杉並区和泉1丁目 中古戸建
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中古一戸建て
2時間前 更新杉並区和泉1丁目 中古戸建3LDK / 12,500万円
1/30【APPEARANCE】◆ここが居場所◆家族みんなが集うこの場所で、あなただけのＳＴＯＲＹを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。
本日 公開
12,500万円
3LDK/119.43㎡
京王線 代田橋駅 徒歩11分
- 京王線 笹塚駅 徒歩16分
- 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩15分
- 京王線 明大前駅 徒歩18分
- 京王井の頭線 東松原駅 徒歩23分
- 京王井の頭線 永福町駅 徒歩24分
問合せ先：株式会社東宝ハウス杉並
ポイント
≪当日内見予約可能≫ 玄関を開けた瞬間に広がる吹き抜けの開放感に感動しました。中庭の緑とルーフバルコニーの青空が日常に彩りを添えてくれます。静かで落ち着いた環境でゆったりとした時間を過ごせる邸宅です。
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン(2階) 洋室(1階)×3）
- 建物面積
- 119.43㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- 間取り図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 子供部屋
位置
- 平坦地
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- ジェットバス
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- ルーフバルコニー
- 吹き抜け
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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物件に関して気になっていることを相談できます
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周辺環境
周辺画像
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周辺地図
東京都杉並区和泉1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
代田橋
いいね度：
都心へのアクセスが良い、高級住宅地であることから住人の質が比較的良いこと。 (50代男性)
いいね度：
不便はないが、もっと個人のパン屋さんやケーキやさんがあるといいなと思う (30代女性)
いいね度：
家が駅から遠いのがイマイチですが、街じたいは満足。ただ区境のため自分の区より隣の区に行くことが多い。 (30代女性)
笹塚
いいね度：
新宿からも近く、駅近にスーパー、商店街、飲食店があり充実しています。コロナの影響により去年は中止になりましたが、夏のお祭りも楽しいですよ。住みやすく、活気のある街です。 (50代女性)
いいね度：
都内どこに行くにも交通の便が良いので出やすい。コロナで大きな駅（新宿など）に出にくいところがあるが、家周辺でも生活に必要な物は揃えられ、生活には困らない (30代女性)
いいね度：
ターミナル駅である新宿にも近くて、交通のべんや、買い物の便利せいは、満足している。もう少し、個性のある個人商店があると便利だとおもう。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,500万円 支払い目安：35.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン(2階) 洋室(1階)×3） |
| 建物面積 | 119.43㎡ |
| 土地面積 | 120.97㎡（実測） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2003年3月（築24年） |
| 所在地 | 東京都杉並区和泉1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 私道 間口2.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ◆高い天井から柔らかな陽光がたっぷりと降り注ぐ吹き抜けのリビングは圧倒的な開放感と気品に満ちた空間です。ご家族が自然と集まり心地よい会話が弾む温かな時間を演出します。 ◆一階に設けられた中庭は四季折々の風や光を感じられる特別なプライベート空間です。外部からの視線を気にすることなく自分だけの静かな時間を楽しめる贅沢な造りとなっています。 ◆二階のルーフバルコニーは青空を身近に感じられる寛ぎの特等席です。休日に家族でブランチを楽しんだり夜風に吹かれながら星空を眺めたりと多彩な楽しみ方ができる魅力的な場所です。 ◆京王線代田橋駅や笹塚駅また丸の内線方南町駅が利用可能で通勤通学に大変便利な立地です。周辺にはスーパーなどの商業施設も充実しており杉並区和泉の穏やかな街並みで快適に暮らせます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142177-0031252 |
| 自社管理番号 | 70212606241 |
情報公開日：2026/11/01（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/01（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/13
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- 築年数
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会社情報
株式会社東宝ハウス杉並
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第103929号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,500万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 【LIVING】◆煌びやか◆愛おしい家族との団欒の時間をより一層幸せなものに感じさせる煌びやかなLDK。輝かしい毎日が待っています。
2/10
- リビング/ダイニング
- 【LIVING】光が燦々と入り、家族の笑顔を照らす。「いつまでも続いて」と願う夢のような毎日がここにある。
3/10
- リビング/ダイニング
- 【LIVING】家族みんなが集うこの場所で、あなただけのSTORYを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。
4/10
- リビング/ダイニング
- 【LIVING】輝くドアを開けた先に広がる家族やすらぎのプライベート空間。広く開放されたWindow・Balconyから射しこむ眩いばかりの陽光が、リビング空間を鮮やかに映し出す。
5/10
- リビング/ダイニング
- 【LIVING】◆住む喜び、楽しさ、感動◆を君と共有したい。いつまでもずっと家族を見渡せるこの広い空間で。
6/10
- リビング/ダイニング
- 【LIVING】◆扉を◆開くとこの景色。家族の”おかえり”の声が聞こえてきそう。
7/10
- リビング/ダイニング
- 【LIVING】◆simple is best◆無駄のない綺麗なつくりのリビングルームであなただけの暮らしを。
8/10
- リビング/ダイニング
- 【LIVING】◆扉を◆開くとこの景色。家族の”おかえり”の声が聞こえてきそう。
9/10
- 寝室
- 【PRIVATE ROOM】◆リラックス◆寝室は一日の疲れを癒す大切な空間。快適で落ち着けるおすすめの間取りです。
10/10
- 子供部屋
- 【PRIVATE ROOM】◆属毛離裏◆子は父を手本とし、母に愛育されて成長する。家族の深い繋がり。いつまでも大切にしたい。
外観
1/1
- 外観
- 【APPEARANCE】◆ここが居場所◆家族みんなが集うこの場所で、あなただけのＳＴＯＲＹを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。
設備
1/4
- キッチン
- 【KITCHEN】愛おしい家族との団欒の時間をより一層幸せなものに感じさせる煌びやかなLDK。輝かしい毎日が待っています。
2/4
- キッチン
- 【KITCHEN】◆家族のおはよう◆の声を笑顔で迎えてあげられるシステムキッチン。朝ごはんが楽しみでちょっと早起きしたくなるんです。
3/4
- 浴室
- 【BATHROOM】◆プライベートな空間◆simpleだからrelaxできるんです。こころもからだもキレイさっぱり。
4/4
- 洗面
- 【WASHROOM】◆快適◆煌びやかな暮らしの中にも忘れたくない快適さ。大きな収納が助けてくれます。
周辺環境
1/9
- 周辺
2/9
- 周辺
3/9
- 周辺
4/9
- 周辺
5/9
- 周辺
6/9
- 周辺
7/9
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8/9
- 周辺
9/9
- 周辺
その他
1/5
- その他
- 快適に過ごして頂ける様に落ち着いた雰囲気作りから行っています。
2/5
- その他
- 【PRIVATE ROOM】◆プライベートな時間◆な暮らしにはこの空間が必要。家族のふれあいも大切にしつつ、自分の空間も大切にしたい。
3/5
- その他
- いつまでもずっと家族を見渡せるこの広い空間で。
4/5
- その他
- いつまでもずっと家族を見渡せるこの広い空間で。
5/5
- その他
- いつまでもずっと家族を見渡せるこの広い空間で。