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中古一戸建て狛江市岩戸北　築浅戸建2SLDK / 6,000万円

  • 【時を忘れる場所】ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。

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本日 公開

6,000万円

支払い目安：16.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/72.16㎡

築年数
築4年
駐車場
空有 無料
交通

小田急小田原線 喜多見駅 徒歩8分

  • 小田急小田原線 狛江駅 徒歩11分
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問合せ先：株式会社東宝ハウス杉並

会社情報

ポイント

喜多見駅徒歩8分！令和5年築の築浅オーナーチェンジ物件。月25万円で稼働中、2027年6月退去予定。利回り5％の安定感。将来の居住用としても検討可能な2SLDKです。駐車場完備で資産価値も高い一台！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン(2階) 洋室(3階) 洋室(3階) 収納(2階)）

建物面積
72.16㎡
駐車場
空有 無料
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内観外観

内観・外観画像

18枚
  • 外観
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位置

  • 整形地

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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • TV付浴室
  • 浴室暖房
  • オートバス

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 免震構造
  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • JAマインズ狛江支店
  • ジョナサン狛江店
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺

周辺情報

学校

  • 狛江市立狛江第一小学校(1,100m)
  • 狛江市立狛江第二中学校(1,000m)

買い物

  • コンビニ(500m)
  • スーパー(600m)

周辺地図

東京都狛江市岩戸北3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

喜多見

  • いいね度：5点中5点の評価

    住むには環境もいいし、小学校、中学校が近くにあり公園もたくさんある。子育てはしやすい。スーパーやコンビニもたくさんある。生活には困らない。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都内だが23区外のため家賃は抑えられるが、交通の便も良く、多摩川の自然も感じられる。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    田畑が多かったが、急激にマンションや小さな戸建てが建てられるようになり、挨拶をしない、させない人たちが住むようになった。味気ない街になりつつある。 (60代女性)

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狛江

  • いいね度：5点中5点の評価

    新宿や渋谷までもすぐに出られるし、でも多摩川を中心に自然も豊かで住むには最適な環境だと思う。また江ノ島や箱根にもすぐに行ける点もプラス要素。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    業務用スーパーもあって食料品の買い物がしやすいし駅前にはいろんな飲食店が揃っているから。 (10代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに多摩川がある。多摩川は、隅田川等のように河岸をコンクリートで固めるようなことは行っていない。自然が多く残っており、散策や運動にはとてもよい。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,000万円

支払い目安：16.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン(2階) 洋室(3階) 洋室(3階) 収納(2階)）
建物面積72.16㎡
土地面積45.41㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年月

2023年1月（築4年）

所在地

東京都狛江市岩戸北3丁目

交通
  • 小田急小田原線 喜多見駅 徒歩8分
  • 小田急小田原線 狛江駅 徒歩11分
総戸数1戸
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 北 4m 私道 間口6.6m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

賃貸中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
その他条件ペット相談
備考

■「稼ぐ家」であり「住む家」でもある、欲張りな選択 狛江市岩戸北。喜多見駅から徒歩8分の閑静な住宅街に、令和5年1月築の築浅戸建が登場しました。 ■投資として、居住として 現在は月額25万円で賃貸中のオーナーチェンジ物件（利回り5％）。2027年6月までの定期借家契約となっているため、将来的にご自身で住むための「早めのキープ」としても最適です。 ■機能的な設計 延べ72.16mの2SLDK。 リビング、ダイニング、キッチンが一体となった明るいLDK。 約2.7帖のサービスルーム（納戸）があり、テレワークや収納にも便利。 駐車場も1台分確保されています。 ■立地のポテンシャル 駅近の利便性を享受しつつ、周辺は落ち着いた住環境。資産価値が落ちにくい築浅・駅近条件は、将来の売却時も心強い味方になります。現況は居住中（賃貸中）のため、詳細はお気軽にお問い合わせください。

LIFULL HOME'S 物件番号0142177-0025220
自社管理番号67692601121

情報公開日：2026/01/12

最新情報提供日：2026/01/12

情報有効期限：2026/01/24

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社東宝ハウス杉並

東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
交通
  • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号東京都知事(2)第103929号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,000万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社東宝ハウス杉並

営業時間
09:00 〜 21:00
定休日
年中無休

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