中古戸建 中区湊
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中古一戸建て中古戸建 中区湊3LDK / 2,180万円
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 97.49㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 2180万円、3LDK、土地面積158.79m2、建物面積97.49m2
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- オートバス
収納
- 全居室収納
建物
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 平井小学校(1,000m)
- 東山中学校(2,900m)
周辺地図
岡山県岡山市中区湊
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が1m未満のエリアにあります。
最大浸水深が2m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m以上のエリアにあります。
物件概要
| 価格 | 2,180万円 支払い目安：6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 97.49㎡ |
| 土地面積 | 158.79㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
| 所在地 | 岡山県岡山市中区湊 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 6m 間口11.6m ) ( 西 6.7m 間口8.3m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142457-0000537 |
| 自社管理番号 | 4668274 |
情報公開日：2026/04/06
最新情報提供日：2026/04/06
情報有効期限：2026/04/13
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会社情報
ハウスドゥ 岡山大安寺 株式会社インテックスホームズ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第2火曜日 |
| 免許番号 | 岡山県知事(02)第005693号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,180万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
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お問合せ先
ハウスドゥ 岡山大安寺 株式会社インテックスホームズ
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- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第2火曜日
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2180万円、3LDK、土地面積158.79m2、建物面積97.49m2
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 【開放感あふれるリビング】大きな窓から陽光がたっぷりと差し込む明るいリビング！吹き抜けによる高い天井が圧倒的な開放感を演出し、木の質感が心地よいアクセントに。
2/5
- 洋室
- 【秘密基地のような洋室】勾配天井がアクセントになった、遊び心あふれる洋室！屋根裏部屋のような落ち着くサイズ感は、お子様部屋や趣味の空間にぴったりです
3/5
- 洋室
- 【ロフト付きの洋室】はしごを登るワクワク感がたまらない、ロフト付きの洋室！高い天井が開放感を生み出し、実面積以上の広さを感じさせてくれます。ロフト下のたっぷり収納は秘密基地のような寝床や遊び場に♪
4/5
- 洋室
- 【2面採光の明るい洋室】2つの窓から光がたっぷり入り込む、明るく心地よい洋室！天井が高く開放感があるため、毎朝気持ちよく目覚めることができそうです。
5/5
- 玄関
- 【お洒落な玄関ホール】深みのあるグリーンのドアとレンガ調のフロアが、まるでカフェのような雰囲気を演出する玄関ホール！毎日の「ただいま」が楽しみになる、こだわりが詰まった空間です。
外観
1/1
- 外観
- ◇無料見学会開催中◇写真や文章では伝えきれない魅力がたくさんあります！ぜひ現地で実際の暮らしを想像してみてくださいね♪不安点や疑問点などお気軽にご相談ください ^ ^
設備
1/7
- キッチン
- 【家族の時間を楽しめるキッチン】リビングのご家族と会話を楽しみながらお料理ができる対面式キッチン！後片付けをサポートしてくれる食洗機付きで、家事時間を短縮できます。
2/7
- 浴室
- 【緑を望むビューバス】大きな窓からお庭の緑を眺められる、開放感たっぷりのバスルーム！外からの光を感じながら、一日の疲れをゆったり癒やす至福のバスタイムを。
3/7
- トイレ
- 【窓のある明るいトイレ】小窓から自然光が差し込む、明るく清潔感たっぷりのトイレ空間！しっかりと換気ができるので、湿気やニオイがこもらず毎日気持ちよく使えます。
4/7
- 洗面
- 【ワイドな洗面カウンター】朝の準備もスムーズにこなせる広々とした洗面カウンター！二人並んでも余裕のあるサイズ感は、忙しい時間帯の強い味方です。
5/7
- 設備
- 同時調理が可能な3口コンロなら、育ち盛りのお子様がいるご家庭でもお料理がスムーズに！朝の忙しい時間帯も、お弁当作りと朝食準備を効率よくこなせる心強い味方ですね。
6/7
- 設備
- キッチンに居ながらお風呂の準備ができる給湯器リモコンです！温度調節や自動お湯はりが手元で完結するので、小さなお子様がいるご家庭でも目を離さずに家事が進められますね♪
7/7
- 設備
- 壁掛けタイプのリモコンで、トイレ本体のお手入れもしやすく見た目もスッキリ！ご家族みんなが毎日使うお手洗いを、常に清潔で快適なリラックス空間に保てますね。