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中古一戸建て伏見区向島津田町3K / 700万円

  • 2025年8月リフォーム済です。

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700万円

支払い目安：1.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3K/46.73㎡

築年数
築47年
駐車場
無
交通

近鉄京都線 向島駅 徒歩12分

  • 京阪本線 中書島駅 徒歩27分
  • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩16分
  • JR奈良線 桃山駅 徒歩25分
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩25分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩26分
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問合せ先：株式会社クラベスト

会社情報

ポイント

◆2025年8月リフォーム済！◆現在賃貸中♪◆想定表面利回り約9.98％◆近鉄京都線「向島」駅まで徒歩約12分！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3K

3K（キッチン 3.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室(2階)×2）

建物面積
46.73㎡
駐車場
無
備考
3K、主要採光面西、建物面積46.73m2、1979年10月築
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • 寝室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年08月実施

  • キッチン
  • 洗面所
内装

2025年08月実施

  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • クロス一部貼替え、カーテンレール取付、畳表替え、ハウスクリーニング　他

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

10枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立

室内

  • バルコニー

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 近鉄京都線「向島」駅まで徒歩約12分
  • 京都市立向島秀蓮小中学校まで徒歩約12分
  • ローソン伏見向島駅前店まで徒歩約12分
  • フレスコ向島店まで徒歩約14分
  • ドラッグユタカ向島店まで徒歩約15分

周辺情報

学校

  • 京都市立向島秀蓮小中学校(980m)
  • 京都市立向島秀蓮小中学校(980m)

買い物

  • コンビニ(670m)
  • スーパー(1,190m)
  • ドラッグストア(1,130m)

その他施設

  • 総合病院(1,240m)
  • 公園(1,670m)
  • 銀行(920m)

周辺地図

京都府京都市伏見区向島津田町76-13

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

向島

  • いいね度：5点中4点の評価

    不便を感じることが無く、京都大阪へのアクセスが良い。高速のICも近い。京都市が街づくりや小中一貫校に多くの予算を付けている。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    行政に期待しておらず、何でも自力でやっています。自分の生活スタイルに満足してます。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    病院やスーパー、図書館、公園、学校、生活に必要なものはそろっているから (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

中書島

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物がしやすく、ファミリー層も多く、子育て層には良い。ただ、道が狭く、飲み屋も多く、治安はとても良いとも言えない。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    同年代のファミリーが多く住んでおり、声を掛け合って安心して過ごすことができるため。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    引っ越したいと思わないですんでいることが、どちらかといえば満足している感じ (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

700万円

支払い目安：1.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3K（キッチン 3.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室(2階)×2）
建物面積46.73㎡
土地面積42.51㎡
駐車場無
築年月

1979年10月（築47年）

リフォーム情報を見る
所在地

京都府京都市伏見区向島津田町76-13

交通
  • 近鉄京都線 向島駅 徒歩12分
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩27分
  • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩16分
  • JR奈良線 桃山駅 徒歩25分
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩25分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩26分
主要採光面西
建物構造木造/2階建
接道状況( 北東 5m 公道 間口6.8m ) ( 南東 5m 公道 間口2.4m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
その他条件オーナーチェンジ
備考

20m 第2高度地区、町並み型建造物修景地区、屋外広告物:第5種地域、居住誘導区域

◯賃貸中 ・賃料：52000円(月額) ・更新料：75000円(年額) ・想定表面利回り9.98％ ◯2025年8月リフォーム済 【リフォーム内容】 ・キッチン新規交換 ・洗面台新規交換 ・建具調整 ・畳表替え ・床材貼替え(浴室・トイレ) ・クロス貼替え ・カーテンレール取付 ・ハウスクリーニング　他 ◯お気軽にお問い合わせください♪

LIFULL HOME'S 物件番号0142163-0000751

情報公開日：2025/09/06

最新情報提供日：2026/01/05

情報有効期限：2026/01/19

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社クラベスト

京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町20番地3　シティハウス彩2階
交通
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分
  • 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩10分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日　年末年始・夏季休暇
免許番号京都府知事(02)第014203号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
700万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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株式会社クラベスト

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週火・水曜日　年末年始・夏季休暇

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掲載110番