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中古一戸建て2026/09/17 更新西京区下津林東芝ノ宮町4DK / 2,780万円

  • 外観を拡大表示1/31

    JR東海道・山陽本線「桂川」駅徒歩13分。阪急京都本線「桂」駅徒歩22分。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    2,780万円

    支払い目安：8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4DK/68.31㎡

    築年数
    築39年
    駐車場
    空有 無料 普通乗用車1台駐車可能
    交通

    JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩13分

    • 阪急京都本線 桂駅 徒歩22分

    問合せ先：株式会社クラベスト

    会社情報

    ポイント

    2026年7月リフォーム完了！周辺買い物施設充実！駐車スペース1台有！

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4DK

    4DK（ダイニングキッチン 8帖 和室 6畳 洋室 6帖 和室 6畳 和室 4.5畳）

    建物面積
    68.31㎡
    駐車場
    空有 無料 普通乗用車1台駐車可能
    備考
    4DK、主要採光面南、土地面積61.80m2、建物面積68.31m2、1988年9月築
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    内観外観

    内観・外観画像

    16枚
    • 外観
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    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 和室
    • 和室
    • 和室
    • 和室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    内装

    2026年07月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 玄関ドア新調、タイル上貼、鉄柵塗装、モニター付きインターフォン・分電盤、全コンセントプレート新調

    位置

    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 目の前は線路になっています。今後建物が建つ心配がなく、陽当たりが確保されます。

    周辺情報

    学校

    • 京都市立川岡東小学校(640m)
    • 京都市立桂川中学校(670m)

    買い物

    • コンビニ(160m)
    • スーパー(490m)
    • ドラッグストア(240m)

    その他施設

    • 公園(760m)
    • 銀行(370m)

    周辺地図

    京都府京都市西京区下津林芝ノ宮町30

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    桂川

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通は電車の弁が良いこと、また閑静な住宅街で落ち着いて暮らせる (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便は良いし、自分にとって適度な商業施設があるから買い物等は便利 (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      変な人もあまりおらず住みやすいから。ただコンビニが駅前にないのが不便 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    桂

    • いいね度：5点中4点の評価

      政令指定都市なので、交通インフラや買い物施設、病院施設等は充実しているので満足している (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都会すぎず田舎すぎず住みやすい。ファミリーが多いから子育てしやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便もよく、病院や図書館、公園、スーパー、大型複合施設等生活する上で必要な施設も近い。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,780万円

    支払い目安：8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4DK（ダイニングキッチン 8帖 和室 6畳 洋室 6帖 和室 6畳 和室 4.5畳）
    建物面積68.31㎡
    土地面積61.8㎡
    駐車場空有 無料 普通乗用車1台駐車可能
    築年月

    1988年9月（築39年）

    リフォーム情報を見る
    所在地

    京都府京都市西京区下津林芝ノ宮町30

    交通
    • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩13分
    • 阪急京都本線 桂駅 徒歩22分
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南 5m 公道 間口4m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    現況

    -

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様売主
    備考

    室内は張替したての畳のい草の香りで心地よい空間です♪前面道路幅もゆとりがあり、駐車もスムーズです！現在空室の為、内覧可能です！是非お気軽にお問い合わせください！ 【リフォーム内容】 1階：畳表替/襖貼替/キッチン・トイレ・洗面台・浴室新規交換 全室床・壁・天井・クロス貼替/モニター付きインターホン新調/玄関扉新調・タイル上貼・鉄柵塗装/給湯器・分電盤新調 2階：畳表替/襖貼替/全室床・壁・天井・クロス貼替/全コンセントプレート新調

    LIFULL HOME'S 物件番号0142163-0000855

    情報公開日：2026/08/06（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/17（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/01

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社クラベスト

    京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町20番地3　シティハウス彩2階
    交通
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分
    • 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩10分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火・水曜日　年末年始・夏季休暇
    免許番号京都府知事(02)第014203号
    優良店認定
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    算出の内訳

    価格
    2,780万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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