中古戸建 北区田原
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中古一戸建て
5時間前 更新中古戸建 北区田原6DK / 530万円
1/20【DIYで理想の住まいを】6DK＋駐車5台＋畑スペースあり！素材としても魅力的な戸建で、自分だけの空間をつくりませんか？
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6DK
6DK
- 建物面積
- 120.59㎡
- 駐車場
- 空有 (5台) 無料 物件からの距離0m
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周辺環境
周辺画像
- ディスカウントドラッグコスモス津高店 6200m
- エブリイ津高店 6300m
- ハローズ津高店 6600m
周辺情報
学校
- 馬屋上小学校(2,800m)
- 香和中学校(2,600m)
買い物
- スーパー(6,600m)
- ドラッグストア(6,200m)
その他施設
- エブリイ津高店(6,300m)
周辺地図
岡山県岡山市北区田原
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 530万円 支払い目安：1.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6DK |
| 建物面積 | 120.59㎡ |
| 土地面積 | 1,144㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (5台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1982年1月（築45年） |
| 所在地 | 岡山県岡山市北区田原 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ■岡山空港まで車で約9分！ 旅行好きな方はもちろん、静かに過ごしたい方にも嬉しいゆったり立地です ■駐車スペース5台以上！ ガレージやカーポートの設置もご相談も承ります♪ ■ゆったり6DKの間取り お部屋をつなげて広々リビングへ。自由なリノベーションが楽しめます ■スーパー・ドラッグストアまで車で約10分 エブリィ津高やコスモス、ハローズなど買い物施設も充実の生活環境です |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142457-0000549 |
| 自社管理番号 | 4439515 |
情報公開日：2026/08/01
最新情報提供日：2026/08/01
情報有効期限：2026/08/08
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会社情報
ハウスドゥ 岡山大安寺 株式会社インテックスホームズ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第2火曜日 |
| 免許番号 | 岡山県知事(02)第005693号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 530万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/3
- 洋室
- 【光あふれる開放的な空間】大きな窓から差し込む光が気持ちいいお部屋。南向きのバルコニーに続くので、お洗濯物もよく乾きそうです。
2/3
- 和室
- 【懐かしさを感じる和室】来客用のスペースとしても使える和室。障子からやわらかい光が差し込み、ゆったりと落ち着いた時間を過ごせそうです。
3/3
- 和室
- 【ゆったりとくつろげる和室】畳はクッション性があるので、お子さんの遊び場や、横になってゴロゴロするのに最適！家族みんなの憩いの場になりますね。
外観
1/2
- 外観
- 【DIYで理想の住まいを】6DK＋駐車5台＋畑スペースあり！素材としても魅力的な戸建で、自分だけの空間をつくりませんか？
2/2
- 外観
- 【ゆったりとした周辺環境】岡山空港まで車で約9分。スーパー・ドラッグストアなどの商業施設は津高方面にあり、車で10分圏内に揃っています。自然に囲まれた立地で、静かに暮らしたい方におすすめです。
設備
1/7
- キッチン
- 【自分好みにアレンジできるキッチン】自分好みのキッチンにリノベーションして、お料理の時間を楽しみませんか？勝手口からお庭へも出られます。
2/7
- 浴室
- 【憧れのユニットバスにリノベーション！】レトロな雰囲気のタイル張りの浴室も、ユニットバスに交換すれば、まるでホテルのような空間に大変身。一日の疲れを癒す大切な場所にしませんか？
3/7
- トイレ
- 【窓付きで明るいトイレ】明るい水色のタイルが印象的なトイレ。手すり付きなのでお子さんからご年配の方まで安心してお使いいただけます。
4/7
- 洗面
- 【広々使えるサニタリースペース】窓から光が差し込む明るい洗面所。朝の身支度も気持ちよくできそうですね！
5/7
- 洗面
- 【リノベーションを楽しめる洗面台】タイルのデザインがレトロで可愛い洗面台。DIYやリノベーションで自分好みに生まれ変わらせてみませんか？
6/7
- 設備
- 【安心安全なIHクッキングヒーター】火を使わないので、小さなお子さんがいるご家庭でも安心してお料理が楽しめます。お手入れも簡単で、お掃除の負担も減らせますね！
7/7
- 設備
- 【お風呂は追い焚き機能付き】寒い冬でも、帰宅してすぐに温かいお風呂に入れます。いつでも適温のお湯に浸かれる、追い焚き機能は嬉しいですね。
周辺環境
1/3
- 周辺
- ディスカウントドラッグコスモス津高店 6200m
2/3
- 周辺
- エブリイ津高店 6300m
3/3
- 周辺
- ハローズ津高店 6600m
その他
1/4
- その他
- 【リフォームプラン例】キッチンです。お客様のご希望、ご予算に合あったリフォームプランをご提案させて頂きます！※リフォームには別途費用が発生します
2/4
- その他
- 【リフォームプラン例】トイレです。お客様のご希望、ご予算に合あったリフォームプランをご提案させて頂きます！※リフォームには別途費用が発生します
3/4
- その他
- 【リフォームプラン例】洗面台です。お客様のご希望、ご予算に合あったリフォームプランをご提案させて頂きます！※リフォームには別途費用が発生します
4/4
- その他
- 【リフォームプラン例】浴室です。お客様のご希望、ご予算に合あったリフォームプランをご提案させて頂きます！※リフォームには別途費用が発生します