中古戸建 総社市久代 総社西小学校・総社中学校エリア
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中古一戸建て
13時間前 更新中古戸建 総社市久代 総社西小学校・総社中学校エリア4LDK / 1,598万円
1/30大規模リフォームにて水回りは新品に♪綺麗な状態でご入居頂けます♪お車4台駐車可能な4LDKのお家♪
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 10帖(2階) 洋室 7帖(2階) 洋室 8帖(2階)）
- 建物面積
- 115.09㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 所在地:総社市久代敷地面積:211.04m2建物面積:115.09m2間取り:4LDK築年数:1990年1月（リフォーム済）駐車場:4台
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 和室
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- クローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- プロパンガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- JA 晴れの国岡山 総社西支店 970m
- ローソン 総社久代店 1060m
- ローソン総社久代店 1060m
- マツサカ プラザ総社久代店 1040m
- マツサカ プラザ久代店 1040m
- 川西市立久代幼稚園 2000m
- 平川内科クリニック 2000m
- ENEOS セルフ総社大橋西 SS 2320m
- 総社たいよう鍼灸整骨院 2590m
- 吉備信用金庫 西部支店 2600m
周辺情報
買い物
- コンビニ(1,060m)
- スーパー(1,040m)
その他施設
- 銀行(2,600m)
- JA 晴れの国岡山 総社西支店(970m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
岡山県総社市久代5212-151
ハザード情報
周辺駅の口コミ
総社
いいね度：
程よく田舎で、都会にも車ですぐ行けるような場所にあり、治安がよく、買い物も市内だけで事足りるため (20代女性)
いいね度：
子育て政策に力を入れている。保育園にも入ることができ、待機児童はいない。市役所のこども課に行っても親切に対応してもらえる。困ったら相談に乗ってもらえる体制がある。 (30代女性)
いいね度：
様々な施設が密集していて自転車でも移動が簡単にでき、様々な物品を手軽に揃えられる。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,598万円 支払い目安：4.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 10帖(2階) 洋室 7帖(2階) 洋室 8帖(2階)） |
| 建物面積 | 115.09㎡ |
| 土地面積 | 211.04㎡ |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1990年1月（築37年） |
| 所在地 | 岡山県総社市久代5212-151 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 9m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 『全国700店舗展開の情報ネットワーク！』 ◆物件見学・オープンハウス随時開催！◆ ◇資金計画、住宅ローン、リフォーム、火災保険 ◇弊社提携の銀行員や税理士による無料相談 ◇店内にキッズコーナー ◇ドリンクサービス充実 お一人でのご来店、お子様を連れてのご来店も可能です お気軽にお問い合わせください♪ ☆―ご予約・お問合せ―☆ ハウスドゥ総社：0866-95-2775 までお問い合わせください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142699-0001706 |
| 自社管理番号 | 4629201 |
情報公開日：2026/03/08
最新情報提供日：2026/06/23
情報有効期限：2026/06/30
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- 住所
- 岡山県総社市久代
- 交通
- JR伯備線 総社駅 5.1km
- 築年数
- 築34年
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会社情報
ハウスドゥ 総社 有限会社クサチ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 岡山県知事(02)第005846号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,598万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ハウスドゥ 総社 有限会社クサチ
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日、水曜日、年末年始
オンライン相談の流れ
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 所在地:総社市久代敷地面積:211.04m2建物面積:115.09m2間取り:4LDK築年数:1990年1月（リフォーム済）駐車場:4台
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 半プライベート感のあるキッチンは、ご家族の様子も見ながら、お料理捗りそうですね♪リビング18帖の広さでみなさまで団らんの時を・・・♪
2/5
- 室内
- 階段は手すり付きであらゆる世代に優しい♪
3/5
- 洋室
- 2階洋室です。全居室7帖以上で広々としています♪
4/5
- 和室
- 1階リビングとつながる和室はご家族みなさまの癒し＆くつろぎの場になりそうですね♪来客時のお部屋としても♪
5/5
- 玄関
- リビングは近いながら扉があるので、来客時玄関からリビングが丸見えにならず安心♪
外観
1/5
- 外観
- 大規模リフォームにて水回りは新品に♪綺麗な状態でご入居頂けます♪お車4台駐車可能な4LDKのお家♪
2/5
- 外観
- 敷地面積広々♪お車の駐車や出し入れも安心♪
3/5
- 外観
- 近隣は交通量の少ない、自然の残る住宅地です♪のんびりとした休日を・・・♪
4/5
- 外観
- 落ち着いた環境でありながら、市街地までも近い暮らしやすいエリアです♪
5/5
- 外観
- 採光も可能な玄関♪
設備
1/8
- キッチン
- キッチンには勝手口もあり、ゴミ出しやお買い物の荷物運びの際など便利です♪
2/8
- キッチン
- 広々としたキッチンは、背面にカップボードや食器棚など置いて頂いてもお料理しやすい広さです♪
3/8
- キッチン
- IHクッキングヒーター＆食洗器を家事効率を上げる充実の設備♪
4/8
- 浴室
- 明るく清潔感のある浴室は大きな窓でたっぷり自然光も入り、お仕事の疲れを癒せます♪
5/8
- トイレ
- 各階にトイレあり♪
6/8
- 洗面
- 洗面台は全面鏡で、鏡の後ろは収納となっています♪下部にも収納があるので、すっきりと収納できそうですね♪
7/8
- 収納
- 2階のどのお部屋にも属さない納戸がありがたい♪
8/8
- 収納
- 仕切りが備え付けで収納しやすい♪
周辺環境
1/10
- 周辺
- JA 晴れの国岡山 総社西支店 970m
2/10
- 周辺
- ローソン 総社久代店 1060m
3/10
- 周辺
- ローソン総社久代店 1060m
4/10
- 周辺
- マツサカ プラザ総社久代店 1040m
5/10
- 周辺
- マツサカ プラザ久代店 1040m
6/10
- 周辺
- 川西市立久代幼稚園 2000m
7/10
- 周辺
- 平川内科クリニック 2000m
8/10
- 周辺
- ENEOS セルフ総社大橋西 SS 2320m
9/10
- 周辺
- 総社たいよう鍼灸整骨院 2590m
10/10
- 周辺
- 吉備信用金庫 西部支店 2600m
その他
1/1
- その他
- 駐車＆お庭スペース広々♪