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中古一戸建て杉並区下井草2丁目　〜南向き中古戸建〜　(現地見学可)3LDK / 5,480万円

  • 人目を気にせず、落ち着いた住環境にありながら、開放感や日当たりも確保。家族の暮らしやすさと快適性を両立します。

電話する無料

5,480万円

支払い目安：14.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/67.46㎡

築年数
築17年
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

西武新宿線 下井草駅 徒歩8分

  • 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩15分
  • 西武新宿線 井荻駅 徒歩20分
  • 西武新宿線 都立家政駅 徒歩23分
  • JR中央線 荻窪駅 徒歩25分
  • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩27分
所在地
東京都杉並区下井草2丁目
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無料

問合せ先：株式会社EnterPlan

会社情報

ポイント

◆南向き×3LDK◇LDK3面採光×全室2面採光〜光溢れる至極の邸〜

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 12.8帖(2階) 洋室 6.6帖(1階) 洋室 5.2帖(3階) 洋室 5.1帖(3階)）

建物面積
67.46㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
LDK3面採光、全室2面採光の間取りが、家中を明るく包み込みます。家族がどの部屋にいても、光と風を感じられる設計。
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • 周囲には緑が多く落ち着きのある住宅エリア。周辺には、小さなお子様が目いっぱい遊べる大小の公園が点在し、子育て家族にも好適です。
  • 空が広く、気持ちの良い立地です。都心に近い利便性と、美しい自然を感じながら、ゆとりのある生活を叶えます。閑静な住宅街に位置しているため、緑を眺めながら贅沢な時間をお過ごしいただけます。

周辺情報

学校

  • 杉並区立沓掛小学校(650m)
  • 杉並区立東原中学校(450m)

買い物

  • コンビニ(230m)
  • スーパー(240m)
  • 商店街(550m)
  • ドラッグストア(550m)

その他施設

  • 総合病院(1,000m)
  • 公園(66m)
  • 銀行(650m)

周辺駅の口コミ

下井草

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かで買い物、通勤など満足しているが、バスが少なく利便性が悪いため。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    わりと治安もいいし、ファミレス、コーヒーショップもあｒし、ジムもあって生活しやすい。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    住みやすくて気づけば10年住んでいます。（同じエリアで3回引っ越しています）商店街に活気があり趣味の良い個人店が多いです。治安も交通の便も良いです。千川通り沿いの桜並木が見事で春は楽しみな季節です。 (20代女性)

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鷺ノ宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    ウォーキングに適した川沿いの歩道がある。今は建設ラッシュで煩いが、元々は静かな住宅街。徒歩5分でOKスーパーがある。収集日を無視してゴミを出す人がいて、必ず歩道にゴミがある。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    とりたてて素晴らしい町というわけではないが、住み心地は悪くないから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く、通勤もし易い。都心へのアクセスが良い場所の割には閑静な住宅街でもある。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,480万円

支払い目安：14.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12.8帖(2階) 洋室 6.6帖(1階) 洋室 5.2帖(3階) 洋室 5.1帖(3階)）
建物面積67.46㎡
土地面積55.27㎡
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2009年11月（築17年）

所在地

東京都杉並区下井草2丁目

交通
  • 西武新宿線 下井草駅 徒歩8分
  • 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩15分
  • 西武新宿線 井荻駅 徒歩20分
  • 西武新宿線 都立家政駅 徒歩23分
  • JR中央線 荻窪駅 徒歩25分
  • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩27分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 南 5.4m 公道 間口2.5m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域近隣商業地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

-

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
備考

高度地区、準防火地域

■杉並区下井草　中古戸建■ ◆南向きの居室が2部屋、さらに全室2面採光で明るく開放感たっぷり。 LDKは南向き3面採光で、家族みんなが過ごす時間も明るく心地よく。 ◇『下井草駅』徒歩8分！ 都心に出やすい好アクセスで通勤通学にも大変便利 ◆徒歩10分圏内に生活に便利な施設が揃う好利便！ ◇都心の喧騒から離れ、自然に恵まれたエリア。 ”妙正寺公園”徒歩10分、”銀杏稲荷公園”徒歩1分。 閑静な住宅街に、空の割合が多く、 翠がいつもそばにあり、四季を愉しめるロケーション。 ◆明るく開放感溢れる気持ち良いエリア。 南側前面道路は約5.4mの公道。 詳細はお気軽にお問い合わせください。

LIFULL HOME'S 物件番号0142252-0000069

情報公開日：2025/10/30

最新情報提供日：2025/12/25

情報有効期限：2026/01/08

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社EnterPlan

東京都中野区中央５丁目2-2　ZEN3A
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩2分
  • JR中央線 中野駅 14下車
営業時間10:30 〜 19:00
定休日毎週火、水曜日　年末年始
免許番号東京都知事(02)第103904号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
5,480万円
%
年
万円
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社EnterPlan

営業時間
10:30 〜 19:00
定休日
毎週火、水曜日　年末年始

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