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中古一戸建て新宿区西落合1丁目　中古戸建3LDK / 9,480万円

  • 【そよぐ風、緑の香り】澄み切った空気。移ろう季節の中、ゆっくりと流れる時間を、大切な人と愛でる至福。幸せを噛みしめる穏やかな生活。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

9,480万円

支払い目安：25.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/94.93㎡

築年数
築8年
駐車場
空有 無料
交通

都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩9分

  • 西武新宿線 中井駅 徒歩14分
  • 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩15分
  • 西武池袋線 東長崎駅 徒歩19分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩19分
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩22分

問合せ先：株式会社東宝ハウス杉並

会社情報

ポイント

大都会新宿に住むこと。 新宿に土地を持つこと。 歴史と文化が交錯する街。 利便性と快適な居住空間。 全てを求めるあなたに。 理想通りのシティライフを。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(2階) 洋室 7帖(1階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5.4帖(3階)）

建物面積
94.93㎡
駐車場
空有 無料
備考
【間取図】
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

この物件が気になったら

設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • 【空】ここからは空が遠くまで見える。紺碧、曇天、茜色。心もともに映り変わる。東京にもあったんだ。こんな景色が・・・。
  • 周辺
  • 周辺
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周辺地図

東京都新宿区西落合1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

落合南長崎

  • いいね度：5点中5点の評価

    とても住みやすくて好きだが、どこもペットを飼える賃貸の物件が少ない (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きな繁華街の街に近いのに、そこから一駅離れただけの私の住んでいるところは下町感覚で庶民的。都心に近いため、出かけるには交通機関もたくさんあり、また近いので便利。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    おしゃれな町が好きではあるが、気取ってばかりいるとつかれるし、今までの生き方で生きていていい感じがするところが、ほっとさせられて気に入っている。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

中井

  • いいね度：5点中4点の評価

    不便なことはないが、商店街がもう少し遅くまで空いてると嬉しい (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    新宿区内という都心にありながら落合文化村と呼ばれた古くからの閑静な住宅地であり、本田宗一郎邸をはじめ、大邸宅が多く、新宿区内でも最も標高が高いので眺望がよく、水害が少ない、安全なエリアである。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    近隣に商業施設はないが、静かで良いと思う。10分位で4駅利用可能なので、電車不通の時に何かしらで帰ってこられる。近所付き合いもあり、生活しやすい。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,480万円

支払い目安：25.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(2階) 洋室 7帖(1階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5.4帖(3階)）
建物面積94.93㎡
土地面積66.05㎡（実測）
駐車場空有 無料
築年月

2018年5月（築8年）

所在地

東京都新宿区西落合1丁目

交通
  • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩9分
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩14分
  • 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩15分
  • 西武池袋線 東長崎駅 徒歩19分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩19分
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩22分
総戸数1戸
主要採光面西
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 西 3.3m 私道 )
セットバック無
私道負担面積

11.29㎡私道負担割合 1/3

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
その他条件ペット相談
備考

私道持分11.29?×1/3有、路地上部分有

落合南長崎駅徒歩9分 建物面積94平米 床暖房、浴室乾燥機付 ■現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 毎日、ご見学・ご相談が可能です。 9：00〜21：00 ■ご案内方法 ご自宅へのお迎え・現地待ち合わせ・最寄り駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社等ご相談下さいませ。 まずは、お気軽にご連絡頂ければ幸いです。 フリーダイヤル 0120-104-793

LIFULL HOME'S 物件番号0142177-0024967
自社管理番号56822512131

情報公開日：2025/12/20

最新情報提供日：2026/02/06

情報有効期限：2026/02/18

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社東宝ハウス杉並

東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
交通
  • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号東京都知事(2)第103929号

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スタッフコメント

西股俊

偏に、人に心から喜んでもらいたい。

〜ご予約に際して〜 LINE・電話・メールにてご予約可能です。 日時のご希望をお伝えください。(無論、当日も可) 事前にご連絡をいただけるとスムーズにご案内が可能です。 〜物件のご案内は〜 弊社にご来店、お迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺で お待ち合わせ等ご希望をお伝え下さい。 ご希望条件をお伝え頂けましたらご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。 もちろん他の物件も併せてご案内させて頂きます。 〜住宅ローンはお任せください〜 金利の最適な金融機関をご紹介。FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの 実施と金利等に関するご説明、事前審査の実施から本申込みまでアシストします。 〜ＦＰに相談〜 弊社専属ファイナンシャル・プランナーがお金に関する 質問にお答えさせて頂きます。 先ずは、お気軽に東宝ハウス杉並のLINE、メール、電話にてお問合せ下さい。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
9,480万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社東宝ハウス杉並

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