中古戸建 北区加茂
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中古一戸建て
12時間前 更新中古戸建 北区加茂3LDK / 2,980万円
1/22最大6台分の駐車スペース付き！ご家族それぞれのマイカーをしっかり停められるほか、来客時にも安心。キャンプやレジャー用品の積み下ろしもしやすい、ゆとりのある外まわりです ^ ^
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 70.03㎡
- 駐車場
- 空有 (6台) 無料 物件からの距離0m
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 外観
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 排水その他
- オール電化
- 太陽光発電システム
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周辺環境
周辺画像
- 高 高松中学校 1350m
- 高 吉備津駅 1480m
- 高 天満屋ハピーマート吉備津店 1480m
- 高 コスモス備中高松店 1480m
- 高 加茂小学校 1990m
周辺情報
学校
- 高 加茂小学校(1,990m)
- 高 高松中学校(1,350m)
買い物
- スーパー(1,480m)
- ドラッグストア(1,480m)
その他施設
- 高 吉備津駅(1,480m)
周辺地図
岡山県岡山市北区加茂
ハザード情報
周辺駅の口コミ
吉備津
いいね度：
山や池が近くにあり、散歩すると四季を感じられるが子供が1人で出歩くには危険が多いため。自然が多いので、山に入る可能性もあるし、池があるので溺れる可能性もある。なので、どちらかといえばにしました。 (40代女性)
いいね度：
近くに神社があり、伝統的な行事に参加できる。緑が多くて、自然かわ豊かで良い。 (40代女性)
いいね度：
自然がとても豊かだし、近くにコンビニやスーパーもあって便利が良い (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：8.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 70.03㎡ |
| 土地面積 | 198.51㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (6台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2014年7月（築13年） |
| 所在地 | 岡山県岡山市北区加茂 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 6.2m 公道 間口12.5m ) ( 西 5m 私道 間口15.8m ) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域 ■ドラッグストアコスモス備中高松店まで車で4分！ 《住宅ローンならハウスドゥ 岡山大安寺にお任せください！》 不動産購入には欠かせない大事な資金面のご相談も しっかりとご対応させて頂きます！ ◆◆？ 物件見学予約受付中！ お問い合わせはお早めに！ Free【0800-999-2103】 ◆◆？ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142457-0000580 |
| 自社管理番号 | 4212520 |
情報公開日：2026/08/01
最新情報提供日：2026/08/01
情報有効期限：2026/08/08
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- 築58年
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会社情報
ハウスドゥ 岡山大安寺 株式会社インテックスホームズ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第2火曜日 |
| 免許番号 | 岡山県知事(02)第005693号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 岡山大安寺 株式会社インテックスホームズ
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- 様々なレイアウトを楽しめるLDK。気分やライフスタイルに合わせて、心地よく過ごせる空間作りができますね ^ ^壁付けタイプのキッチンなので、リビングを広々と使えます！
2/3
- 洋室
- 屋根形状に合わせた斜め天井が空間に変化と広がりを生み、おしゃれな印象に。2面採光で自然光がたっぷり差し込む、明るく心地よい居室です♪
3/3
- 玄関
- 玄関には収納が付いているので、ご家族のシューズ類はもちろん、ペットのお散歩時に使用するリードやトートバッグなどの収納場所としてもお使いいただけます！
外観
1/3
- 外観
- 最大6台分の駐車スペース付き！ご家族それぞれのマイカーをしっかり停められるほか、来客時にも安心。キャンプやレジャー用品の積み下ろしもしやすい、ゆとりのある外まわりです ^ ^
2/3
- 外観
- 南向きの屋根には太陽光パネルを搭載。日照条件に優れた斜め屋根で、発電効率も◎！家計にやさしい省エネライフを実現できます。環境にも配慮した、これからの暮らしに嬉しい住まいです！
3/3
- 外観
- 前面の道路も十分な広さがあり、すれ違いや駐車が楽に行えますね！毎日のことなので、小さなことでもストレスの軽減に♪
設備
1/9
- キッチン
- お手入れしやすいシステムキッチンです！キッチンの上下や横に収納が設けられており、調理器具や食器などがすっきりと片付きますね♪
2/9
- 浴室
- 窓付の明るい浴室です！入浴後の浴室内の乾燥やカビ対策もバッチリですね ^ ^広めの浴槽で1日の疲れを癒せます♪
3/9
- トイレ
- 自然光が差し込む小窓付きで、明るい空間です！自然換気も可能で、いつも気持ち良くお使いいただけます
4/9
- 洗面
- 洗面所は複数人で使用できるゆとりある広さで、家族が行き交う忙しい時間帯の身支度もスムーズです！収納力もありスッキリ片付きます♪
5/9
- 洗面
- 三面鏡が設置された洗面化粧台です！鏡裏と下部に収納を備えており、洗面用品やストックなどを収納してお使いいただけます♪
6/9
- 設備
- 10kWを超える太陽光発電搭載で、しっかり売電ができます。毎月の生活をお家が助けてくれますよ♪
7/9
- 設備
- オートバスはボタン一つでお湯が沸く為お湯を止める手間が省けて時間を有効に使えますね♪
8/9
- 設備
- お子様のお留守番にも安心、訪問者を確認できるＴＶモニタインタホン付きです！
9/9
- 設備
- 日々のお手入れがしやすいIHクッキングヒーターです！
周辺環境
1/5
- 周辺
- 高 高松中学校 1350m
2/5
- 周辺
- 高 吉備津駅 1480m
3/5
- 周辺
- 高 天満屋ハピーマート吉備津店 1480m
4/5
- 周辺
- 高 コスモス備中高松店 1480m
5/5
- 周辺
- 高 加茂小学校 1990m
その他
1/1
- その他
- 敷地内には便利な立水栓付き。ガーデニングの水やりはもちろん、洗車や窓掃除など、屋外でのちょっとした作業にとても重宝します！暮らしの中で「あると嬉しい」が叶う、実用性の高い設備です。