/01/16
最新情報提供日：2026/06/16
情報有効期限：2026/06/30
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- 大阪府大阪市港区田中2丁目
- 交通
- Osaka Metro中央線 朝潮橋駅 徒歩2分
- 築年数
- 築67年
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会社情報
ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日、年末年始、GW、夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10680号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「すべてのお客さまにプラスの価値を」私たちは不動産総合パートナーとして、すべてのお客様の想いを大切にし、プラスの価値と喜びを提供します。テレビ大阪にてCMも放送中♪
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
勇木大知
保有資格：損害保険募集人
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■おすすめポイント■ 〇空室リスクを抑えやすい立地となります♪ 〇管理しやすい戸建収益物件としていかがでしょうか？
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,250万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
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- 土地面積：38.98？ 建物面積：52.92？
内観
1/3
- 洋室
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2/3
- 和室
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3/3
- 和室
- 心地よい眠りを誘う畳の香りと和風空間！
外観
1/1
- 外観
- 大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅 徒歩約10分
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1/4
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- 【小学校】大阪市立田中小学校まで411ｍ
2/4
- 周辺
- 【中学校】大阪市立港中学校まで1265ｍ
3/4
- 周辺
- 【スーパー】業務スーパー 市岡店まで847ｍ
4/4
- 周辺
- 【駅】ユニバーサルシティまで4693ｍ
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1/3
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2/3
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- 前面道路含む現地写真
3/3
- その他
- 前面道路含む現地写真