宇都宮市戸祭町 中古住宅
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中古一戸建て
3日前 更新宇都宮市戸祭町 中古住宅7SLDK / 7,480万円
1/30視線が気にならない開放感！重厚感あふれる石積み外構の邸宅・緑に囲まれた高台に佇む、気品ある佇まい♪
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間取り
間取り
7SLDK
7SLDK（リビング ダイニングキッチン 和室 和室 和室 洋室 洋室 洋室 その他）
- 建物面積
- 248.28㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 駐車３台以上可、ビルトガレージ
- 備考
- ロフト付き♪ロフトへは2階から上がれる仕様になっております
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 寝室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 専用庭付
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- バルコニーからは、遠くまで見渡せる開放的なパノラマ眺望が広がります！遮るものがなく、毎朝外の空気を吸いながら清々しい気持ちで一日をスタートできそうですね♪
周辺情報
学校
- 宇都宮市立昭和小学校(1,427m)
- 宇都宮市立星が丘中学校(1,256m)
買い物
- コンビニ(456m)
- スーパー(580m)
- ドラッグストア(393m)
その他施設
- 銀行(1,425m)
周辺駅の口コミ
東武宇都宮
いいね度：
近隣に大きな公園や図書館もあるし、幹線道路に近いので買い物に不自由はしないから (50代男性)
いいね度：
家賃が安く、生活が楽。東京に比べて、落ち着いた雰囲気で、それは言い換えると田舎ということかもしれないが、焦燥感にかられることなく安心して暮らせる。 (40代女性)
いいね度：
西松屋、トイザらスなどの、ベビー用品店がそろっていて子育てがしやすい。スーパー、飲食店も豊富で買い物などに便利。ただ車移動の際、渋滞が多い。道路の開通予定があるが工事が進んでいないように感じる。 (30代男性)
宇都宮
いいね度：
仕事の面で出張が多いが、住居、駅、職場への近さ、新幹線などの交通の便等を中心に満足できているから。 (30代男性)
いいね度：
自動車社会なので車を持っていないので行けるところは限られますがその分お金を使わないので満足しています。 (20代女性)
いいね度：
近くにスーパー等が10件ほどあり、駅も近くゴルフ練習場やショートコースもある。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,480万円 支払い目安：21.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 7SLDK（リビング ダイニングキッチン 和室 和室 和室 洋室 洋室 洋室 その他） |
| 建物面積 | 248.28㎡（壁心） |
| 土地面積 | 890.06㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 駐車３台以上可、ビルトガレージ |
| 築年月 | 1996年1月（築31年） |
| 所在地 | 栃木県宇都宮市戸祭町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 西 6m ) ( 東 6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談により決定 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ―ポイント― ◇「広さ」「眺望」「環境」のすべてを妥協したくない方へ、ぜひ一度現地をご覧ください♪ ◇バルコニーから広がる開放的なパノラマ眺望が魅力♪ ◇心地よい風が吹き抜ける高台に位置する物件 ◇二世帯住宅としてもゆとりを持ってご活用いただけます ◇坂を下りれば商業施設が揃う利便性の高さも大きな魅力です 【売主様居住中の為、内見の際はご予約が必要です】 ☆ホームズに掲載されていない物件も多数ございますので 地域密着の担当スタッフに何でもご相談ください♪ 【特典１】 ご予約来店のお客様にもれなく３０００円のクオカードをプレゼント♪（初回限定） 【特典２】 ＷＥＢアンケートに回答していただいた方には１０００円のクオカードも♪（初回限定） お問い合わせはフリーダイヤル【０１２０７７０−５５７】までお気軽に♪♪ ☆栃木県内で圧倒的な物件情報量！ ＼＼【ビューハウス栃木版】で検索／／ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142160-0002592 |
| 自社管理番号 | 004299 |
情報公開日：2026/05/18（137日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/29（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/13
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- 築23年
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会社情報
ビューハウス株式会社 宇都宮東店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(03)第008272号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
西村彩斗
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不動産取引は税務はもちろん、住宅ローンの仕組みを熟知している会社に依頼するのが断然お得です。当社専門スタッフが親切丁寧に最善方法を分かりやすく説明しますので購入は数年先という方も、相談のみという方もお気軽にご来店下さい。また、売却のご相談につきましてもご相談下さい。当社のネットワークを活かして、早期売却を目指します。もちろん、査定のみでも構いません。お気軽にお問い合わせ下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ビューハウス株式会社 宇都宮東店
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ロフト付き♪ロフトへは2階から上がれる仕様になっております
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から心地よい光が差し込むリビングです！お好みのソファを置いて、ご家族みんなが自然と集まり、思い思いにゆったりとリラックスできる広さがあります♪
2/12
- リビング/ダイニング
- 家具を置いても十分なゆとりがある開放的なリビングスペース！テレビを見たり趣味のものを置いたり、のびのびと過ごせる広さがあるのが嬉しいポイントです！
3/12
- リビング/ダイニング
- お食事の時間をゆったり楽しめるダイニングスペースです！大きめのテーブルを配置してもスムーズに動ける広さがあり、毎日の暮らしがより快適になりますね♪
4/12
- 室内
- 上階へと続く、木の温もりとデザイン性が目を引くおしゃれな階段空間です！毎日の上り下りも楽しくなるような、開放感と落ち着きのある雰囲気が魅力的ですね♪
5/12
- 室内
- 障子から差し込む優しい光が心地よい和室です！小さなお子様のお昼寝スペースや、座卓を置いてご家族でゆったりとお茶を飲む憩いの場として、マルチに活躍します♪
6/12
- 室内
- 2方向に窓が配置された、明るい光と心地よい風が通り抜ける洋室です！十分な広さがあるため、ベッドやデスクを置いてもゆとりがあり、趣味の部屋にもぴったりです！
7/12
- 室内
- 大きな家具を配置してもすっきりと収まる、ゆとりある広さの洋室です！収納スペースも確保されているため、衣類や日用品をしっかり片付けてお部屋を広く使えます♪
8/12
- 室内
- 心地よい光が廊下の奥まで届く、和の情緒を感じる設計です！外の景色をのんびり眺めながら涼んだり、ご家族の通り道として温かみのある空間が暮らしを彩ってくれます♪
9/12
- 寝室
- 和の趣を感じる落ち着いた雰囲気の居室です！畳の爽やかな香りに包まれながら、一日の疲れを癒やす寝室としてはもちろん、書斎や趣味の部屋としても心地よく使えます♪
10/12
- 玄関
- 天井が高く、開放的な雰囲気が広がる玄関ホールです！木の温もりが空間全体に広がっており、一歩足を踏み入れた瞬間からホッと心が落ち着く心地よさを感じられます♪
11/12
- 玄関
- 風格のある広々とした玄関スペースがお出迎えします！大型のシューズボックスが備わっているため、ご家族全員の靴や季節ものの履物もすっきりと美しく収納できます！
12/12
- 玄関
- 重厚感のある扉とゆとりある土間スペースが魅力的な玄関です！大きな荷物を持った状態での出入りや、小さなお子様と並んで靴を脱ぎ履きする際もスムーズで快適です♪
外観
1/3
- 外観
- 視線が気にならない開放感！重厚感あふれる石積み外構の邸宅・緑に囲まれた高台に佇む、気品ある佇まい♪
2/3
- 外観
- 青空に美しく映える、落ち着いた佇まいの住まいです！周囲は緑に囲まれた穏やかな環境で、周囲の視線を気にせず、プライベートな時間をのんびりと満喫していただけます！
3/3
- バルコニー
- しっかりと屋根が設置された、広々とした使いやすいバルコニーです！天気が良い日にはお洗濯物をたっぷり干せるほか、ちょっとしたガーデニングも楽しむことができます♪
設備
1/10
- キッチン
- お料理に集中しやすい独立タイプのキッチンスペースです！収納棚や大型冷蔵庫を置いても圧迫感がなく、日々のお手入れや整理整頓もスムーズに行うことができます！
2/10
- キッチン
- 調理家電や食器棚をたっぷり配置できるゆとりあるキッチン！複数人で並んで立っても窮屈さを感じにくく、家族と一緒に定食やお菓子作りを楽しむこともできます♪
3/10
- キッチン
- 大きな鍋も楽に洗えるワイドなシンクを採用したシステムキッチンです！窓が設置されているため、調理中の気になるにおいや煙も素早く換気できて毎日快適です！
4/10
- キッチン
- 配膳や片付けが効率よく行える、使い勝手の良いキッチン動線です！カウンターにお気に入りの小物を飾ったり、調理中のちょっとした作業スペースとしても活躍します♪
5/10
- キッチン
- 食器棚や家電をすっきりと配置できる、ゆとりのあるキッチンスペースです！作業動線が広く確保されているため、ご家族で並んで楽しくお料理の準備をすることもできます！
6/10
- キッチン
- お掃除がしやすいフラットな三口ガスコンロを採用しています！一度に複数の調理を並行して進められるため、品数の多い夕食の準備も手際よくスピーディーにこなせます！
7/10
- キッチン
- 奥までしっかりとスペースが確保された、使い勝手の良いキッチンです！調理スペースが広く、お気に入りのキッチン家電を飾りながら便利に使いこなすことができます！
8/10
- 浴室
- 一日の疲れをじんわりと癒やしてくれる、清潔感あふれるバスルームです！お子様と一緒に並んで湯船に浸かりながら、一日の出来事を楽しくおしゃべりできますね♪
9/10
- トイレ
- 手すりや収納棚がすっきりと備え付けられた、使い勝手の良いトイレです！小さなお子様やご年配の方も安心して利用でき、毎日のお掃除がしやすい工夫も光ります♪
10/10
- 洗面
- 身支度がスムーズに行えるワイドな鏡を備えた洗面化粧台です！洗濯機を置いてもゆとりがある脱衣スペースで、お風呂上がりの着替えや毎日の洗濯も快適に行えます！
周辺環境
1/1
- 周辺
- バルコニーからは、遠くまで見渡せる開放的なパノラマ眺望が広がります！遮るものがなく、毎朝外の空気を吸いながら清々しい気持ちで一日をスタートできそうですね♪
その他
1/3
- その他
- お庭スペースには雨の日や花粉の季節でもお洗濯物を安心して干すことができ、日中のリラックススペースとしても優秀です！
2/3
- その他
- ロフトです 天窓から自然の柔らかな光がたっぷりと降り注ぐ、開放感ありのフリースペースです！観葉植物を育てたり、お気に入りの椅子を置いて日向ぼっこを楽しんだりできます♪
3/3
- その他
- まるで隠れ家のような、広大なフリースペースが広がっています！卓球台を置いてアクティブに楽しんだり、大型の趣味部屋やシアタールームとして贅沢に使えますね♪